A 200 négyzetméter alatti irodák pörögnek Budapesten

• 2014-04-17 11:25:00

Jelentősen nőtt tavaly a kis alapterületű iránti kereslet a budapesti irodapiacon, a tranzakciók felét ezek tették ki.

Tavaly a bruttó bérbeadott irodák területe 397 ezer négyzetméter volt, ami 50 ezerrel haladta meg az egy évvel korábbit - derült ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) adataiból. Az irodapiaci tranzakciók száma 745 volt 2013-ban, egy tranzakció átlagos mérete pedig 534 négyzetmétert tett ki.

Nő az igény a kisebbreA Laurus Irodaházak ingatlan fejlesztő és a Robertson Hungary ingatlan-tanácsadó felmérése azt mutatja, hogy amíg 2012-ben a budapesti irodapiacon megvalósult tranzakciók - az új szerződések, hosszabbítások, bővülések, előbérletek - 42 százalékát tették ki a 200 négyzetméternél kisebb alapterületű irodák, addig tavaly a 745 tranzakciónak már a fele esett ebbe a kategóriába.

A még kisebb, a 100 négyzetmétert el nem érő irodák iránti igény pedig gyakorlatilag megduplázódott egy év alatt, arányuk pedig az összes tranzakción belül 19 százalékról 26 százalékra nőtt.

Sokan racionaliszáltakA kis alapterületű irodák iránti kereslet erőteljes növekedésében szerepet játszik, hogy a kedvezőbb gazdasági kilátások miatt bővültek az alacsonyabb létszámú cégek lehetőségei, amelyek így bátrabban vágnak bele egy professzionális, reprezentációs célokra is alkalmas iroda bérletébe.

Szintén a kisebb irodák iránti igényt növeli az is, hogy az elmúlt években voltak olyan bérlők, akik a meglévő irodaterületük racionalizálásával reagáltak az üzleti kihívásokra – írja az MTI.

---

---

További ingatlan hírek