Szentendre, Tisztás utca, 249 m²-es, családi ház, 5+1 félszobás
VIDEÓ ELÉRHETŐ: https://youtu.be/YMtUkhlONlw
KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN!!
LUXUS-CSEND-NYUGALOM-PANORÁMA!!
Szentrendre - exkluzív, sorompóval lezárt, luxus családi házas övezet – Boldogtanyai részén megvételre kínálunk egy 2005-ben épült, 249 m2 alapterületű, különleges igényeket kielégítő 5 szobás családi házat!
Az épület egy 1009 m2-es alapterületű saroktelken fekszik, pince, földszint és I. emelet szintekből áll. A pince szint: 2 férőhelyes gépkocsi tároló, fűtőhelyiség, mosókonyha illetve további kiszolgáló helyiségek találhatók, valamint innen vezet fel a lépcső a felsőbb szintekre. A garázs előtt további 4 gépkocsi beállására van burkolt terület kialakítva.
A földszinti rész: 3 szoba, vendégszoba, gardrób, fürdő, tusoló és vendég WC került kialakításra, melyek egy folyosóról nyílnak.
Emeleti szint: 30 m2-es impozáns nappali, továbbá étkező, konyha, kamra, zuhanyzó+WC , egy dolgozó szoba van, melyhez egy fedett erkély kapcsolódik. A nappaliból nyílóan egy nagy méretű fedett terasz került kialakításra, mely ÉK-DK irányba szolgál páratlan panorámával.
Az épület minden elemében a legkorszerűbb anyagokkal, szerkezetekkel, ill. rendszerekkel lett kialakítva. A falazat Porotherm 38-as tégla szerkezetű, 20 cm-es Polisztirol szigeteléssel és kívülről klinkertégla burkolattal, ill. színben hasonló Terranova nemes vakolattal készült. A nyílászárók fa szerkezetűek és thermo üvegezéssel, ill. redőnnyel, szúnyoghálóval.
Az épületben 3 fajta fűtési rendszer került kialakításra: radiátoros, szalagfűtés, ill. padlófűtés. A fűtést és a meleg vizet zárt égésterű 32 KW teljesítményű kondenzációs kazán szolgáltatja, mely rendszerhez még kiépítésre került a tetőre telepített, 3 blokkból álló vákuum csöves napkollektor rendszert, mely a fűtési rendszert, meleg víz-ellátást segíti. Alacsony fenntartási költségű!
A kényelemhez még számos további extra kialakítás szolgálja, ill. ad lehetőséget: valamennyi tartózkodásra szolgáló helyiségben inverteres klíma berendezés van, a nappaliban cserépkályha, központi porszívó, étellift, szennyesledobó, igény szerint kialakítható szauna stb.
Az ingatlant azoknak ajánlom, akik szeretik az exkluzív, luxus környezetet!
Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!
Elhelyezkedés: 2000, Szentendre, Tisztás utca
Környezet: Exkluzív, sorompóval lezárt luxus családi házas övezet
Közlekedés: Gépkocsival a 11-es útról Szentendre északi határánál vezet fel az út
- Alapterület 249 m²
- Telekterület 1009 m²
- Utcafronti szélesség 30 m
- Szobák száma 5
- Félszobák száma 1
- Szerkezet Tégla
- Állapot Extrán felszerelt
- Belsőállapot Extrán felszerelt
- Tájolás K
- Lakások / házrészek száma 1
- Szintek száma 3
- Fűtés költség (Télen) 50 000 Ft / hónap
- Építés éve 2005
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 240 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Normál
- WC-k száma 4
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Zsindely
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Padlófűtés + radiátor
- Melegvíz típusa Egyéb
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota kiváló
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna