Lejár az árfolyamgát, megnőnek a törlesztőrészletek

• 2017-04-07 19:54:00

A legjobb stratégia az lett volna, ha az adósok hamarabb kilépnek az árfolyamgátból, és vállalják a magasabb törlesztőrészletet.

Nem léptem be az árfolyamgátba, mert nem akartam öt év után magasabb törlesztőrészletet fizetni a lakáshitelem után

– mondta lapunknak András, aki jól kereső, fiatal közgazdász-menedzserként úgy ítélte meg 2012-ben, hogy nincs szüksége árfolyamrögzítésre, mivel a fizetéséből simán ki tudja fizetni a svájci frank esetleges árfolyam-növekedését. A forintosítással viszont kifejezetten jól járt, különösen, miután elszállt a svájci frank árfolyama 2015 januárjában. Bár ehhez hozzáteszi: számításai szerint 400 forintos svájci franknál 78 ezerről 100 ezerre nőtt volna a törlesztője, amit még ki tudott volna fizetni.

A forintosítás után viszont csak havi 40 ezer forintot törleszt a 2012-es 78 ezer helyett a 8 milliós lakáshitele után.

A szerződést 2006-ban kötötték 168 forintos svájci frankon, 35 évre.

Azt mondja, a forintosításkor ki kellett erőszakolnia a bankjánál, hogy új szerződést kössenek. Szerinte nem volt benne a köztudatban, hogy a bankoknak kötelező felajánlaniuk az új szerződést. Ő 8 év hosszabbítást kért, és míg 2015 előtt öt jogcímen vontak le tőle pénzt, azóta csak tőkét és kamatot fizet a banknak. Előbbiek közül a kezelési költség volt jelentős tétel (2008-ban 1,15 százalék), amelyet a devizahiteleseket mentő törvény eltörölt. Amikor újrakötötte a szerződését, nem kérte a hiteléhez korábban termékkapcsolással választott hitelfedezeti (munkanélküliség, illetve halál esetére szóló) biztosításokat, ami szintén csökkentette hitelének teljes költségét.

170 ezer érintett András alighanem a legszerencsésebb lakáshitelesek közé tartozik, hiszen jól keres, így a banki kockázatelemzésben megbízható adósnak számít. Az árfolyamgáttal sincs dolga, mert nem lépett be. Nem úgy, mint annak a nagyjából 170 ezer embernek, akinek az árfolyamgát megszűnésével biztosan emelkedni fog a törlesztőrészlete idén áprilistól. Az ő problémájukat az okozza, hogy a 2012-ben bevezetett árfolyamgát során megszabott 180 forintos frankárfolyamhoz igazított törlesztőrészletek azt követően is megmaradtak, hogy 2015-ben 256 forintos frankárfolyamon forintosították a devizahiteleket, és megszűntek a gyűjtőszámlák. Vagyis nekik most az árfolyamkülönbözetet kell megfizetniük, kamatostul.

try { tagging.render('article010'); } catch (err) { if (tagging) tagging.log(err); }

---

---

További ingatlan hírek