Nem csak a téglaépítésű lakásokat keresik Dél-Budán

• 2013-12-20 07:16:00

Még mindig a 45-60 négyzetméteres lakás a favorit a dél-budai ingatlanpiacon, de nem kizárólag a téglaépítésű-gázfűtésest keresik a vevők az idei év végén.

Ráadásul abban a tekintetben is történt némi eltolódás, hogy milyen állapotú ingatlanok a leginkább vonzóak számukra.

Töretlen a népszerűsége az ingatlanpiacon a XI. kerületnek, mely a legkeresettebbnek számít a budai kerületek között, és ahol a legkevésbé érezhető a válság okozta visszaesés az áraknál is - mondta Nagy Csaba, a jelentős piacismerettel és vezetői tapasztalattal rendelkező ingatlanpiaci szakember, aki nemrég csatlakozott a Balla Ingatlanirodák csapatához a dél-budai régió vezetőjeként.

A panelt is keresik

Továbbra is a 45-60 négyzetméteres alapterületű, minimum másfél szobás lakások a legkeresettebbek Újbudán. Ebbe a körbe azonban nem csak a téglaépítésű, gázfűtéses ingatlanok tartoznak bele - állapottól függetlenül -, hanem a panellakások is.

Érdekes változás a tavalyi év óta, hogy egyre nő a kereslet a felújítandó lakások iránt, aminek az az oka, hogy rájöttek a vevők, hogy jóval olcsóbban jutnak hozzá egy ilyen ingatlanhoz, mint egy felújítotthoz. Emellett persze erős igényt érez a szakember az új és újszerű ingatlanok iránt is. Ebben a szegmensben is elsősorban a közepes méretű lakások a keresettek, míg a kerületben található házakat csak 40 millió forintos eladási árig nézegetik a vevők.

A 4-es metró a hívószó

Nagy Csaba arra is felhívta a figyelmet, hogy tapasztalatai szerint különösen nagy az érdeklődés már egy ideje a 4-es metró nyomvonala környékén elhelyezkedő ingatlanok iránt.

Dél-Buda másik kerületére, a XXII. kerületre kitérve a szakember elmondta, hogy itt a 8-13 milliós ingatlanok iránt mutatkozik a legnagyobb kereslet, de errefelé is a 45-60 négyzetméteres lakásméretek a legkedveltebbek. Attól függetlenül, hogy panelről vagy téglalakásról, felújítottról vagy felújítandóról van szó.

A téglaépítésű családi házaknál a kereslet felső értékhatára Budafok-Tétényben már mérsékeltebb, mint a XI. kerületben: valahol 20-30 millió forint között húzódik - jegyezte meg a Balla Ingatlanirodák régióvezetője.

---

---

További ingatlan hírek