XXI. Kerület, Kolzsvári utca, 192 m²-es, 2 generációs, családi ház
Kincs a Királyerdő kapujában.
Kinőtték jelenlegi otthonukat? Összeköltöznének? Esetleg olyan ingatlant keres, ahol az irodája vagy kisebb üzlete is elfér? Befektetési célból keres ingatlant? Vagy csak egyszerűen egy békés oázist keres, de nem szeretne lemondani arról, hogy pár percen belül elérje az Önnek fontos célpontokat?
Akkor jöjjön el és tekintse meg ezt a remek fekvésű családi házat, mert a fentiekből bármelyik célnak megfelel – s egyben egy igazi ritkaság!
Eladóvá vált egy megbecsült, igazi otthon.
- jó megjelenésű ház,
- szép és tágas kert,
- saját, önálló helyrajzi számon,,
- körbejárható,
- széles kapubejáró,
- 3-4 autó számára is beállási lehetőséggel,
- kedves szomszédokkal
- kertvárosi környezet
- szauna
- riasztó
Csepel legnépszerűbb részén, a Királyerdő kapujában található ez a 192 m2 hasznos alapterületű, többszintes, részben szinteltolásos, nagyvonalú alaprajz mentén épült családi ház. A kényelmet szolgálja 2 konyha, 2 zuhanyzós fürdőszoba, és egy szauna, amely mellé egy tusoló is került. A hálószobák a kertre néznek, a hatalmas, 40m2-es tetőtéri szoba szintén a gondozott kert felé néz és akár két nagy szoba is könnyedén kialakítható belőle.
A társas összejövetelekhez szellős és elegáns teret nyújt a tágas, 29m2-es nappali, a kertkapcsolatos konyha, a kerti szaletli, vagy a sörözős-borozgató helyiség, ami kártya partikhoz vagy nagy társasjátékozásokhoz kiválóan helyszínt biztosít. A ház kényelmet tovább fokozzák a redőnyök, a biztonságról pedig távfelügyeletre bekötött riasztórendszer gondoskodik.
A ház földszinti része (bejárat, előszoba, nappali, konyha, fürdőszoba) akadálymentesített és kialakításának köszönhetően többgenerációs használatra is alkalmas lehet.
Helyiséglista:
Földszint
nappali+étkező (20m2+9m2)
konyha (14,3m2)
kamra (1,5m2)
akadálymentesített fürdőszoba (3,52m2)
Szinteltoláson:
3 hálószoba (12,3m2, 12,3m2, 9,81m2)
fürdőszoba (4,92m2)
Emelet:
beépített padlástér szoba 40,5m2
beépítetlen padlástér
Alsó szuterén
kertkapcsolatos konyha-nappali (21,7m2)
tároló/télikert (4,9m2)
borozó, kazánzház, szauna (20m2)
tusoló (1,8m2)
A környéken ritkán előforduló, nagy méretű, 721 m2-es, ősfás hangulatú kert remekül illik a házhoz. Sok dísznövény és örökzöld okosan megtervezett kombinációja nyújt minden évszakban elegendő napos helyet és hűs árnyat, egyúttal pedig egy meghitt, védett hangulatot a kertben tartózkodóknak, a gyerekek számára pedig egyúttal remek búvóhelyeket is kínál. Méretéből adódóan a kert lehetőséget nyújt saját friss zöldségek termesztésére is.
A kert közepén régebben medence működött, amely ma már nem üzemel, ellenben a gépészeti kiépítés felhasználható. Emellett a kert mérete bőven ad teret minden további elképzelés (pezsgőfürdő, grill terasz, kerti tó, ...) megvalósítására. A kert öntözése és a medence feltöltése a meglévő fúrt kútról megoldható.
A családi ház kertvárosi környezetben helyezkedik el, mégis gyalogos távolságra van iskola, bölcsőde és a Rákóczi kert, 2 km-re a több kilométeres Ráckevei Duna sétány, stranddal, játszóterekkel, sportpályákkal. Tömegközlekedéssel vagy autóval pár perc alatt elérhető a piac, Csepel Pláza, boltok, üzletek, illetve a HÉV.
Az ingatlan zöldövezeti, teljes tervdokumentációval rendelkezik – s az csak a hab a tortán, hogy gyorsan birtokba vehető!
Ne maradjon le róla, kérjen időpontot MOST - rugalmasan megtekinthető akár hétvégén is!
Köszönöm megtisztelő figyelmét!
Elhelyezkedés: 1212, Budapest, XXI. Kerület (Királyerdő), Kolzsvári utca
Környezet: Zöldövezeti
Közlekedés: Pár perc sétára buszmegálló. HÉV néhány buszmegállóra.
- Alapterület 192 m²
- Telekterület 721 m²
- Utcafronti szélesség 15 m
- Szobák száma 5
- Szerkezet Egyéb, vegyes szerkezet
- Állapot Jó
- Belsőállapot Átlagos
- Tájolás D-K
- Lakások / házrészek száma 1
- Szintek száma 3
- Generációk 2
- Építés éve 1988
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 280 cm
- Konyhák száma 2
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 3
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota jó
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna