Ingatlan jellemzői:

A lakás mérete: 62,2 nm + 9 nm erkély valamint egy saját használatú 3,1 nm-es tároló

A lakás helyiségei:

-2 külön nyíló szoba melyek 20.5 és 16.8 nm-esek
- fürdőszoba,
- toalett,
- konyha

A lakók két évvel ezelőtt elkezdték az épületek teljes felújítását. Ezen belül már elkészült az épületek teljes gépészeti felújítása, fűtés (kazán csere, kémény csere, víz és fűtés csőrendszer teljes cseréje) folyamatban van a teljes elektromos hálózat cseréje és az erkélyek szigetelése, illetve idén a tetők szigetelésének cseréje és jövőre homlokzat hőszigetelése, vakolása, színezése.(Ezek még plusz felmerülő költségek. Kb.3 millió Ft) Ezek után az épületek teljesen meg fognak újulni.
A lakás közös költsége: ami magában foglalja a szemétszállítást, a kertészt, a felújítási alapot és a fűtést 56000.- Forint/hó. Ez az összeg a felújítások után természetesen változni fog.
A lakás remek elhelyezkedésű, gyönyörű panorámájának és beosztásának köszönhetően fantasztikus lehetőségek rejlenek benne.

Az infrastruktúra és a közlekedés remek.
Több busz járattal, a déli pályaudvar 10 perc alatt elérhető. Az ingatlan közelében több bevásárlási lehetőség, óvoda, bölcsőde, valamint iskolák, Osztrák-Magyar Európa Iskola is megtalálható.

For sale XII. district on Orbánhegy, a south-facing, 62 sqm, 2-room apartment with a 9 sqm balcony.

The apartment is located on the top floor of a 4-apartment building built in 1970. The apartment has a beautiful eternal panorama of the Sas and Gellért mountains, as well as the southeast part of the city.


Property features:

The size of the apartment: 62.2 sqm + 9 sqm balcony and a 3.1 sqm storage room for private use

The premises of the apartment:

-2 separate opening rooms, which are 20.5 and 16.8 square meters
- bathroom,
- toilet,
- kitchen

The residents started the complete renovation of the buildings two years ago. Within this, the complete mechanical renovation of the buildings has already been completed, heating (boiler replacement, chimney replacement, complete replacement of the water and heating pipe system), the replacement of the entire electrical network and the insulation of the balconies are in progress, as well as the replacement of the roof insulation this year and the thermal insulation and plastering of the facade next year, coloring. (These are additional costs. About HUF 3 million) After this, the buildings will be completely renovated.
The shared cost of the apartment: which includes garbage collection, the gardener, the renovation fund and heating HUF 56,000/month. This amount will of course change after the renovations.
Thanks to its excellent location, beautiful panorama and layout, the apartment has fantastic possibilities.

Infrastructure and transport are great.
With several bus routes, the southern railway station can be reached in 10 minutes. Near the property there are several shopping opportunities, a kindergarten, a kindergarten, as well as schools and the Austro-Hungarian European School.


Продается XII. Район Орбанхедь, 2-комнатная квартира площадью 62 кв.м., выходящая на юг, с балконом площадью 9 кв.м.

Квартира расположена на последнем этаже 4-х квартирного дома 1970 года постройки. Из квартиры открывается прекрасная вечная панорама на горы Сас и Геллерт, а также юго-восточную часть города.


Особенности недвижимости:

Площадь квартиры: 62,2 кв.м. + балкон 9 кв.м. и кладовая 3,1 кв.м. для личного пользования.

Помещения квартиры:

-2 отдельных зала открытия площадью 20,5 и 16,8 кв.м.
- ванная комната,
- туалет,
- кухня

К полной реконструкции зданий жители приступили два года назад. При этом уже завершен полный механический ремонт зданий, ведется отопление (замена котла, замена дымохода, полная замена системы водопроводных и отопительных труб), замена всей электросети и утепление балконов. , а также замена утеплителя крыши в этом году и теплоизоляция и штукатурка фасада в следующем году, покраска.(Это дополнительные расходы. Около 3 млн. форинтов) После этого здания будут полностью отремонтированы.
Общая стоимость квартиры: включает в себя вывоз мусора, услуги садовника, фонд ремонта и отопление 56 000 форинтов в месяц. Эта сумма, конечно, изменится после ремонта.
Благодаря отличному расположению, красивой панораме и планировке, квартира имеет фантастические возможности.

Инфраструктура и транспорт отличные.
Благодаря нескольким автобусным маршрутам до южного железнодорожного вокзала можно добраться за 10 минут. Рядом с домом есть несколько магазинов, детский сад, детский сад, а также школы и Австро-Венгерская европейская школа.