Budapest XVIII. Kerület, Darus utca

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület47 m²

Szobák száma2


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, azonnal költözhető, kamra, erkély (5 m²), utcai parkolás


Eladó Társasházi lakás

XVIII. Kerület, Darus utca, 47 m²-es, társasházi lakás, 2 szobás

47 m2-es, nappali+hálószobás lakás eladó négyemeletes társasházban, a Szent Lőrinc telepen.
Ha nem szeretne lépcsőzni, de egy kényelmes társasházi lakásra vágyik, amelynek még erkélye is van, akkor ez a földszinti ingatlan remek választás!
A lakás
A ház földszintjén, annak is a szélén található ez a dél-keleti fekvésű lakás. Elhelyezkedésének köszönhetően miatt eggyel kevesebb szomszédunk van, mint általában. Mivel szélső lakásról van szó, azt gondolhatnánk, hogy emiatt a lakás hidegebb lehet télen, azonban a tapasztalatok mást mutatnak. A szigetelésnek és a modern nyílászáróknak köszönhetően könnyen felfűthető és jó hőtartó tulajdonsággal rendelkezik az ingatlan.

A helyiségek kiosztása a következő: az előszobából nyílik mindegyik helyiség, balra a nappali, a hálószoba és a konyha, jobbra a fürdőszoba és a tároló.
A nappaliból léphetünk ki az 5 m2-es erkélyre, amely nincs ugyan beépítve, de egy nyitható rács védi. A nappaliban találunk egy beépített gardróbszekrényt, amely a falba simul, de több köbméter kapacitása révén egy komplett szekrénysort is képes kiváltani. A konyha megfelelő nagyságú ahhoz, hogy étkezni is lehessen benne. Itt gáztűzhely és gázsütő üzemel. A konyha ablakon keresztül szellőztethető.
A fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet, elektromos rásegítéssel szellőztethető. Az eredeti kádas fürdőszobát egy épített zuhanyzóssá alakították át, a mai kor költségtakarékos szellemének megfelelően. Ennek köszönhetően maradt hely egy mosógépnek is, amelyhez kiépítették a megfelelő csatlakozási pontokat.
A lakásban az elektromos hálózat fejlesztésse is megtörtént, a teljes hálózatot kicserélték.

A két szobát és a konyhát egy-egy gázkonvektor fűti, melyek gazdaságosan és kényelmeses módon biztosítják a meleg lakást számunkra.Mindhárom készülék kitűnő állapotban van, erre is gondos figyelmet fordított a tulajdonos.
A 60-as években épült társasház korát tekintve igen jó állapotban van. Ez a gondos és aktív közös képviseletnek és a felelős lakóközösségnek köszönhető. Folyamatos fejlesztések történtek arra irányulóan, hogy energetikailag modernizálják az épületet. A lépcsőház nyílászáróit hőszigetelő típusúra cserélték, a tetőt és a ház két legnagyobb, egybefüggő felületét szigetelték. A ház bejárati kapuja is elektromosan nyitható-zárható, modern típus. A ház környezete kulturált, a lépcsőház tiszta, a tárolók, de még a kukatároló is abszolút kulturált állapotú. Az ingatlan tulajdoni viszonya rendezett, teher vagy végrehajtás nincs az ingatlanon, akár azonnal birtokba vehető.
Kábel-TV és internet szolgáltatók közül a T-home mellett a DIGI is elérhető a környéken, így a lakásban is.
Költségek
A lakás közös költsége 12 700 Ft, a fűtés is 7000 Ft körül mozog havi átlagban. Minden közmű mérés, fogyasztás szerint fizetendő, idáig is bőven belefért minden a rezsivédelem alá. A havi gázfogyasztás átlaga 72 m3 volt (a kvóta átlagosan 144 m3 havonta), az elektromos áramfogyasztás havi 152 kWh volt (a havi elektromos kvóta 210 kWh).
Környék
A Szent Lőrinc telepen a ház mögött, kb. 40 m-re található iskola, de a szomszédos városrészekben szintén számos alternatíva kínálkozik erre, ahogy óvoda, egészségügyi intézmény, posta, gyógyszertár, művelődési ház, sportcentrum, uszoda, tenisz-, és más sportpályák is találhatók a közelben.
Bevásárlásra nem csak a gyalog is megközelíthető távolságban fellelhető szupermarketek (Aldi, Lidl, Spar, CBA), vagy a piacok alkalmasak, de gépkocsival percek alatt elérhető a Tesco és az Auchan is.
A környező utcákban ingyenesen lehet parkolni, de lehetőség van őrzött, zárt parkolókat, vagy garázsokat bérelni, vásárolni.
Közelben található a Bókay kert, ahol kikapcsolódhat és sportolhat, vannak például színpadi előadások, rendezvények, de kalandpark és uszoda is található, és lehetőség van teniszre, táncra, valamint snow boardra is. A Halmi-erdő közelsége miatt tisztább a levegő, és a túrázási lehetőségek is vannak.
Közlekedés
A tömegközlekedés szempontjából fontos metrót a 136E buszjárattal érhetjük el a leghamarabb, nagyjából 10 perc alatt. A 36-os járattal Csepel felé, vagy a szintén nem messze található 50-es villamossal, szintén a metrót célozhatjuk meg, de számos más járat is elérhető a telep közeléből, ahogy a hipermarketek ingyenes buszjáratait is. Gépkocsival az Üllői úton keresztül érhető el a belváros, az M0-s és az M5-ös utakhoz is perceken belül csatlakozhatunk. A Liszt Ferenc repülőtér pedig 15 percen belül elérhető a Gyömrői úton keresztül.

Elhelyezkedés: 1181, Budapest, XVIII. Kerület (Szent Lőrinc-telep (KISZ-lakótelep)), Darus utca

Környezet: lakótelep

Közlekedés: B136


  • Alapterület 47 m²
  • Szobák száma 2
  • Szerkezet Csúsztatott zsalus
  • Állapot
  • Társasház állapota
  • Tájolás DK
  • Lakások / házrészek száma 20
  • Társasház szintjei 4 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 12 700 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Átlag) 7 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1960
  • Felújítás éve 2022
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 265 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Étkezős
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Gázkonvektor fűtés
  • Melegvíz típusa Központi
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk