Budapest XVIII. Kerület, Kassa utca

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület13 m²

Szobák száma1


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, utcai parkolás


Eladó Társasházi lakás

XVIII. Kerület, Kassa utca, 13 m²-es, társasházi lakás, 1 szobás

Szuper-kompakt,13 m2-es társasházi lakás eladó!

Akkor nevezhetjük lakásnak az ingatlant, ha minden részegység megtalálható benne, ami egy lakásban szükséges. Egy konyha, ahol lehet sütni, főzni, mosogatni. Egy fürdőszoba, ahol legalább egy zuhanyzót találunk, és egy WC, ezt nem szeretném részletezni. És persze egy szoba, ahol nem csak az ágyunk fér el, de a szekrény is, egy asztal és néhány kiegészítő berendezés. Legyen benne fűtés, ha lehet, akkor olyan, ami másoktól nem függ. Legyen normális méretű ablaka, amelyen nem csak a friss levegőt lehet beengedni, de jusson be rajta a természetes napfény is. Önálló közművek (víz, csatorna, villany és gáz) sem ártanak, amelyekhez önálló mérők biztosítják a fogyasztás pontos elszámolhatóságát. És ami a legfontosabb, valóban lakásként legyen hivatalosan is nyilvántartva, ne melléképületként, garázsként vagy pinceként. Lehetőleg ne szuterén, de minimum a földszinten legyen. Ha mindez teljesül, akkor ez a lakás önálló albetétként van a földhivatalban nyilvántartva.

Egy 13 m2-es lakás előnye, hogy méretével arányosan olcsóm fenntartható! Ja, és mit gondol, mennyibe kerül egy komplett felújítás 13 m2-en?

Ha nem tudja elképzelni, hogyan fér el egy komplett lakás egy szobányi területen, akkor nézze meg ezt!

Esetünkben a fenti tényezők mindegyike teljesül! Egy az ötvenes évek végén épült, hétlakásos társasház földszintjén található ez az ingatlan. A lakás egy emelt lábazatú épületben található, kb. 25 cm-re emelkedik ki a talaj szintjéből. A társasház kertvárosi környezetben, csendes mellékutcában található, kulturált szomszédokkal.

A lakás ablaka déli irányú, és bár ennek köszöngetően sok fény juthat be rajta, főleg nappal, de az utca dús lombozatú fái hűs árnyékot vetnek a legmelegebb déli órákban. A szoba ablaka egy mai igényeknek is megfelelő, fa kivitelű, dupla üveges, hőszigetelő típus, amelyet kívülről, billenőredőnyös spalettával lehet árnyékolni és védeni.

A belmagasság mindenütt 300 cm, amelynek köszöngetően egyrészt tágasabbnak érezzük a teret, másrészt pedig a szobában kialakíthatunk egy fekvőgalériát. Ezt ki is építették, amellyel 3,6 m2-nyi területet nyertek a fekvőhelyeknek. A konyha ugyan nem lett felszerelve, de a víz, csatorna és elektromos kiállások, csatlakozók ki lettek építve. A fürdőszobában zuhanyzó található, és a WC is ebben a helyiségben kapott helyet.

A fűtést gázkonvektor, míg a meleg vizet a fürdőszobában elhelyezett villanybojler biztosítja.

A lakáshoz egy 3,6 m2-es, saját, zárható tároló is tartozik, illetve a kert közös területén akár egy grillpartit is rendezhetnek a lakók, ehhez egy épített kerti grillező is rendelkezésre áll.
Parkolni az utcában lehet, a kerten belül nem.

Ez a lakás egy fő részére ideális, akár saját ingatlanként használja, de ha valaki befektetésre keres önálló ingatlant, ehhez könnyen talál bérlőt. Fele annyiba kerül, mint egy átlagos garzon, de a bérleti díj, amennyiért ezt ki lehet adni, nem sokkal kevesebb, mint azoknál.

Költségek
A közös költség 6140 Ft, a többi közmű fogyasztás szerint fizetendő, a gáz átalány 5-6000 Ft alakul.

Környezet
A Szemeretelep Pestlőrinc keleti szélén helyezkedik el az Üllői út és a Gyömrői út közötti szakaszon. Szinte kizárólag családi házak épültek ebben a városrészben. Óvoda és iskola mind a városrészben, mind pedig a környező városrészekben találhatók. Szupermarketek néhány percre, akár gyalog is találhatók, de a hipermarketek öt-tíz perc autózással érhetők el. Gyógyszertárak, orvosi rendelő, piac és éttermek elérése sem lehet gond, ezeket is perceken belül el lehet érni kocsival, de akár gyalog, tömegközlekedéssel is.

Közlekedés
A belvárost leggyorsabban vonattal érhetjük el innen. A környéken sokan használják ki ezt a lehetőséget, ugyanis a BKV-bérlet feljogosít a vonaton való utazásra ettől a szakasztól. Egyébként a 200-as buszjárattal Kőbánya-Kispestre, az 50-es villamossal a Határ úti metróhoz juthatunk el, de számos más buszjárat is megtalálható, amelyek a kerületen belül, vagy szomszédos kerületekbe közlekedik, illetve metróállomásokhoz csatlakozik.

Elhelyezkedés: 1185, Budapest, XVIII. Kerület (Szemeretelep), Kassa utca

Környezet: családi házas

Közlekedés: V50


  • Alapterület 13 m²
  • Szobák száma 1
  • Szerkezet Tégla régi építésű
  • Állapot Átlagos
  • Társasház állapota Átlagos
  • Tájolás Dél
  • Lakások / házrészek száma 7
  • Társasház szintjei Földszintes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 6 140 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Átlag) 6 000 Ft / hónap
  • Kertkapcsolat Osztatlan közös (20 m²)
  • Építés éve 1955
  • Felújítás éve 2016
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 300 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Kicsi
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Fa
  • Fűtés típusa Gázkonvektor fűtés
  • Melegvíz típusa Villanybojler
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk