Budapest XVIII. Kerület, Havanna utca

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület35 m²

Szobák száma1 + 1 fél


Egyéb tulajdonságok: azonnal költözhető, akadálymentes, lift (1 db), erkély (4 m²), utcai parkolás


Extrák: zárható kerékpár tárpló


Eladó Társasházi lakás

XVIII. Kerület, Havanna utca, 35 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

Egy csajos, 35 m2-es nappali + hálószobás, erkélyes panel eladó!
Ha kifejezetten csajos lakást keres, akkor ez már alapból ilyen. A falak, a burkolatok, a dekorációk és a kiegészítők színvilága mind ezt az arculatot tükrözi.
A panellakás az első emeleten található, dél-keleti fekvésű. Ennek a típusnak minden ablaka, a két szobáé és a konyháé is egy irányba nyílnak, azaz délelőtt és a délután első felében süt be a Nap a lakásba, annak ellenére világos, hogy alacsony emeleten található. Minden ablak és az erkély is a házak között húzódó parkra nyílik. Az erkély elegendő méretű, hogy akár egy reggelit, kávét vagy teát elköltsünk félig a szabadban. Bár az erkély nem lett beépítve, egy kis részét balak fedi, így védetté téve a kis tárolót, amelyet itt találunk.
A fürdőszoba kádas kialakítású, amelyet a 2017-es felújítás keretében teljesen kicseréltek, minden elemében. Ebben a helyiségben van a WC is. A két szobában és az előszobában is laminált padló található, a többi helyiség járólappal van burkolva. A lakás két szobája külön nyíló, mindkettő az előszobából közelíthető meg, így akár két elszeparált szobásként is használható. Ha a kisebbik szobát hálószobának, és a nagyobbik szobát nappalinak használnák, akkor ez utóbbi elég méretes ahhoz, hogy egy étkező sarkot is kialakíthassanak benne, ezt a jelenlegi bútorozottsága is jól mutatja. Ez a helyiség több mint 18 m2 alapterületű, az erkély 4 m2, ami optikailag még bővíti is ezt a teret.

A hálószobában egy a padlótól a plafonig húzódó kb. 45 cm mély gardróbszekrény hivatott elnyelni az összes ruhát, cipőt, csizmát, táskát, stb-t., stb-t, ezzel helyet spórolva a kompakt méretű lakásban.
A konyha két és fél évvel ezelőtt gépészetileg fel lett újítva. Teljesen gépesített, a gáztűzhely és sütő és a mosogató gép mellett itt kapott helyet a mosógép is.
A lakás lakható állapotú, minden tökéletesen működik. A távfűtés kényelmessé teszi a lakás fűtését és meleg víz ellátását. Az ablakok még a fa kivitelűek, de jól ellátják a szerepüket. A társasház részben már átesett fejlesztési programokon, ahol a ház két szélső oldalát és a tetőt szigetelték, a liftet is korszerűsítették, ahogy a lépcsőház bejáratát is.
A fenntartási költségek alacsonyak, a havi rezsi mindennel együtt 20.000 Ft körül lehet tartani, még télen is. A közös költség 7.500 Ft, a távhő és a meleg víz előállítása havi 8.500 Ft átalánydíj havonta. Az internetet a DIGI vagy a Telekom tudja szolgáltatni.
Környezet
A lakás a kerület infrastrukturálisan legfejlettebb részén fekszik, a Havanna lakótelepen. A környék remek tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik, és autóval is könnyen megközelíthető, az ott lakóknak a parkolás ingyenes, de zárt, őrzött parkolók is találhatók a telepen, és garázsok is akadnak eladók a környéken. Üzletekkel is kiemelkedően ellátott a lakótelep, tekintve a több mint 6000 lakást, ami megtalálható a Havanna városrészében. A hetvenes, nyolcvanas években épült Havanna lakótelep presztízse jelentősen javult a kilencvenes években elindult fejlesztéseknek köszönhetően. A lakótelep az elmúlt 20-30 évben sokat változott. A lakótelepen több óvoda, bölcsőde, és iskola található, helyben vannak az orvosi rendelők, művelődési ház, szupermarketek, a Szent László római katolikus templom, és számos kis üzlet, a zöldségestől a dohányboltig, ezek mindegyike gyalogtávolságon belül elérhető. A sétányok új külsőt kaptak, a tízemeletes, liftes háztömbökön is több helyen már látszanak a felújítás eredményei. Több, mint 8 éve elkezdődött a panelprogram, az egyedi fűtési rendszer kialakítása és 2002-ben a közbiztonság javítására térfigyelő kamerarendszert telepítettek. Ennek köszönhetően a lakóközösség is színvonalasabbá, kulturáltabbá vált. A környezetnek és a vásárlási szokásoknak köszönhetően az itt található lakások általában könnyen, gyorsan értékesíthetőek, a befektetés gyors megtérülésére számíthat.

Közlekedés
Gépjárművel az Üllői úton vagy a Nagykőrösi úton keresztül a belváros, míg az M0-s autóút vagy az M5-ős autópálya érhető el. A Gyömrői úton mellett a gyorsforgalmi is lehetőséget ad alternatív útvonalra, illetve a Liszt Ferenc repülőtér is elérhető ezen.
Tömegközlekedés terén a 136E az 3-as metró a leggyorsabb csatlakozási útvonal, de az 50-es villamos is ide vezet. A 36-os busz Csepel irányába jelent közvetlen kapcsolódást, de a számos más buszjárat is elérhető egy átszállással más kerületbe vagy Gyálra, Vecsésre is.

Elhelyezkedés: 1181, Budapest, XVIII. Kerület (Havanna-lakótelep), Havanna utca, 1. emeleti

Környezet: lakótelepi

Közlekedés: B136E, B36, V50


  • Alapterület 35 m²
  • Szobák száma 1
  • Félszobák száma 1
  • Szerkezet Panel (panelprogramos)
  • Állapot
  • Társasház állapota Átlagos
  • Tájolás keleti
  • Társasház szintjei 11 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 7 500 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Átlag) 8 500 Ft / hónap
  • Építés éve 1980
  • Felújítás éve 2016
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 265 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Távfűtés
  • Melegvíz típusa Távhő
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota átlagos

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk