Budapest XX. Kerület, Pöltenberg utca

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület42 m²

Szobák száma2


Egyéb tulajdonságok: gardróbszoba


Bővíthetőség: Tetőtérbe beépítés lehetséges, a szomszédok már megcsinálták, az ő tervükön megvan az elvi építési engedély.


Eladó Házrész

XX. Kerület, Pöltenberg utca, 42 m²-es, házrész, 2 szobás, jó állapotú

42 nm-es, szoba + hálófülke, udvari kapcsolatos, 80 nm-es saját elkerített kerttel, tárolóval, 2016-ban felújított házrész, csendes helyen, jó környezetben eladó.

VEVŐNEK - eladó egy élhető és fenn tartható otthon 42 nm-en (szoba – 17,5 nm, hálófülke – 8 nm, konyha, belépő – 9 nm, gardrób - 2,3nm, fürdő és WC – 4,7 nm), hozzátartozóan a lakás előtt 28 nm és egy 80 nm-es elkerített privát kert hátul, valamint egy udvari tároló helyiség (7 nm). A 2016-os felújítás során a villany és vízvezeték rendszer korszerűsítése megtörtént, 10 cm-es szigetelést kapott a házrész. Saját közmű órákkal rendelkezik. Konvektoros fűtésű a konyha és szoba, a hálófülkében elektromos padlófűtés van. Fűtési átalány 8,5 eFt. Meleg vizet villanybojler biztosítja. A lakás berendezése egyedi stílusú, de ennek átalakításának nincs akadálya. Bővítési lehetőségként a tetőtér beépíthető (szomszéd már megtette), a megosztási dokumentum alapján hozzájárulnak az átalakításhoz. A nyugati tájolás biztosítja a kellő fényt. Közös költség nincs, közös terület megosztása írásban rögzítve.

ANYUKÁKNAK - Csendes udvar és jóravaló lakótársak manapság nagy érték. Kisgyerekkel, vagy annak vállalásának gondolatával optimálisabb döntés ennek a házrésznek a választása, mint egy panel lakás. Levegőztetésre rendelkezésre áll a 80 nm-es bekerített, privát kerti terület, ahol még saját homokozó is van. Meg kell nézni és mutatja a kihasználhatóságát kisgyerek esetén. Kimenni a levegőre egy panelből komoly logisztikát igényel. Milyen játékokat vigyünk magunkkal? Fog esni? Hidegebb lesz-e? Itt a privát kert 25 méterre van és nem kér hosszas felkészülést kimenni. Ha éppen megtelik ajándékkal a pelenka, akkor sincs világvége, csak bemegyünk és tisztacsere után újra kimehetünk játszani. A panelben lakók ilyenkor többnyire fent maradnak a lakásban már, a baba és mama kárára.

APUKÁKNAK – Kreatívan és logikusan kialakított otthonról van szó. A mostani tulajdonos sok ház körüli átalakítást elvégzett már, Te már ráérsz élni a családoddal. De akár beépítheted a tetőteret is. Többet kapsz a pénzedért, mint amennyit most gondolsz. Széles, frissen aszfaltozott, csendes utca, mindig tudsz parkolni a ház előtt. Van fedett hely, ahová a féltett motorodat és szerszámaidat be tudod rakni. Lakótelepi panelben esélyed sincs egy motort levinni a pincei tárolóba. A nap végén leülhetsz a saját kis teraszodon a kedvenc söröddel. A privát kertedben meghívhatod grillezésre a költözködésben segítő barátaidat is. De akár meglepheted a gyerekedet saját ültetésű málnával, eperrel vagy paradicsommal. Egész más életük lesz, ha látják, hogy nem műanyag rekeszben születik a paradicsom.

Elhelyezkedés: 1204, Budapest, XX. Kerület (Kossuthfalva), Pöltenberg utca

Környezet: Infrastruktúra – Aldi - 350 méterre, Spar - 500 m, Erzsébet központ három villamos megállónyira. Iskola és óvoda az utca végén – 400 m!

Közlekedés: Közlekedés - 35-ös busz Erzsébet központjába, átszállási lehetőség Boráros tér felé, vagy Határ úti Metró felé, Nagysándor József úton lévő megállóból 51-es villamossal Mester utca – Ferenc körút, 53-as villamossal Határ úti Metró elérhető közvetlenül. gyalogos távolságban még a 23-as és a 151-es busz megállója is.


  • Alapterület 42 m²
  • Telekterület 150 m²
  • Utcafronti szélesség 18 m
  • Szobák száma 2
  • Előkert 6 m²
  • Hátsókert 80 m²
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot
  • Belsőállapot
  • Szintek száma 1
  • Fűtés költség (Átlag) 8 500 Ft / hónap
  • Felújítás éve 2016
  • Szobák típusa Egybe nyíló
  • Belmagasság 300 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Fa
  • Tető típusa Agyag cserép
  • Tetőtér Beépíthető
  • Fűtés típusa Padlófűtés + radiátor
  • Melegvíz típusa Villanybojler
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota hőszigetelt
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk