Szigethalom, központhoz közel, 137 m²-es, családi ház, 5 szobás
Szigethalom központjában, fő út mellett eladó egy vállalkozásra is alkalmas Családi ház nagy telekkel!
Családi házat keres, de fontos hogy a vállalkozása, telephelye is a közelben legyen? Ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg is kettős hasznosítású ingatlant, mely egyszerre nyújt elegendő helyet egy család mindennapjai számára valamint egy frekventált elhelyezkedésű üzletnek/telephelynek.
A telek 1052m2, melyen több épület is található:
Családi ház - külön bejáratú alsó szuterén/üzlethelyiség: 68 m2
Családi ház földszint: 84 m2
Család emelet: 52,6 m2
Kétállásos szerelőműhely: 109m2
A telek úthoz közelebbi részén helyezkedik el egy 1995-ben épült háromszintes családi ház.
Az utcáról közvetlenül is megközelíthető alsó szuterén szinten több tágasabb helyiség és két mosdó is található. A helyiség kiválóan alkalmas kereskedelmi és szolgáltatási célokra is, jelenleg is hasznosítva van.
A ház lakótere kétszintes, belső lépcsős megoldású. A földszinten található egy hatalmas és nagyon hangulatos nappali, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba és WC. Az emeleten egy nappali, két hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba/WC található.
A házhoz tartozik egy tágas fedett terasz, amely rendelkezik egy kinti főzőkonyhával is. A terasz alatt egy két helyiséges tároló, a terasz mögött egy kert található, benne fügebokrokkal, kerti tavacskával és halakkal.
A telek végében 2006-ban épített, porotherm tégla falazatú, nettó 109m2 hasznos területű, uniós engedéllyel is rendelkező, két külön légterű és két nagy bejárattal rendelkező szerelőműhely található, benne irodával, öltözködő és fürdő helyiséggel. Az épület saját villanyórával és saját gázmérővel és saját gázkazánnal rendelkezik.
A telek nagy területe alaposan lebetonozott, sok autó elfér és teherautók számára is alkalmas.
A telek előtt is van lehetőség autók ingyenes parkolására, ez a rész is telekhez tartozik, valamint közvetlenül az út mellett engedélyezett felületek állnak rendelkezésre a vállalkozás jól láthatóvá tételére.
Az épületek jó állapotúak, lakóház fűtését ellátó kondenzációs gázkazán és a kémény 2 éve lett kicserélve. Egy sima tisztasági festés és be is költözhet!!!
Extrák: Klíma Távfelügyeletre bekötött riasztó az alsó szinten, a lakórészben és a műhelyben külön-külön. Szerelőaknás autószerelő műhely. Utcai bejáratú üzlet.
Bővíthetőség: A telek Gksz besorolású, 35% a beépíthetőség. Legnagyobb épületmagasság 8,5 m. Legkisebb zöldfelület 20%.
Az Ön által nem használt területeket kiadással is hasznosíthatja, így állandó passzív bevételt termelhet Önnek!
Kizárólag a BALLA INGATLAN kínálatában!
A hét minden napján fogadom a megtisztelő hívását!
Elhelyezkedés: 2315, Szigethalom (Városközpont), központhoz közel
Környezet: Forgalmas fő út, gazdasági és szolgáltató övezet.
Közlekedés: Autóval, illetve közelben buszmegálló. HÉV autóval 5 percre.
- Alapterület 137 m²
- Telekterület 1052 m²
- Utcafronti szélesség 15 m
- Szobák száma 5
- Szerkezet Ytong
- Állapot Átlagos
- Belsőállapot Jó
- Szintek száma 3
- Fűtés költség (Télen) 35 000 Ft / hónap
- Építés éve 1995
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 2
- Konyha típusa Normál
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota jó
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna