• KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNY •

Eladóvá vált Árpádföld egyik legszebb utcájában egy 170 nm-es, karbantartott, háromszintes családi ház egy 305 nm-es telken.

A ház szerkezetileg nagyon jól megépített, 40 cm-es téglából, betonalappal.
Jó állapotú, nagy részben felújított.

Az ingatlant jelenleg kereskedelmi tevékenységre használják. Szépségszalon üzemel benne.

Két évvel ezelőtt a földszinti lakórész teljes körű felújításon esett át, a vezetékeket is áthúzták.

A felújítást a jelenlegi szolgáltatás igényeihez igazodva végezték, viszont adottságainak köszönhetően kisebb ráfordítással modern, hangulatos otthonná alakítható.

Az ingatlanban 3 db légkondicionáló, riasztó és 3x16 A van.

Az elhelyezkedése kiváló, déli tájolásának köszönhetően napfényes, világos.

HÁZ (170 nm):
- szuterén, garázsszint (50 nm)
- földszint (70 nm)
- emelet (50 nm)

GARÁZS (50 nm):
- aknás

FÖLDSZINT (70 nm):
- előszoba
- vécé, zuhanyzóssá alakítható
- étkezős konyha
- 2 nagyméretű szoba

EMELET (50 nm):
- előtér
- 2 szoba
- erkély (2 nm)
- fürdőszoba zuhannyal és vécével
- padlás

Minden helyiség külön bejáratú, a szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
Belmagassága 2,7 m.
Az emeleti szobákból kialakítható még egy harmadik is. Az eredeti tervrajz szerint is 3 szoba volt.
A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó kazán biztosítja.
A középső szinten a fodrászati meleg víz ellátásához Ariston bojlert szereltek a garázsba.

A kert fekvése, adottságai rendkívül jók, virágokkal, bokrokkal beültetett, hangulatos.
Az udvaron kerti csap és fedett pihenőrész is van.
Az utcában a parkolás ingyenes, de a zárt udvaron is van lehetőség kocsibeállásra.
A környék ellátottsága nagyon jó. A közelben óvoda, iskola, posta, boltok, üzletek, játszótér, piac, gyógyszertár.
A közlekedés kiváló: buszok, kerékpárút.

A busszal az Örs vezér tere 30 perc alatt, az M0-s autópálya 10 percen belül elérhető.
Kedves szomszédok, kellemes kertvárosi környezet.
Az ingatlan befektetési céllal, bérlőkkel együtt is megvásárolható.

Az ár irányár! Nézze meg, tegyen ajánlatot!
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!