HELYISÉG BEOSZTÁS:

A ház földszintjén (95 nm):
- előszoba (6 nm),
- étkezős, konyha (22 nm),
- nappali (29 nm),
- 3 db szoba (8 nm, 7 nm, 7 nm),
- 1 db kis szoba (4 nm),
- háztartási helyiség, mosókonyha, WC (4 nm),
- fürdőszoba (4 nm),
a ház tetőtérében (69 nm, tetőtéri tároló nélkül):
- előszoba (7 nm)
- egylégterű loft helyiség (54 nm),
- fürdőszoba (8 nm),
- tetőtéri tároló 22 nm),
- gépészeti terület,
- külső lépcső, külső fogadó terasz, (belső lépcső kialakítása is adott, a födém erre a célra nyílással rendelkezik)
a ház pincerészében:
- garázs,
- nagy tároló, gépészeti helyiség,
- kis tároló került kialakításra.

MŰSZAKI TARTALOM:

- 38 cm-es Porotherm tégla, betonfödém, kis részén fafödém, 5 cm-es dry-vit szigetelés,
- műanyag ablakok 2 rétegű üvegezéssel, részben redőnyözött,
- fa belsőajtók,
- GREE hőszivattyús fűtés, radiátoros hőleadás,
- 300 literes meleg víztároló,
- 12 kW napelem rendszer,
- dupla inverteres klíma,
- belső szellőztető, légcserélő rendszer, külső friss levegő, elszívó rendszer, hőcserélővel,
- földszinten zárt égésterű külső kandalló külső levegő bevezetéssel, tetőtérben hagyományos kandalló,
- 3*32 A
- 2020. felújított tető, új agyagcserép, új bádogozás
- tetőszigetelés,
- összközműves, 3*32 A
- elektromos autó töltési lehetőség
- szobák, konyha hajópadlóval, vizes helyiségek padlólappal burkoltak

A ház stabil, jó állapotban van. A jelenlegi tulajdonos folyamatosan fejlesztette, újította fel az ingatlan, ennek tudható be a magas műszaki tartalma az alacsony fenntarthatóság érdekében. A belső levegőztető rendszer eltakarása, gipszkarton burkolása még nem készült el, de ez már az új tulajdonos előtt álló feladat marad. Tisztasági festés után a családi ház használatba vehető. A konyhabútor és a gépek az ingatlan részét képezik.
A tetőtéri rész mivel jelenleg külön külső lépcsővel közelíthető meg, így ez teljesen külön lakrészként kezelhető. Jelenleg egy légterű terület, amely összesen kb. 70 nm területű, egy több szoba kialakítására is alkalmas. A tetőtéri rész felső lezárásával, akár felfele is lehet terjeszkedni a magas belmagasságnak köszönhetően, megosztva a belső teret. A gépészeti rész közös a földszinti résszel, a gépészet méretezésénél a teljes ház élhető területe figyelembe lett véve jelentős ráhagyással. Így az ingatlan könnyen két generációs családi otthonná varázsolható. De alkalmas lehet irodának, vagy akár üzleti tevékenység végzésére is, gyógytorna, masszázs, speciális képzőkörök stb.

A kert rendezett, sok növénnyel, fákkal, bokrokkal beültetett, vadregényes, füves területtel, gyerekeknek ideális játszó felületekkel. Saját fúrt kúttal, és öntöző rendszerrel, illetve egy kemencével, tűzrakóval is rendelkezik.

Ajánlom nagy családoknak vagy 2 generációs házakat keresőknek, sok helyiséget, tágas tereket kedvelőknek, és akik a főváros közelségét keresik, jó közlekedés mellett. A ház ugyan jelenleg egy generációt szolgál ki, de kis átalakítással könnyen 2 család számára is ideális lehet.

Per-és tehermentes ingatlan, a költözési idő minimum 9 hónap.

A környezet csendes, nyugodt, családi házas övezet, az M2 autópálya pár perc alatt elérhető, az pedig remek összeköttetést biztosít Budapesttel. A település folyamatos dinamikus fejlődésben van, így a későbbiekben számos eddig kiaknázatlan lehetőség adódhat az új tulajdonos számára. A város infrastruktúrája kiváló, TESCO, AUCHAN, Lidl, Aldi, Spar, Penny Market és sok egyéb üzlet, számos bölcsőde, óvoda, iskola, gimnázium, orvosi rendelő, szakintézet gyógyszertár a közelben megtalálhatóak. Itt épül az ország legnagyobb középiskola beruházása a Diák negyed, 2 új tanintézménnyel. Dunakeszi-Gyártelep vasútállomás pár perc alatt, onnan Budapest 20 perc alatt elérhető.

Igény esetén, kollégáink készséggel segítenek az adásvételi szerződéshez szükséges ügyvédi szolgáltatásokban, illetve a hitel ügyintézésben!

Ne maradjon le az ajánlatról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. +36706825972