Nyíregyháza, Ságvári kertváros központjában utca, 150 m²-es, 2 generációs, ikerház
Nyíregyháza Ságvári kertváros központi részén ikerház egyik fele eladó, 150 m2-es, 2 szintes, a telek nagysága 900 m2. Központi elhelyezkedése, a kiváló, nagyszámú, zárt udvari parkolási lehetőségével VÁLLALKOZÁS CÉLJÁRA IS TÖKÉLETESEN ALKALMAS, illetve több generációs családok számára ideális. (Az ikerház másik fele is eladó nagyobb helyigény esetén.)
A ház 1995-ben épült HB 38-a téglából beton sávalapra, több helyen vasbeton erősítéssel, a garázs fölötti födém és a tetőszerkezet is hőszigetelt. Sofatherm hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre a külső falakon.
A szobák akácparkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. A garázs betonozott, szerelőakna, ipari áram, fűtés, vezetékes víz is van.
Az alsó szinten 21,6 m2-es garázs, 48 m2-en előszoba, konyha-étkező, kamra, kazánház, wc, valamint egy fedett, 22 m2-es terasz találhatók.
Az első emeleten, 75 m2-en fürdőszoba, 3 szoba, wc, gardróbszekrény találhatók.
A második emeleten 2 szoba, wc, fürdőszoba található.
A fűtésrendszer egyedi gáz cirko, de a kazánház mellé épített plusz kéménnyel akár vegyes tüzelésű kazán is üzembe helyezhető, így kedvezőbb lehet a fűtésszámla. Az ingatlan riasztóval is felszerelt.
A betonozott parkolóhelyek száma az udvarban 10 db, az épült előtt még további 4 személyautó tud parkolni.
Áruház, egyéb kereskedelmi székhely létesítése esetén mindenképp előnyt jelent a 300 m-en belül megtalálható számos, több ezer főt foglalkoztató, gyártó, szolgáltató cég (Eissmann Kft., Michelin, Vibracoustic, Taurus, Lindab, Nyír-Flop Holding, Meiji Rubber Europe, stb.), de 100 m-re a Wesselényi Középiskola, két óvoda, általános iskola, és a nagy létszámú kertvárosi lakosság, mint potenciális vásárlóközönség.
Lakóházként pedig ideális választás nagyobb létszámú, több generációs család számára, akik kertvárosi környezetben szeretnének élni, mégis frekventált, belváros közeli környéken.
A közvetlen közelben ABC, gyógyszertár, üzletek, buszmegálló található sűrű buszközlekedéssel, 300 m-re posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda.
A belváros 3 percnyi autóúttal könnyedén elérhető.
Közvetítői díj nincs, hívjon bátran!
06-70/323-3914
Elhelyezkedés: 4400, Nyíregyháza, Ságvári kertváros központjában utca
Környezet: A kertváros központjában, frekventált részen található.
Közlekedés: Buszmegálló a közvetlen közelben, gyalogosan 20 perc a belváros, autóval 3 perc. Az utcai parkolás ingyenes.
- Alapterület 150 m²
- Telekterület 900 m²
- Szobák száma 3
- Félszobák száma 2
- Előkert 600 m²
- Hátsókert 200 m²
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás É-D
- Szintek száma 2
- Kertkapcsolat Osztatlan közös (800 m²)
- Generációk 2
- Építés éve 1995
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 3
- Fürdőszoba szám 2
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota hőszigetelt, jó állapotú
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna