A telek két utca között helyezkedik el, mindkét utcáról kapu nyílik az ingatlanba. A tó felőli kapun keresztül 250 m megtétele után Velencei tó-hoz jutunk.
6 személygépkocsi egyidejű parkolása a telken belül megoldott.
Az épület tó felőli oldalán lévő 23 nm fedett terasz déli tájolású, gyönyörű gondozott kert veszi körül.
Az épület fő szerkezeti falai, 30 cm vastag Uniform téglából készültek,a falak nagy része utólagos hőszigetelést kapott.
A nappalihoz, a nagy fedett terasz közvetlenül kapcsolódik, mely az épület legfontosabb, legjobban kedvelt területe A földszinten az összenyíló nappali étkező együttes területe 40 m2 felett van.
A földszinten ezen kívül egy 23,5 m2 szoba található, ez akár két szobára is szétválasztható.
Egy nagy vizes blokkban helyezkedik el a fürdőszoba, külön helyiségben lévő káddal és külön zuhannyal, külön a WC.
A szauna kabin helye is kialakításra került.
A gázüzemű kombi fali kazán külön kazánházban van.
A nappaliban kandalló is létesíthető, ehhez az önálló kémény kiépítésre került.
Tetőtérben (45°-os tető, belmagasság 2,35 m) 4 db közel azonos méretű szoba van, mind a négy alkalmas franciaágy elhelyezésére.
Két egyező kialakítású, kádas fürdőszoba tartozik a négy szobához.
Nyílászárók.
Minden külső és belső ablak, üvegfal és belső ajtó fenyőfa. Az ablakok hőszigetelő üvegezésűek.
Burkolatok
A földszinten minden helyiség padlófűtéssel ellátott, kerámia burkolatú.
Az emeleten az előtér és a szobák szőnyegpadló burkolatúak, a két fürdőszoba kerámia padlós.
Gépészet
A Junkers kombi fali kazán fűti az épületet és készíti a meleg vizet. A földszinten minden helyiségben padlófűtés van, emellett az ablakok alatt a radiátor helyek is kiépültek.
A tetőtérben a négy szobából, háromban split klíma van.