XVIII. Kerület, Erzsébettelep, 105 m²-es, 2 generációs, ikerház
A XVIII. kerület közkedvelt városrészén, Erzsébettelep egyik csendes mellékutcájában eladó egy 425 nm-es saját, elkerített kertrészen található, 2+2 félszobás ikerház fél 105 nm-es összterülettel.
Az egykori szobakonyhás, földszintes épület 2009-ben lett kibővítve, felújítva, majd a tetőtér beépítésével duplakomfortossá téve. Aztán évekig kétgenerációsként funkcionált, melynek során a gardróbszobát, amely jelenleg hálószobaként funkcionál, konyhává alakították. Amennyiben az új tulajdonos visszaállítaná a konyhát, akkor egyszerű dolga van, mert a gépészet jelenleg is ki van alakítva hozzá.
Az átalakítás, felújítás során az összes nyílászáró műanyag tokozású, hő-, és hangszigetelt üvegezésűre lett cserélve. Bár az egykori cserépkályhát nem bontották el, ugyanakkor helyette a jóval kényelmesebb, és korszerűbb cirkófűtés lett kialakítva. A ház homlokzata dryvit rendszerű hőszigetelést kapott, ennek köszönhetően a fűtésköltség igen kedvező (18.000 Ft/hónap).
A tetőtérben két klíma is gondoskodik arról, hogy kellemes hőérzetűvé varázsolja a tikkasztó kánikulai napokat. Természetesen, a klímák fűteni is tudnak, így akár a fűtési szezonon kívül, szükség esetén gyorsan be tudjuk fűteni a szobákat.
A ház bejáratával szemben helyezkedik el egy 10 nm-es tároló. A kertben helyt kapott egy fa mászóka, csúszdával, mindamellett a tágas, nagy kert ideális színhelye lehet a kültéri programoknak az év szinte bármelyik szakaszában.
A telekre több autó számára van beállási lehetőség, de az utcán sem kell fizetni a parkolásért.
Az infrastrukturális ellátottság a családi házas környezet mellett is jó.
A tömegközlekedési adottságai is figyelemre méltók, hiszen háztól-házig a Nyugati pályaudvar vonattal félóra alatt elérhető, amellett több busz-, és éjszakai járat is közlekedik a környéken.
Ajánlom mindazoknak, akik igénylik a kertes ház nyújtotta előnyöket, és szeretik a kertvárosi életérzést.
Igény esetén teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.
Elhelyezkedés: 1183, Budapest, XVIII. Kerület (Erzsébettelep), Erzsébettelep
Környezet: Családi házas környezet
Közlekedés: BKK megállók a közelben
Busz: 98, 98E, 200E, 217, 217E
Éjszakai járat: 904, 950
Vonat: S50
- Alapterület 105 m²
- Telekterület 425 m²
- Utcafronti szélesség 30 m
- Szobák száma 2
- Félszobák száma 2
- Előkert 300 m²
- Hátsókert 50 m²
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás K
- Lakások / házrészek száma 1
- Szintek száma 2
- Fűtés költség (Átlag) 18 000 Ft / hónap
- Generációk 2
- Építés éve 1991
- Felújítás éve 2009
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota kiváló
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna