XXIII. Kerület, csendes utca, 75 m²-es, családi ház, 2 szobás
A XXIII. kerületben, a soroksári vasútállomástól dél-keletre csendes, 15 házas kis aszfaltozott utcában eladó 694 nm-es telken egy koros ház felújítandó állapotban. A téglából készült 75 nm-es ház utcafronti és cserépfedéses. A ház kettő szobából és a funkcionális helyiségekből áll, utóbbiak jelen állapotukban használatra nem alkalmasak. Gáz nincs bekötve, de a ház előtt megy el a vezeték. A kertben termő gyümölcsfák és szőlő található, a kert talaja művelésre alkalmas.
Miért érdemes most felújítandóban gondolkozni?
A 2021-ben elérhető lesz 3 millió forint vissza nem térítendő LAKÁSFELÚJÍTÁSI TÁMOGATÁS, amiből fűtés korszerűsítése, tetőcsere, tetőfelújítás, nyílászárók cseréje vagy festés is megoldató. Az eladásra kínált ház két változatban is átalakítható. A kisebb igényeket kiszolgáló és alacsonyabb költségvetésű változatban a meglévő tetőzeten egy könnyű lemezfedés után a földszinten 3 szoba is kialakítható.
A nagyobb lakóterületi igény esetén, magasabb felújítási költség mellett a meglévő 21 nm-es és 14 nm-es szobák mellett a tetőtérben kialakítható kettő 20-25 nm-es szoba és még rakodásra alkalmas területek is. Akár két lépcsőben is megoldható a bővítés. Amíg a gyerekek elférnek egy szobában, addig esetleg nem építik be a tetőteret. Gondolatébresztőként készítettem pár 3D-s ábrát a felvázolt beépítési lehetőségekről.
Jelenleg a parkolás a ház előtt lehetséges, de a kapu átépítése után kialakítható egy fedett autóbeálló a telken belül. Célszerű egy távműködtetésű garázskapu beépítése és egy könnyű tetővel, amivel megvédhetjük az autót és a kaput mozgató motort is az időjárástól.
Az alapellátás és a hivatalok gyalog csak 10 percnyire lévő Templom téri központban elérhetők (boltok, közhivatalok, posta, iskola, óvoda, bölcsőde, orvos, gyógyszertár, stb.). A háztól 200 méterre van egy kisbolt. Az M5-ös kivezető mellett lévő nagy áruházak (TESCO, Auchan, OBI, Media Markt, IKEA, KIKA, stb.) több útvonalon is gyorsan megközelíthetők autóval.
Buszmegálló 140 m, vasútállomás 600 m-re van. Az S25-ös vonattal 20 perc a Keletibe, hamarosan KÖKI – Ferihegy vasútállomás felé is lesz járat (20 perc), 166-os busszal Erzsébet központ 23 percre van, ahol átszállás lehetőség van Boráros, Csepel, Határúti Metró irányokba. A Hősök terei HÉV megálló is gyalogos távolságra található.
Ajánlom több iskoláskorú gyerekkel rendelkező családnak, az ingatlan egy nyugodt, élhető otthonnak biztosít teret. A kert képes biztosítani a fölös energiák levezetését, de van hely a medencének és a sütögetőnek is az óriás fenyő árnyékában.
Elhelyezkedés: 1239, Budapest, XXIII. Kerület (Soroksár), csendes utca
Környezet: Az alapellátás és a hivatalok gyalog csak 10 percnyire lévő Templom téri központban elérhetők (boltok, közhivatalok, posta, iskola, óvoda, bölcsőde, orvos, gyógyszertár, stb.). A háztól 200 méterre van egy kisbolt. Az M5-ös kivezető mellett lévő nagy áruházak (TESCO, Auchan, OBI, Media Markt, IKEA, KIKA, stb.) több útvonalon is gyorsan megközelíthetők autóval.
Közlekedés: Ajánlom több iskoláskorú gyerekkel rendelkező családnak, az ingatlan egy nyugodt, élhető otthonnak biztosít teret. A kert képes biztosítani a fölös energiák levezetését, de van hely a medencének és a sütögetőnek is az óriás fenyő árnyékában.
- Alapterület 75 m²
- Telekterület 694 m²
- Utcafronti szélesség 12 m
- Szobák száma 2
- Szerkezet Tégla
- Állapot Felújítandó
- Belsőállapot Felújítandó
- Tájolás dél-nyugat
- Szintek száma 1
- Építés éve 1920
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 310 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Normál
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Egyéb
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota cserélendő
- Közművek víz, villany, csatorna