Verőce - Aranyoskút részén, eladóvá vált egy 48 nm-es családi ház + a hozzá tartozó 800 + 800 nm telek.
Az ingatlan irányára a házra, valamint az ahhoz tartozó telekre vonatkozik (800 nm)!
___________________________________________________________

Ezen felül - igény szerint - az ingatlan közvetlen szomszédjában elhelyezkedő, üres telek megvásárlására is lehetőség van, ez a telek is 800 nm, így akár egy 1600 nm-es telek is kialakítható, akár a ház bővítésének lehetőségével. Ezen a telken jelenleg nincs felépítmény, azonban számos gyümölcsfa (őszibarack, körte, sárgabarack, nektarin, meggy, szilva, cseresznye..) valamint 3 db 7x1,5 m-es magaságyás is helyet kapott. A két telket a tulajdonosok jelenleg egyben használják.
Az üres telek irányára: 6,9 M Ft.
___________________________________________________________

Az ingatlan a földhivatali nyilvántartás szerint hétvégi ház, valamint zártkert, művelés alól kivett terület, udvar megnevezéssel szerepel.

A 3 szintes épület téglából készült, a pince szinten beton, a tető alatt pedig fafödém található.

A jelenlegi tulajdonosok a ház teljeskörű felújítását 2-3 éve kezdték. A felújítása során az épület teljes szigetelést kapott, a két oldalfal 20 cm-es nikecell borítást, a bejárat felőli, valamint a terasz felőli oldalak pedig 15-es szigetelést + 5 cm-es kőborítást kaptak. A tetőt pala borítja, mely alatt 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést helyeztek el.

A fűtési rendszer korszerűsítése is 3 éve történt, a plafonra szerelt infra panelek biztosítják az otthon melegét. A fűtés helyiségenként külön szabályozható. Az infrapanelekre a gyártó 5 év garanciát vállal, így még 2 évig garanciálisak.

A nyílászárók fából készültek, 2 rétegű hő – és hangszigetelt üveggel ellátottak. Plusz védelmi és design elemként, spaletták is felkerültek az ablakok elé.

A közművek között ezen a területen kizárólag a villany elérhető.

A vezetékes víz hiányában az ingatlan vízellátottságáról fúrt (mély) kút, valamint házi vízmű gondoskodik. A kút 38 m mélyről, jéghideg, kristálytiszta vizet ad, ennek tárolására egy 1000 L-es puffertartály áll rendelkezésre, a házi vízmű pedig klóradagolóval, szénszűrővel teszi biztonságossá a víz fogyasztását. A házi vízmű 2 éves, a szivattyú idén lett cserélve. A vezetékes víz bevezetését 2021-re ígérik.

A szennyvíz elvezetése 12 m3-es emésztőbe történik.

A szemétszállítás heti 1x zsákos formában megoldott.

A pincében (24 nm) kapott helyet a házi vízmű, mosó – szárítógép, 120 L-es villanybojler.

A garázs 3x4 m-es, kisebb autónak kiváló, jelenleg kettéosztva tároló/műhelyként funkcionál.

A tulajdonosok a vállalkozásuk céljaira, a garázs melletti területre, az idei évben telepítettek egy iroda konténert, ami melléképületként engedélyezve lett. A konténer 15 m2, szigetelt, műanyag, redőnyös ablakokkal valamint padlófűtéssel ellátott. 2 helyiségből áll, de ez alakítható.

A házhoz kapcsolódó, jelenleg meglévő szolgáltatások: TV- UPC, internet – invitel. Ezek stabil megbízható elérhetőséggel működnek. A nagysebességű internet hozzáférést 2021 –re ígéri a szolgáltató.

A ház belső kialakítását tekintve: a földszinten kapott helyet a konyha, (villanytűzhely, átadóablak) zuhanyzós fürdő+wc, nappali, hatalmas panorámás fedett terasz, mely kertkapcsolatos. A teraszon kiváló minőségű oldalfali árnyékolók, valamint 2,5 nm-es fa tárolószekrény is megtalálható. A földszinti padlóburkolat minden helyiségben járólap.

Az emeleten két szoba található, valamint 2 éve, egy panorámás terasz lett kialakítva. A padló burkolata laminált padló. Az emeleten idén lett beépítve 3,5 kW-os légkondicionáló, ami hűt és fűt is, a készülék még garanciális.

Beépített szekrények, egyedi méretre szabott bútorok segítik a praktikus helykihasználást a ház minden részén. Az energiatakarékosság jegyében, minden fényforrás ledes világítással működik.

A ház körüli telek kialakítása, alapos tervezéssel, szakértelemmel készült. Számos különleges növény, (naspolya, füge, kaktuszfélék..) tuják, sziklakert, pihenő rész mind helyet kapott. Gyönyörűen megtervezett, parkosított díszkertet élvezhetnek a leendő tulajdonosok.

Extrák:
- 3 x 20 A rendelkezésre áll,
- a ház körbekamerázott,
- automata bejárati kapu, az utca elejéről távirányítással nyílik,
- parkosított kert,
- kerti világítás, mozgásérzékelő lámpák,
- extra terméskőborítás a belső falakon,
- egyedi, a házhoz tervezett, méretre szabott bútorok.

A ház átalakítását, felújítását követően nagyon kellemes, meghitt otthon vált belőle, a számos extra, az apró részletekben rejlő finomságok, praktikus ötletek igazi kis ékszerdobozzá varázsolják. A fantasztikus erdei, madárcsicsergős környezet, a lélegzetelállító panoráma tovább emelik a hely hangulatát.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekintető.