A telek 1052m2, melyen több épület is található:
Családi ház - külön bejáratú alsó szuterén/üzlethelyiség: 68 m2
Családi ház - földszint: 84 m2
Családi ház - emelet: 52,6 m2
Kétállásos szerelőműhely: 109m2

A telek úthoz közelebbi részén helyezkedik el egy 1995-ben épült háromszintes családi ház.
Az utcáról közvetlenül is megközelíthető alsó szuterén szinten több tágasabb helyiség és két mosdó is található. A helyiség kiválóan alkalmas kereskedelmi és szolgáltatási célokra is.

A ház lakótere kétszintes, belső lépcsős megoldású. A hatalmas légtér és a szobák közötti könnyen mozgatható/elbontható gipszkarton falak gyors átépíthetőséget nyújtanak. A két szintes lakótér gyors átalakítással tökéletes helyszíne lehet eladótér, mintaterem és irodahelyiségek számára. A földszinten található egy hatalmas fogadótér beépített szekrényekkel, egy szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és WC. Az emeleten egy kellemes pihenő rész, továbbá két szoba és egy fürdőszoba/WC található.

A házhoz tartozik egy tágas fedett terasz, amely rendelkezik egy kinti konyhával is. A terasz alatt egy két helyiséges pince, a terasz mögött egy kert található, benne kerti tóval és halakkal.

A telek végében 2006-ban épített, porotherm tégla falazatú, nettó 109m2 hasznos területű, uniós engedéllyel is rendelkező, két külön légterű és két nagy bejárattal rendelkező szerelőműhely található, benne irodával, öltözködő és fürdő helyiséggel. Az épület saját villanyórával és saját gázmérővel és saját gázkazánnal rendelkezik.

A telek nagy területe alaposan lebetonozott, sok autó elfér és teherautók számára is alkalmas.

A telek előtt is van lehetőség autók ingyenes parkolására, ez a rész is telekhez tartozik, valamint közvetlenül az út mellett engedélyezett felületek állnak rendelkezésre a vállalkozás jól láthatóvá tételére.

Az épületek jó állapotúak, lakóház fűtését ellátó kondenzációs gázkazán és a kémény 2 éve lett kicserélve.

Extrák: Klíma Távfelügyeletre bekötött riasztó az alsó szinten, a lakórészben és a műhelyben külön-külön. Szerelőaknás autószerelő műhely. Utcai bejáratú üzlet.

Bővíthetőség: A telek Gksz besorolású, 35% a beépíthetőség. Legnagyobb épületmagasság 8,5 m. Legkisebb zöldfelület 20%.

Jöjjön, nézze meg, és meglátja milyen könnyen átalakíthatja a vállalkozása számára!
Kizárólag a BALLA INGATLAN kínálatában!
A hét minden napján fogadom a megtisztelő hívását!