A hátsó családi ház elkelt. Jelen hirdetésben eladó az első családi ház, mely nettó 167 m2 (a földszint hasznos alapterülete: 95 m2 a garázzsal együtt és az emelet hasznos alapterülete: 72 m2) +17 m2 részben fedett terasz lesz a földszinten, + 34 m2 részben fedett erkély és terasz lesz az emeleten, amelyhez 319 m2-es saját telekrész tartozik. A családi ház ára bruttó 199.900.000,- Ft "LUXUS" kivitelezési fokozatban.
 
Az új építésű lakóház megfelel a "Zöld Otthon" programnak!
 
Az épülő családi ház leírása: A házba belépve egy előszoba fogad minket, innen jobbra nyílik a házhoz tartozó garázs és a garázs mögött egy tároló helyiség kapott helyet, ahol a mosó- és szárító gépeket és a ház fűtéséhez- és meleg víz ellátásához szükséges dolgokat lehet elhelyezni. A bejárattal szemben, az előszobából nyílik egy földszinti hálószoba, majd mellette található egy zuhanyzós, mosdós, WC-s fürdőszoba. A bejárattól jobbra haladva az előszoba kiszélesedik és itt az emeletre felmenő lépcsőház, a lépcsőház alatti tárolók majd a több mint 40 m2 alapterületű nappali-konyha-étkező kaptak helyet. A nappaliból a dél-nyugati tájolású teraszra és a házhoz tartozó saját kertbe lehet kimenni. Az emeletre felérkezve a közlekedőből balra nyílik 2 db déli fekvésű 15 m2-es hálószoba, amelyekhez tartozik egy közös 16 m2-es üvegkorlátos erkély is. A lépcsővel szemben egy sarokkádas, zuhanyzós, 2 mosdós, WC-s nagy fürdőszoba található. A közlekedőből jobbra haladva egy hálószoba van, amelyhez tartozik egy zuhanyzós mosdós fürdőszoba, amelyben helyet kap még egy épített szauna is. A hálószobához tartozó fürdőszobából és a közös fürdőszobából is ki lehet menni arra a 18 m2-es napozóteraszra, ahová egy télen-nyáron üzemelő szabadtéri jakuzzit is kikerül.
 
A ház 30-as Porotherm okos téglából épült, amelyen 15 cm-es Bachl PIR hőszigetelő rendszer található. Az ingatlanban műanyag nyílászárók vannak 5 légkamrás hőszigetelt üveggel, a nyílászárók és az ablakok nagy részén elektromos redőny és szúnyogháló van. A lapostetős ház tetején 7,5 kW teljesítményű napelem rendszer lesz kiépítve, amely elegendő megújuló energiával történő elektromos áramot fog termelni a ház tulajdonosának.
 
A szobákban laminált parketta lesz, míg a többi helyiség 60×60-as igényes greslappal lesz burkolva. A lakóházban egyedi gyártású beltéri ajtók lesznek. A fürdőszobákban beépített fürdőszobabútorok lesznek felszerelve. A garázskapú és a kerti kapu elektromosan lesz nyitható, a kiskapu meg videókaputelefonon keresztül. Az ablakokon kívül bádog-, belül műanyag párkányok lesznek.
 
Az egész házban hűtésre-fűtésre alkalmas klíma berendezések (5 beltéri egység) és a távfelügyelethez bekötött riasztó kerül felszerelésre. Az ingatlan -igény szerint-, számítógépen és okostelefonon nézhető kamerarendszerrel lesz felszerelve.
 
A fűtés a földszinten található gázkazánnal történik. A földszinten radiátorokkal kiegészített padlófűtés lesz és az emeleten a radiátorok adják majd a meleget. A garázs melletti tárolóban lesz egy 140 literes bojler, amely gondoskodik majd a lakóház elegendő meleg víz ellátásáról.
 
Az ingatlan „BB" energetikai besorolású lesz, amely megfelel a "Zöld Otthon" programnak.
 
A Dunakanyar egyik legszebb partszakasza, nyáron fürdésre alkalmas strand és egy jól kiépített kerékpárút 200 méterre található. A közelben Budapest és Vác irányába közlekedő busz- és vasútállomás, óvoda, iskola, termálvízű strand, szupermarketek, éttermek, cukrászdák és több jachtklub is található.
 
LUXUS KIVITELEZÉSI FOKOZAT:
- Kömmerling német profilrendszerű, 5 légkamrás, dupla tömítéses nyílászárók kívül antracit, belül fehér színben
befelé nyíló, egyszárnyú bejárati ajtó, RD 25-ös díszpanellel, savmart üveggel, kívül antracit, belül fehér színben
- 15 cm EPS grafit hőszigetelés dryvit vakolattal
- külső ablakpárkány antracit színű bádoglemez, belső ablakpárkány fehér műanyag
- kültéri üvegkorlát a déli fekvésű emeleti terasznál
- elektromos kapu
- Hörmann elektromos garázskapu
- videó kaputelefon
- Bod Reflex távfelügyelethez bekötött rádiófrekvenciás riasztórendszer, zsinór nélküli mozgásérzékelőkkel
- elegendő villamos energia termeléséhez szükséges napelemek a lapostetőn (20 db LONGi Solar 375W, mono PERC félcellás big wafer napelem, 1 db Huawei SUN200-8KTL-M1 inverterrel (névleges teljesítmény: 7,00 kWh/év, a rendszer várható éves hozama: 8925-8625 kWh/év, a rendszer várható 25 éves termelése: kb. 8.805.000,- Ft). A napelemek üzemkész állapotban, a használatukhoz szükséges áramszolgáltatói engedélyek, szerződések megkötését követően kerülnek átadásra.)
- Wolf 28-as zártégésterű, kondenzációs gázkazán, hozzá tartozó 180l-es indirekt tárolóval és fűtőpatronnal, ahogy beszéltük, ez egy olyan HMV előállítási funkciót tesz lehetővé, ahol a HMV előállításának módja (gáz vagy áram) egyszerűen egy gombnyomással választható, és így - a lakók döntésétől függően - a HMV előállítás akár egész évben gáz felhasználása nélkül biztosítható az ingatlanban.
- a földszinten radiátorok, törölköző szárító (a fürdőszobában) és padlófűtés, az emeleten radiátorok, törölköző szárító (a fürdőszobában)
- 5 db beltéri klímaberendezés 3 db kültéri egységgel
- Kludi alap szaniterek
- 4 személyes, igényes szauna, szaunakályhával
- 4 személyes kültéri jakuzzi
- hideg- és meleg burkolatok bruttó 6.000,- Ft/m2 anyagár összegig
- a közös területek térkövezése bruttó 4.000,- Ft/m2 anyagár összegig
- a közös területeknél és a ház külső részén egységes kültéri lámpák felszerelése
- a telek első és oldalsó kerítéseinek komplett elkészítése, valamint a saját telekrészek elkerítése
- lépcsőházi üvegkorlát a földszinti részen
- komplett konyhabútor beépített gépekkel készre szerelve bruttó 3.000.000,- Ft (anyag és munkadíj) összegig
- komplett fürdőszoba bútor készre szerelve bruttó 400.000,- Ft (anyag és munkadíj) összegig
- komplett kertépítés növényekkel, vakondháló- és gyomfogó filc lefektetéssel, gyepszőnyeggel együtt bruttó 2.000.000,- Ft (anyag és munkadíj) összegig
- esőérzékelős locsolórendszer kiépítése
- közös ásott kút
- saját kerti csap kialakítása

Amennyiben szükséges, hitel és ügyvédi ügyintézésben is állunk rendelkezésére.

Amennyiben megtetszett ez a csodálatos, luxusingatlan, kérem, hívjon bizalommal!
0670-525-6116