XXII. Kerület, Budafok, 146 m²-es, családi ház, 4+1 félszobás
BUDAFOK központi részén, a VÁROSRÉSZ SZÍVÉBEN a Városház tértől 10 perc sétára,
új építésű 146 négyzetméteres(plusz 11 m2 földszinti terasz, plusz 15 m2 pince)
ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZat kínálunk megvételre. Kiváló elosztású, amerikai-konyhás nappali
plusz 1 fürdő-hálószobás földszint szeparált toalettel és mosószobával 72 négyzetméteren
plusz 11 m2 terasszal, illetve 63 m2-es féltetőtéri emelet 2 háló- és fürdőszobával,
DUNAI RÁLÁTÁSÚ PANORÁMÁS NAGY TERASSZAL!
PINCE és felszíni DUPLA KOCSIBEÁLLÓ az udvaron.
CSOK, BABAVÁRÓ, ÁFA-VISSZATÉRÍTÉS, ZÖLDHITEL ELÉRHETŐ!!!
Várható energetikai besorolása: AA
- Előtér - Konyha; kerámiaburkolat 28,02 m2
- Fürdő; kerámiaburkolat 5,25 m2
- Mosószoba; kerámiaburkolat 1,56 m2
- Étkező - Nappali; hajópadló 17,72 m2
- Toalett; kerámiaburkolat 2,55 m2
- Hálózoba; hajópadló 12,04 m2
- Terasz; kerámiaburkolat 10,93 m2
- ( Az emeleten kialakítható akár 3 hálószoba is, alaprajzot emailben tudok küldeni)
- Közlekedő; hajópadló 15,29 m2
- Hálószoba; hajópadló 18,57 m2
- Hálószoba; hajópadló 21,44 m2
- Fürdőszoba; kerámiaburkolat 7,69 m2
- Terasz; kerámiaburkolat 10,87 m2
- Pince; betonburkolat 15,07 m2
Az épület egy 269 m2-es telken helyezkedik el, déli tájolású utcafronttal, NAGY ÜVEGFELÜLETEKkel.
Kiváló alaprajzi elrendezésének köszönhetően teljesen KERESZTÜLSZELLŐZTETHETŐ!
A házhoz tartozó 169,25 m2 INTIM UDVAR és az összesen 21,80 m2 terasz biztosítja a kültéri időtöltés
zavartalanságát, illetve térkövezett kocsibeálló a gépjárművek biztonságát.
Műszaki jellemzők:
- 30-as Porotherm téglafalak a homlokzatokon 20 CM VASTAG HŐSZIGETELÉSsel, DRYVIT rendszerű vakolattal.
- A ház fűtése és használati meleg víz ellátása PADLÓFŰTÉSsel illetve HŐSZIVATTYÚval.
- FA ABLAKOK hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel kerülnek beépítésre.
- Vizes helyiségek homok-fúvott üvegezésű ablakkal, padlófűtéssel és törölközőszárítós radiátorral,
a wc-k pedig beépített öblítőtartállyal készülnek.
- Magas minőségű, prémium kategóriás burkolatok.
- Élhető terek 2,8 méter NAGY BELMAGASSÁGgal!
- Az ingatlan riasztórendszer előkészítéssel készül.
Zöld energia:
- A fűtést és a melegvizet, levegő-víz hőszivattyú biztosítja padló és mennyezet hűtés-fűtés rendszerrel kiépítve.
Így vevőink jogosultak lesznek az MNB ZÖLDHITEL igénylésére.
- ALACSONY FŰTÉSSZÁMLA.
- KÖRNYEZETTUDATOS ÉLET modern, családi házas környezetben, élhető terekkel
Igény szerint bármilyen egyéb extra telepíthető (pl.: "okos otthon" rendszer) azonos értékű felár ellenében.
KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK
Iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Városközpont, Savoya Park, Campona a közelben.
Átadás:
Az ingatlanok műszaki átadása 2023 második negyedévében várható.
Megtekintés, CSOK, ingyenes hitel ügyintézés, részletfizetés tekintetében keressen bizalommal!
A vételár bruttó KULCSRAKÉSZ ÁR, SZAKASZOS FIZETÉSSEL és az 5 %-os VISSZAIGÉNYELHETŐ ÁFÁT TARTALMAZZA.
Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, minőségi anyagok felhasználásával!
A kivitelezést az épület tervezője, OKLEVELES ÉPÍTÉSZMÉRNÖK FELÜGYELI személyesen, saját beruházásaként vezeti!
Elhelyezkedés: 1222, Budapest, XXII. Kerület (Budafok), Budafok
Környezet: Iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Városközpont, Savoya Park, Campona a közelben.
Közlekedés: KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK
- Alapterület 146 m²
- Telekterület 269 m²
- Szobák száma 4
- Félszobák száma 1
- Szerkezet Tégla
- Állapot Felújított / Újszerű
- Belsőállapot Felújított / Újszerű
- Szintek száma 2
- Építés éve 2022
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Beton cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Egyéb
- Melegvíz típusa Egyéb
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota Jó
- Közművek víz, villany, csatorna