Egerszalók, Kertváros utca, 272 m²-es, 2 generációs, családi ház
Kiváló befektetési lehetőség!
Feltüntetett Ár Irány ár. Részben bútorozottan eladó!
Egerszalók kertvárosi részén, az idegenforgalom központjában, eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő 272 m2-es családi házat.
Mely akár panziónak is kiváló.
Az ingatlan 2010-ben épült Isoteq energiatakarékos, és környezettudatos technikával, ezért a fűtés infra panelekkel történik. Melyek a mennyezetre vannak felszerelve. Ezáltal a fűtési költség 24.000 Ft/hó. Emellett az ingatlan fűtését a nappaliba beépített kandalló is biztosítja.
Meleg víz ellátást kombi gázkazán biztosítja
A tulajdonosok az ingatlan építése során kiváló minőségű építőanyagokat használtak. Ami egyaránt megmutatkozik a külső és belső megjelenésben. Külső és belső szigetelést is kapott az ingatlan.
Külső szigetelés: 12 cm Belső szigetelés: 6 cm.
Alsó szinten kialakításra került: Dupla garázs, 2 szoba, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba / zuhanyzóval, 2 személyes masszázskáddal/, toalett, kamra.
Vendégszoba fürdőszobával, melynek megközelítése az udvarról külön bejáraton keresztül lehetséges.
Felső szint: Itt kialakításra került 1 szoba, és egy fürdőszobának kialakítható helység. Ez a szint az udvarról is megközelíthető 2 bejáraton keresztül.
Tetőtér: Ez a szint kiválóan alkalmas 2 szer 2 szobás apartman kialakítására.
A szinteket kovácsoltvas korláttal szegélyezett lépcső köti össze.
Ajánljuk vállalkozóknak, mivel már vendégházként üzemelt, és kedvező elhelyezkedése miatt: délre 800 méterre található a híres fürdőkomplexum és nevezetes Só-domb.
Északi irányban 100 méterre az idegenforgalmi nevezetességként szolgáló barlanglakások, amely területen a későbbiekben skanzen kerül kialakításra.
Tovább növeli az ingatlan értékét, hogy keleti oldalán pár száz méterre nemzetközi igényeket is kiszolgáló golf-pálya és hotel kapott kialakítási és építési engedélyt.
A rendezési terv szerint a fürdő és a falu főtere kiépített úttal kerül összekötésre, mely az öreghegyi lakóparkon keresztül fog áthaladni.
Az ingatlan megtekintéséhez előre egyeztetett időpont szükséges.
Elhelyezkedés: 3394, Egerszalók, Kertváros utca
Környezet: Idegenforgalmi, kertvárosi
- Alapterület 272 m²
- Telekterület 608 m²
- Utcafronti szélesség 10 m
- Szobák száma 5
- Szerkezet Könnyű szerkezet
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Szintek száma 3
- Generációk 2
- Építés éve 2010
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Egyéb
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota jó
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna