Nyíregyháza, Ságvári kertváros központjában utca, 300 m²-es, ikerház
Nyíregyháza Ságvári kertváros központi részén IKERHÁZ MINDKÉT FELE ELADÓ, összesen 300 m2-es, 2 szintes, a telek nagysága 1482 m2. Központi elhelyezkedése, a kiváló, nagyszámú, zárt udvari parkolási lehetőségével ÁRUHÁZ, EGYÉB VÁLLALKOZÁS CÉLJÁRA IS TÖKÉLETESEN ALKALMAS, illetve több generációs családok számára ideális.
Az épület 1995-ben épült HB 38-a téglából beton sávalapra, több helyen vasbeton erősítéssel, a garázs fölötti födém és a tetőszerkezet is hőszigetelt. Sofatherm hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre a külső falakon.
A szobák akácparkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt, a garázsok betonozottak, az egyikben szerelőakna, ipari áram, fűtés, vezetékes víz is van. Az egyik házrész riasztóval is felszerelt.
Az ikerház egyik felén, 150 m2 lakótérben az alsó szinten 21,6 m2-es garázs, 48 m2-en előszoba, konyha-étkező, kamra, kazánház, wc, valamint egy fedett, 22 m2-es terasz találhatók.
Az első emeleten, 75 m2-en fürdőszoba, 3 szoba, wc, gardróbszekrény találhatók.
A második emeleten 2 szoba, wc, fürdőszoba található az egyik ikerházrészben, a másik házrésznél nincs beépítve a tetőtér.
A fűtésrendszer egyedi gáz cirko, de a kazánház mellé épített plusz kéménnyel akár vegyes tüzelésű kazán is üzembe helyezhető, így kedvezőbb lehet a fűtésszámla.
A jelenlegi betonozott parkolóhelyek száma az udvarban 10 db, de bővíthető. Az épült előtt még további 4 személyautó tud parkolni.
Áruház, egyéb kereskedelmi székhely létesítése esetén mindenképp előnyt jelent a 300 m-en belül megtalálható számos, több ezer főt foglalkoztató, gyártó, szolgáltató cég (Eissmann Kft., Michelin, Vibracoustic, Taurus, Lindab, Nyír-Flop Holding, Meiji Rubber Europe, stb.), de 100 m-re a Wesselényi Középiskola, két óvoda, általános iskola, és a nagy létszámú kertvárosi lakosság, mint potenciális vásárlóközönség.
Lakóházként pedig ideális választás nagyobb létszámú, több generációs család számára, akik kertvárosi környezetben szeretnének élni, mégis frekventált, belváros közeli környéken.
A közvetlen közelben ABC, gyógyszertár, üzletek, buszmegálló található sűrű buszközlekedéssel, 300 m-re posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda.
A belváros 3 percnyi autóúttal könnyedén elérhető.
Közvetítői díj nincs, hívjon bátran!
06-70/323-3914
Elhelyezkedés: 4400, Nyíregyháza, Ságvári kertváros központjában utca
Környezet: Kertvárosi, frekventált
Közlekedés: Buszmegálló a közelben, a belváros 3 percnyi autóútra, gyalogosan 20 percnyire, az utcai parkolás ingyenes.
- Alapterület 300 m²
- Telekterület 1482 m²
- Szobák száma 6
- Félszobák száma 4
- Előkert 700 m²
- Hátsókert 400 m²
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás É-D
- Szintek száma 2
- Kertkapcsolat Osztatlan közös (1100 m²)
- Építés éve 1995
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 2
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 5
- Fürdőszoba szám 3
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota hőszigetelt, jó állapotú
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna