Halásztelek méltán közkedvelt központi részén, a II. Rákóczi Ferenc útból nyíló csendes mellékutcában eladásra kínálunk egy új építésű, 105 m2-es, belső kétszintes, dupla komfortos, 5 szobás, saját 40 m2 kertkapcsolatos, hőszivattyús, padló fűtéses, remek elosztású sorházi ingatlant 2 saját zárt udvari parkolóval 2022 decemberi átadással!

A környék jól ellátott, közértek, iskolák, óvoda, bölcsőde, gyakran közlekedő buszjáratok és ideális kertvárosi modern parkos környezet biztosítja a komfortérzetünket.
Az utcában óvoda, általános- és középiskola is található, nyáron futball pálya, télen jégkorcsolya pálya (Jégdóm).

A 6000 m2-es körbekerített, zárt telekre 3 épület épült. Az említett ingatlan a 3. épület egyik középső lakása.

Ideális, élhető alaprajz:
- A földszinten a sorházba belépve egy előszobába juthatunk, ahonnan minden helyiséget külön-külön közelíthetünk meg, jobbra a fürdőt és a wc-t, balra a földszinti szobát/dolgozót, illetve szemben találjuk a tágas amerikai konyhás nappalit, ahonnan kijárás van a saját kertbe.
- A lépcsőfeljárón keresztül az emeletre érkezve 3 külön nyíló hálószoba van(2 erkélyes), valamint az emeleti fürdőszoba és wc.

Az ingatlanhoz tartozik 2db zárt udvari beálló, aminek a vélelára 2.500.000 Ft / db.

Falazatok: A főfalak 30 cm Porotherm falazóblokkból készülnek 10 cm grafitos Dryvit szigeteléssel, dörzsölt nemes vakolattal színezve, a válaszfalak 10 cm ytong téglából készülnek, a lakásokat elválasztó falazat 30 cm Silka hangszigetelő rendszerrel készül, homlokzati szigetelés 10 cm.

Tető: préselt szeglemezes tetőszerkezet készül az alsó síkon padlásfödém rétegrenddel, 20-25 cm vtg. vízszintes Rockwool Airrock LD kőzetgyapot hőszigeteléssel rétegterv szerinti technológia szigeteléssel, párazáró réteggel.

Nyílászárók: külső nyílászárók fokozott hőszigetelésű nagy légzárású műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, bejárati ajtó 5 pontos biztonsági záras Thermo üvegbetéttel, ablakok bukó-nyíló, erkélyajtó bukó-nyíló, földszinti teraszajtó bukó-nyíló három rétegű hőszigetelő üvegezéssel, belső nyílászárók bruttó 50.000 Ft / darab (zárszerkezettel, kilinccsel együtt) értékben.

Elektromos hálózat: szabványos réz vezetékekkel kialakított elektromos hálózat, házon belüli kapcsolószekrénnyel, földszinten 1 és 1. emelet 1 internet minden szobában, TV koax és UTP kábel kiállása a felszerelt aljzatokra, a villanyóra 1x32 A, elektromos szerelvények Schneider Asfora típusú bézs vagy fehér.

Gépészet: négyzetméternek megfelelő hőszivattyús, minden helyiségben padlófűtés ötrétegű csővel szerelve. Fan-coil rendszer kiépítve fali kiállásokkal.

Szaniterek: kád 40.000 Ft / darab, mosdó 25.000 Ft / darab, csaptelepek 25.000 Ft / darab, Wc 25.000 Ft / darab, rejtett Wc tartály 38.000 Ft / darab, Geberit nyomólap 13.000 Ft / darab értékben, Geberit szaniterek szerelési anyagai szifonok, sarokcsapok 40.000 Ft értékben, az elszámoló árak bruttó árban vannak megadva.

Csempe, járólap: bruttó 4.500 Ft / nm, laminált parketta bruttó 3.500 Ft / nm, szegély és váltóprofil 30.000 Ft értékben.

Festés: kétszeri glettelés után csiszolt falak fehérre festve, a vevő kérésére felár ellenében színes falak árajánlat szerint.

A kulcsrakész vételár tartalmazza kaputelefont 25.000 Ft értékben, nagykapu elektromos mozgató motorja Nice Vingo vagy Road 400 lakásonként egy darab kezelővel.

A mosdókban 210 cm-ig vállaljuk a burkolást az oldalfalakon.

Az ingatlan vevője ajándékba kapja a riasztóberendezést: a kezelőegységet és szintenként 1-1 db mozgásérzékelőt.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, teljesen tehermentes, akár zöldhiteles-, CSOK-os, és lakástakarék finanszírozással is megvásárolható.

2022 évi átadás!!!
Hívjon bizalommal!!
06703206967