XII. Kerület, Törökbálinti út, 300 m²-es, családi ház, 6 szobás
A KÖRNYÉK:
Kertvárosi környezetben, a Farkas-völgy rendkívül kedvelt részén önálló családi házas övezetben áll ez a városrész, amelynek területét Sas hegy, Farkasrét és a Farkas-völgy határolja.
AZ ÉPÜLET:
Építés ideje 1987. Tégla falazatú, beton gerendás födémekkel épült, BRAMAC cserép fedésű családi ház. Építési stílusa a kornak megfelelő. Kert veszi körül a lakást. A kert lankás, teljes körűen ápolt, amely körbe veszi a házat. A garázsok a ház utcasarok felőli oldalán vízszintesen közelíthetőek meg, két autónak és egyéb eszközöknek is helyet adhatnak, bár a földszinten van még több műhely, raktár helyiség is, amelyek tárolási kapacitása minden igényt kielégítő.
A LAKÁS:
Állapota gondozott ápolt, nem felújítandó. Mérete 300 nm. Szobák száma 6. Emeletes, plusz a tetőtér részben beépített. A földszinten dupla garázs, kazánház, raktár, wc, fürdő szoba, három műhely, vagy raktár. Emeleten, wc, konyha étkezővel és ebből és a nappaliból nyíló hatalmas erkéllyel. Nappali, két hálószoba, hatalmas fürdőszoba (12 nm) káddal, zuhanyzóval, wc-vel, és külön wc-vel is ezen a szinten. Tetőtérben 3 szoba, fürdőszoba káddal és bidével, ezen a szinten is van külön wc, és nincs teljesen beépítve, kb. az 1/3-a szükség esetén beépíthető. Minden helyiség panorámás, kertre néző. Nyílászárók állapota szinte új, ezek SOFA illetve egyedi gyártású fa ajtók és ablakok, hőszigetelt üvegezéssel, a nyílászárók ápolt szép állapotúak. Burkolatok minden vizes helyiségben, étkező konyhában járólap, első szinti szobákban parketta, felül padlószőnyeg. Külön WC két helyen és a fürdőszobákban is egy-egy. Étkező rendkívül tágas és terasz kapcsolatos, gardróbszekrények diszkréten kialakítva minden arra alkalmas helyen kiépítettek. Kamra nagyon tágas, de több nem éléskamra is van a ház alsó szintjén (raktár, műhely), valamint külön mosókonyha. Vizes helyiségek benapozottak. Alul zuhanyzós fürdőszoba található, a harmadik felül kádas és bidés. A konyha étkezős, hatalmas ablakos, 22 nm, nappali 25 nm, szobák tágasak. Erkélye panorámás, 15 nm. Terasz nagyon tágas, a ház és a növények takarásában. Kertben bőven van hely a pihenésre is.
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Fűtés gázkazánról, meleg víz 3 db villanybojlerről biztosított.
PARKOLÁS:
Zárt beálló hely is van az udvarban (ha kell), és a dupla garázs a ház alsó szintjén. Az utcán is lehet parkolni természetesen.
EXTRÁK:
Földszinten biztonsági ajtók és rácsok, riasztó, nappali légkondicionált. 5 cm dryvit burkolat készült 2004-ben, amelyet 2011-ben újra színeztek.
Elhelyezkedés: 1121, Budapest, XII. Kerület (Farkasrét), Törökbálinti út
Környezet: Kertvárosi, saroktelek.
Közlekedés: 8-as BKV busz.
- Alapterület 300 m²
- Telekterület 1131 m²
- Szobák száma 6
- Szerkezet Tégla
- Állapot Felújított / Újszerű
- Belsőállapot Kiváló
- Tájolás K-NY-D
- Lakások / házrészek száma 1
- Szintek száma 3
- Fűtés költség (Átlag) 20 000 Ft / hónap
- Építés éve 1987
- Felújítás éve 2011
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 4
- Fürdőszoba szám 2
- Tető típusa Beton cserép
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Radiátor fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota SOFA és egyedi, kitűnő minőség.
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna