Siófok , Aranyparti utca

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület73 m²

Szobák száma2


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, fan-coil, külön wc, erkély (13 m²)


Extrák: Hőszivattyú és klíma Motoros redőny Saját autóbeálló Riasztó kábelezés + felszerelve Kamera utcafronti védelemre Fűtés és klíma távoli. Tovább ...Hőszivattyú és klíma Motoros redőny Saját autóbeálló Riasztó kábelezés + felszerelve Kamera utcafronti védelemre Fűtés és klíma távoli vezérlése Kaputelefon Konyhabútor


Eladó Társasházi lakás (Új építésű)

Siófok, Aranyparti utca, 73 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

***A Siófoki Balla Ingatlan iroda ajánlatában***

*Siófok Aranyparti oldalán épülő kétszintes /földszint + I. emelet/négy lakásos társasházban található,emeleti 67m2/lakrész/ +13 m2/terasz/lakóingatlant ajánlom figyelmébe

*Az ingatlantól a város központja 3,5 km-re, a Balaton part, szabadstranddal 5 perc sétára található.

*A teljesen zárt, árnyas belső udvar füvesített.

*A lakók gépkocsijukat a lakóház kertjében lévő parkolókban tárolhatják.

*Minden lakáshoz jól használható, nagyméretű (12 – 20 m2) terasz, illetve erkély tartozik, ezáltal kerti bútorokkal történő berendezése könnyen megoldható.

*A lakások mindegyikhez, külön használatú kert tartozik, lakásonként eltérő 75-140 m2 területtel./ennél a lakásnál:115 m2 terület adott./



*Elosztása:
Lakás nettó mérete: 67 m2 / erkély: 13 m2
Lakás belső méretei (nettó):
---Nappali: 17.3 m2
---Konyha + Étkező: 16,7 m2
---Szoba 1: 10,86 m2
---Szoba 2: 10,86 m2
---Fürdőszoba: 7,04 m2
---WC: 1,52 m2
---Előtér: 2,88 m2
---Tároló: ????
---Erkély 1: 13 m2
---Kert mérete: 115 m2


*Extra műszaki és "egyéb" tartalmak:

---Hőszivattyú és klíma
---Motoros redőny
---Saját autóbeálló
---Riasztó kábelezés + felszerelve
---Kamera utcafronti védelemre
---Fűtés és klíma távoli vezérlése.
---Kaputelefon
---Konyhabútor
---Ügyvédi adásvételi ktg .

*Telek teljes területe: 724 m2
Tervezett beépítettség: 24,2% (175 m2)
Terv szerinti zöldfelületi arány: 50% / (362 m2)
Tervezett épület építménymagassága: 6 méter
Az épület teljes nettó hasznos alapterülete: 287 m2

*Műszaki adatok:

---Fő falak:
Porotherm N+F 30 cm vtg. külső térelhatároló téglafalak
Porotherm N+F 25 cm vtg. lépcsőházi fő falak

---Födémek:
Helyszíni vasalással készített 20 cm vastag monolit vasbeton födém. Vasbeton pillérek 25×25 cm méretekkel.
I. emelet felett fafödém szerkezet két réteg gipszkarton burkolással, felette 20 cm vastag hőszigeteléssel.


---Hőszigetelés:
Külső térelhatároló falakon 12 cm vtg. homlokzati polisztirol (Austrotherm)
Földszinti padlóban 10 cm lépésálló polisztirol (Austrotherm AT-N100)
Emeleti padlóban 5 cm lépésálló polisztirol (Austrotherm AT-N100)
I. emelet feletti födém felett 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés.

---Fűtés, klíma, gépészet:
A lakásokban a fűtést padlófűtés rendszer biztosítja, a hűtést és a fűtésrásegítést gazdaságos levegő hőszivattyú végzi.
A háztartási és padlófűtés meleg vizét kombi gázkazán állítja elő.
Minden lakás önálló víz- és villamos mérővel lesz felszerelve. A mosógéphez önálló vízvételi lehetőséget, illetve a falba rejtett lefolyót biztosítunk. A hideg és melegvíz vezetékek UNIPIPE alumínium betétes csövekkel lesznek szerelve.
Átadásig beépítésre kerülnek a csaptelepek és fehér színű szaniter termékek. A beépített konyhaszekrény (műszaki berendezések nélkül) is része a műszaki tartalomnak.
A konyhában kiépítésre kerül a pára és szagelszívó csatlakozási pontja.
A fürdőszobában 1 db zuhanyzó, 1 db fehér mosdókagyló és egykaros kerámiabetétes csaptelepek kerülnek beépítésre. A WC-ben 1 db WC csésze fehér színben, falba épített tartállyal készül el.

---Elektromos szerelés
Lakásonként 3 x 16 Ampert biztosítanak.

---Külső nyílászárók
Lakások homlokzati nyílászárói: Fehér műanyag profilokból készülő 3 rétegű, gáztöltésű LowE hőszigetelő üveggel (Uw = 1,15 W/m2K, alumínium redőnyökkel Uw = 0,75 W/m2K), kétszeres EPDM gumitömítéssel, falcsatlakozásoknál pára és vízzáró szalaggal szigetelve. Az erkélyajtók minden esetben Toló-Bukó kivitelben.
Lakás bejárati ajtók tömör felületű, fokozottan hang- és hőszigetelt ajtók lesznek, tömör forgácslap betéttel. Vasalat: 3 pontos biztonsági zárszerkezet.


---Árnyékolás:
Homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet, szúnyoghálóval és automata működésű redőnnyel.


KIVÉTELES LEHETŐSÉG BEFEKTETÉSNEK A BALATON KÖZELÉBEN!
TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT KÉREM FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!

Elhelyezkedés: 8600, Siófok (Aranypart), Aranyparti utca, 1. emeleti

Környezet: A Balaton-part/szabadstrand/közelében található lakóingatlan. Gyönyörű ősfás környezetben épülő lakások sokak számára egyedülálló lehetőséget teremt,akár befektetésnek is.

Közlekedés: A városi tömegközlekedés és a vasútállomás a közelben elérhető.


  • Alapterület 73 m²
  • Szobák száma 2
  • Szerkezet Tégla új építésű
  • Állapot Extrán felszerelt
  • Társasház állapota Kiváló
  • Lakások / házrészek száma 4
  • Társasház szintjei 1 emeletes
  • Kertkapcsolat Osztott közös (115 m²)
  • Építés éve 2021
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 270 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Amerikai
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Házközponti fűtés
  • Melegvíz típusa Központi
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota kiváló

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk