Biatorbágy, Pecató környéki utca, 90 m²-es, családi ház, 2+1 félszobás
BIATORBÁGY PECA-TÓNÁL KB. 90 NM LAKÓTERŰ, 3 SZINTES, TÉGLAÉPÍTÉSŰ, ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS INGATLAN, 760 NM-ES TELEKKEL ELADÓ!
A kedvelt biatorbágyi Peca-tó közvetlen közelében, aszfaltos utcában kínálok eladásra egy „zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület” megjelölésű 3 szintes ingatlant, mely állandó lakhatásra alkalmas családi házként funkcionál. (Nem hitelezhető)
A házhoz 760 nm teraszos kialakítású terület tartozik, részben saját erdős, mely egyedi hangulatán kívül, árnyékával a forró nyári napokat is kellemesebbé teszi.
A telken belül 2 autónak kocsibeállási lehetőség adott, emellett az utcán is lehetőség van parkolásra.
Az ingatlan tégla építésű, cserép tetővel.
Külső bepucolása/színezése, valamint hőszigetelése a legkorszerűbb technológiával, utólagos fújható hőszigeteléssel 2019-ben történt.
A ház teljes padlástere 20 cm szigetelést kapott, tetőtér oldalfalai szintén szigeteltek, mely nem csak téli időszakban tartja bent a meleget, hanem nyáron sem engedi túlzottan felmelegedni a tetőteret.
Az épület elosztása:
Az alsó szinten előtér, wc kézmosóval, 1 szoba és két hangulatos, 2021-ben felújított boltíves borospince található.
A középső szinten világos étkezős konyha, és egy tágas, sarokkádas fürdőszoba kapott helyet. A fürdőből leválasztott kis tároló helyiségben van kialakított helye mosógépnek, illetve itt található a meleg vizet biztosító villany bojler is.
A telek adottságainak köszönhetően a konyhából közvetlenül egy intim teraszra jutunk, adott esetben az épület bővítése is erre felé lehetséges.
A tetőtérben 1,5 szoba található, melyek lambériázottak, burkolatuk hajópadlós.
Az ingatlan fűtését az alsó szinten található cserépkályha, illetve falra szerelt, éjszakai áramról működő elektromos fűtőpanelek biztosítják.
A vízellátást a telken található két kút (ásott és fúrt) biztosítják, az egyik pincében elhelyezett házi vízmű segítségével.
A szennyvíz gyűjtése 9 m3-es emésztőbe történik. Rendszeres szemét- és szelektív hulladék elszállítás is adott a környéken.
Buszmegálló gyalogosan kb 8 percre található.
A biatorbágyi vasútállomáson P+R parkoló van, a vonat 13 perc alatt beér Kelenföldre, kb. fél óránként közlekedik.
2021 évtől a biatorbágyi ViaBusz is elérhető, mely a gyerekek biztonságos iskolába jutását segíti.
Irányár: 44,3 M Ft, várom hívását, akár hétvégén is.
Elhelyezkedés: 2051, Biatorbágy, Pecató környéki utca
Környezet: üdülő övezet, csendes
Közlekedés: Buszmegálló kb 500 méterre
- Alapterület 90 m²
- Telekterület 760 m²
- Szobák száma 2
- Félszobák száma 1
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Szintek száma 3
- Fűtés költség (Télen) 27 000 Ft / hónap
- Építés éve 1990
- Felújítás éve 2017
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 240 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Elektromos
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota jó
- Közművek villany