Milyen lakást keres az átlagos vásárló és mennyi átlagos alku mértéke?

• 2011-05-10 00:00:00

A Balla Ingatlaniroda ügyfelei körében végzett felmérése alapján a Budapest pesti oldalának nem belvárosi részén kereső ügyfelek nagy többsége a IX. vagy XIV. kerületben keres lakást, mely kerületeket népszerűség tekintetében szorosan követ a XV. kerület, majd a X., XVIII. és XIX. kerület, a többi budapesti kerület népszerűsége ezek mögött marad.

A legkedveltebb lakásméretnek a 45-60 m2, és a 2-3 szobás ingatlan tekinthető, melyeket jellemzően 7-12 millió forintos értékben keresnek.

A lakást keresők közel 80 százaléka az 1-3 emelet közötti lakásokat keresi, az érdeklődők kevesebb mint 30%-ának felel meg a földszinti illetve magasföldszinti lakás, a 10. emeleti lakások iránt pedig csak az érdeklődők kevesebb mint 15%-ának lehet megfelelő.

A Balla Ingatlaniroda elemzése kiterjedt az áltagos alku mértékére is. Sokan, még kollégák is úgy gondolják, hogy az eladók jelentős mértékű, akár 15-20%-os engedményeket tesznek, ami nem igaz. A várakozásokkal szemben az átlagos alku mértéke jelentős számú tranzakció részletes elemzése alapján körülbelül 5%-ot ebben a lakáskategóriában, ami nem csak azt jelenti hogy a lakások ára alapvetően reálisabban árazott és már figyelembe veszi a válság miatt áresést, hanem azt is jelentheti, hogy a rosszul árazott lakások nem kelnek el kifejezetten hosszú idő alatt sem.

---

---

További ingatlan hírek