Szob, Köztársaság utca, 135 m²-es, családi ház, 5 szobás, egyéb
KIVÉTELES AJÁNLAT!
SZOB KÖZPONTJÁBAN ELADÓ 1 TELKEN - 2 CSALÁDI HÁZ!
Szob egyik legfrekventáltabb részén, a Duna-parttól pár perc sétára, eladásra kínálunk egy 1198 m2-es telken, 2 családi házat.
A kisebbik tégla ház 50 nm, azonban a tulajdoni lap szerint rendezetlen funkciójú épület. A helyiségek elosztása: 2 szoba, konyha, fürdő+wc. A házat jelenleg is lakják, így egy kis ráfordítással azonnal használható lehet. Közművek közül víz, villany (külön mérő) rendelkezésre áll, a szennyvíz emésztőbe távozik.
A nagyobbik ház (kő+tégla) 105 nm, a helyiségek elosztása: közlekedő, nagyméretű amerikai konyhás nappali, fürdő+wc, 2 hálószoba, a házból megközelíthető pincehelyiség. Közmű ellátottság: víz, villany, csatorna. A helyiségek fűtését klímával, valamint egy öntött vas kandallóval tervezték megoldani. Utóbbihoz a kémény rendelkezése áll.
A ház teljeskörű felújításával nagyjából 70-80%-ig jutottak a jelenlegi tulajdonosok. Az ingatlan befejezése már a leendő tulajdonos feladata lesz, mindezzel együtt a lehetőség is, hogy saját ízlés, igény szerint történjen a további kialakítás, a belső munkálatok befejezése.
A felújítás során a ház teljes vízszigetelése elkészült, a villanyvezetékek, nyílászárók cserélve lettek, a tető felújítása is megtörtént. Az áram, víz kiállások megvannak. A folyamatos munkálatok miatt, a megmaradt építőanyagok (hungarocell, betonozáshoz alapanyag, háló..) valamint a már megvásárolt belső nyílászárók, szaniterek, burkoló anyagok igény szerint, további egyeztetés tárgyát képezik. Az épület elé, nagyméretű terasz volt tervezve. A tervdokumentációk, valamint fázis fotók a részfolyamatokról rendelkezésre állnak.
A két ház egymáshoz építve helyezkedik el, azonban szerkezetileg teljesen elkülönülnek.
A telken található még 2 garázs, illetve több tároló helyiség, (kazánház, fás kamra).
Az ingatlan közelében minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges, bevásárlási lehetőség, posta, orvos, húsbolt, zöldséges, butikok, dohánybolt, okmányiroda, iskola, Duna-part..
Az ingatlant ajánlom összeköltözni vágyó vagy nagyobb családoknak, de akár befeketési célokra is, bérbeadásra, de üzlethelyiségnek, vagy a telek mérete miatt akár gazdálkodási célokra.
Fontos információ, hogy a rendezetlen funkciójú épület miatt, elsősorban hitel nélküli vásárlóknak ajánlom az ingatlant.
Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában saját adottságai, valamint kiemelten jó elhelyezkedése miatt.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Várom megtisztelő hívásukat.
Elhelyezkedés: 2628, Szob, Köztársaság utca
Környezet: Duna-part közelében, családi házas környezetben, központi elhelyezkedésű ingatlan.
Közlekedés: Jól megközelíthető tömegközlekededéssel és autóval is.
- Alapterület 135 m²
- Telekterület 1198 m²
- Szobák száma 5
- Szerkezet Tégla
- Állapot Átlagos
- Belsőállapot Átlagos
- Tájolás D-K
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 1
- Szobák típusa Egybe nyíló
- Belmagasság 280 cm
- Konyhák száma 2
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Egyéb
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna