XXIII. Kerület, Tartsay utca közelében, 95 m²-es, ikerház, 1+4 félszobás
ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ első lakása Soroksár kiváló részén a Tartsay utca közelében eladó.
ÁTADÁS akár 2 hónapon belül!!!
A lakás két szintes, DUPLAKOMFORTOS, nettó alapterülete összesen 95 m2, hasznos alapterülete 80 m2.
A földszinten amerikai konyhás nappali, szülői háló és egy fürdő kap helyet, a felső szinten 3 félszoba és egy fürdő található.
Műszaki tartalom:
• Falazat: 25 porotherm tégla
• Válaszfalak: 10 cm vastagságúak, porotherm 10 cm-es falazóval.
• Födém: Monolit
• Alapozás: vasbeton sávalap, építési engedély szerint
• Tető héjazat: antracit cserép (összes tartozékot vállalkozó állja)
• Faszerkezetek: gombaölővel, lazúrral kezelve
• Fűtés: infra fűtés.
• Villanyszerelés: a lakások ellátása külön-külön 32A, szobánként 3 konnektor a megrendelő igénye szerint elhelyezve, TV-kiállás, riasztó alapszerelés: 22.000 Ft/db
Megújuló energia: napelem 3 kW
• Vízszerelés: a vízművek előírása alapján, közös vízóra aknában külső mérőóra lakásonként. Lakásonkénti vízóra,
• Belső ajtók: választhatók 30.000 Ft/db bruttó értékig, kilincsekkel együtt
• Külső nyílászárók: Műanyag nyílászárók 1,1 k értékű 3 rétegű üvegezéssel
• Fürdőszobákban: választható szaniterek 60.000 Ft/fürdő értékig, csempeburkolat 2 méteres magasságig az oldalfalon, további igények megvalósíthatóak, különbözet megfizetése ellenében. Mosógép kiállás.
• Konyha: konyhabútor nem tartozik az árba,
a mosogató, mosogatógép, sütő és főzőlap kiállásai viszont igen. A sütő és főzőlap is elektromos árammal működik, az ELMŰ által előírt bekötéssel.
• Csempe és padlóburkolatok választhatóak, egységesen 3.500 Ft/m2 bruttó értékig állja a vállalkozó.
• Szobákban padlóburkolat szintén bruttó 3.500 Ft/m2 árig választható
• A burkolatok össz értéke: 540.000.Ft
• Belső lépcső burkolata: kerámia, igény szerint lehet fából, de az többletköltséget jelent a megrendelőnek
• Falfelületek: glettelve, festve készülnek, fehér színben, egyéb színek felárral
• Gépkocsibejáró: kaputól a gépkocsi beállóig gyepráccsal burkolva 2*60cm nyomsávban,
gépkocsi beállóban 3 × 5 méter, azaz 15 m2 gépkocsi beálló burkolva 2.800 Ft /m2
• Épület melletti járda: 20 cm szélességben kialakítva.
• Homlokzati hőszigetelés: 15 cm vastagságú fehér hungarocell
• Tetőszerkezeti hőszigetelés: 20 cm ásvány, vagy üveggyapot.
• Lábazat: 5 cm, XPS lábazati hungarocell színezőanyaggal
• Kert: termőfölddel feltöltve.
• Kerti csap: 1db kiállás lakásonként, belső elzáróval
• A felmerülő külön igények teljesítésére van lehetőség, ezeket a megrendelő és a vállalkozó minden esetben külön egyezteti és az ár elfogadása után kerül megvalósításra, pl. klíma kiépítése, kapu motorok felszerelése, rejtett világítások kiépítése, stb.
Minden más a vevő igénye szerint külön díjazás ellenében.
A környéken megtalálható iskola, üzletek, egészségügyi intézmény. A Soroksári bevásárló központ autóval 6 perc, ahol Auchan, OBI, IKEA, stb. elérhető.
Közlekedés kiváló: 36-os és 135-ös buszok megállója 50 m, a Boráros tér 35 perc alatt elérhető.
Hitel, Csok, igényelhető.
Amennyiben hasonló ingatlant keres, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.
Elhelyezkedés: 1237, Budapest, XXIII. Kerület (Soroksár-Újtelep), Tartsay utca közelében
Környezet: Kertvárosi, csendes környezet, kis forgalmú utca
Közlekedés: 36-os és 135-ös buszok megállója a közelben. Boráros tér elérhető 35 perc alatt.
- Alapterület 95 m²
- Telekterület 349 m²
- Szobák száma 1
- Félszobák száma 4
- Szerkezet Tégla
- Állapot Kiváló
- Belsőállapot Kiváló
- Tájolás K
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 2
- Készültség 50%
- Építés éve 2022
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 265 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Elektromos
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota új
- Közművek víz, villany, csatorna