Nagymaros, Magyar utca, 114 m²-es, 2 generációs, családi ház, 5 szobás
Egyedülálló lehetőség Nagymaroson!
Egybefüggő hatalmas telken - közvetlenül a Duna parton - tradicionális sváb ház ELADÓ!
Megvételre kínálunk Nagymaros turisztikailag frekventált részén, 1870 m2-es telken, egy 116 m2-es, 5 szobás, összközműves hagyományos sváb házat (svájci házat), a Duna parton, a visegrádi révtől alig 100 méterre.
A házban jelenleg két lakóegység található (mely egybe és külön is nyílik), külön fürdőszobával, konyhával, bejárattal valamint 2-2 lakószobával. Emellett további 61 m2-en kialakítható még egy harmadik lakóegység is, ezek a helységek jelenleg tárolóként funkcionálnak, felújításra szorulnak. A ház egy 61 m2-es tornáccal is rendelkezik, melyről a Dunára illetve a Visegrádi várra nyílik kilátás.
Az ingatlan 1832-ben épült, építészeti és városképi szempontból kiemelt jelentőségű, így 2002-ben a helyi önkormányzat "helyi jelentőségű védett területté" nyilvánította.
Az elmúlt években a víz- és villanyhálózat korszerűsítésre került, valamint a belső burkolatok is cserélve lettek jó minőségű csempére illetve járólapra. A külső szépészeti felújítások az új tulajdonosra várnak majd, ezeket családi okok miatt már nem tudta befejezni a jelenlegi tulajdonos. A tetőszerkezet jó állapotban van, cseréppel fedett.
A telken minden közmű megtalálható (gáz, villany, csatorna, vezetékes víz). A fűtés gáz-konvektorral vagy 3 db nagy méretű cserépkályhával is megoldható, a meleg vizet pedig villanybojler szolgáltatja.
A kertben több gyümölcsfa, bokor és virág is található, és nagy mérete miatt gazdálkodásra vagy élménykert kialakításra is tökéletesen alkalmas.
Az ingatlant olyan befektetőknek, vagy magánszemélyeknek ajánljuk, akik turisztikai célú vállalkozásban, vagy vendéglátásban gondolkodnak a környéken, de természetesen családi háznak is jó választás lehet, hiszen a város központi részén található, pár perc sétára iskolától, óvodától, bolttól, patikától, postától és orvosi rendelőtől, valamint a Nagymaros-Visegrád vonatállomástól.
Helységek:
- Szoba 1. - 27 m2
- Előszoba - 13 m2
- Fürdő - 4 m2
- Konyha - 3 m2
- Szoba 2. - 18 m2
- Szoba 3. - 19 m2
- Fürdő - 5 m2
- Konyha - 8 m2
- Szoba 4. - 18 m2
- Tároló helységek összesen: 61 m2
- Tornác - 61 m2
Elhelyezkedés: 2626, Nagymaros, Magyar utca
Környezet: Az ingatlan közvetlenül a Duna parton, turisztikailag frekventált városrészen helyezkedik el. A ház 100 m-re található a Visegrádi komp kikötőtől és 300 m-re a Nagymaros-Visegrád vonatállomástól. A környéken több étterem, cukrászda, és vendéglátóipari helyiség található, illetve itt fut, Európa egyik legkedveltebb kerékpáros túraútvonala, az EuroVelo6 is.
Közlekedés: Tömegközlekedéssel az ingatlantól Budapest nagyjából 40 perc alatt megközelíthető korszerű, emeletes zónázó vonattal, valamint 1 órányi autóút alatt elérhető a főváros.
- Alapterület 114 m²
- Telekterület 1870 m²
- Szobák száma 5
- Szerkezet Egyéb, vegyes szerkezet
- Állapot Felújítandó
- Belsőállapot Átlagos
- Tájolás Keleti
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 1
- Generációk 2
- Építés éve 1832
- Felújítás éve 2017
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 320 cm
- Konyhák száma 2
- Konyha típusa Normál
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Egyéb
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna