Budapest XVIII. Kerület, Pestszentimre-központ vonzáskörzetében

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület44 m²

Szobák száma1


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, azonnal költözhető, külön wc, kamra, pince, utcai parkolás


Bővíthetőség: A lakás alatt, a kertből közelíthető meg a pince, mely 3 helyiséget foglal magában. Ráfordítással a legnagyobb, kb. 20 m-es helyiség alkalmas lehet. Tovább ...A lakás alatt, a kertből közelíthető meg a pince, mely 3 helyiséget foglal magában. Ráfordítással a legnagyobb, kb. 20 m-es helyiség alkalmas lehet irodának, médiaszobának vagy akár konditeremnek is, míg a kisebbik kiváló bicikli- és kerti szerszámtároló lehet. A harmadik helyiségben található egy működőképes, de használaton kívüli vegyes tüzelésű kazán is.


Eladó Házrész

XVIII. Kerület, Pestszentimre-központ vonzáskörzetében, 44 m²-es, házrész

Pestszentimre központjától 500 m-re, közlekedéstől ideális távolságra, csendes mellékutcában ’80-as évek elején épült, 2 lakásos, téglaépítésű emeletes családi ház kisebbik, 44 m2-es, 1 szobás, fsz-i lakása szeparált, kb. 298 m2-es kertrésszel (használati megosztás van!), pincével eladó.

A lakás bejárata a pár lépcsőn megközelíthető teraszról nyílik. Belépve az 5,3 m2-es előszobába jutunk. Innen nyílik a 6,6 m2-es világos konyha, melynek végében kapott helyet egy kis kamra valamint külön helyiségben a 2,86 m2-es fürdőszoba és a WC. Utóbbi két helyiség is világos, ablakokkal rendelkezik. A nagyméretű, 26 m2-es nappali fali split-klímával felszerelt.

A lakás állapotát tekintve felújítandó, esztétikai és néhol műszaki korszerűsítésre szorul. A nappaliban laminált padló, a többi helyiségben járólap burkolat található. A belső ajtók még eredetiek, szintén cserére szorulnak. A fűtés gázkazánról történik, szabályozható termosztáttal, radiátor leadókkal. A bejárati ajtó és a külső nyílászárók cseréje pár éve történt meg (több ponton záródó acél bejárati ajtó és műanyag ablakok kerültek beépítésre).

Bár a lakás jelenleg 1 szobás, de alakítható: a konyha helyén megvalósítható a hálószoba, ezzel együtt a nappaliban amerikai-konyha kialakítására van lehetőség. Másik megoldás, hogy a nagyméretű nappali hátsó részének leválasztásával jöhetne létre a hálószoba.

A lakás alatt, a kertből közelíthető meg a pince, mely 3 helyiséget foglal magában. Ráfordítással a legnagyobb, kb. 20 m-es helyiség alkalmas lehet irodának, médiaszobának vagy akár konditeremnek is, míg a kisebbik kiváló bicikli- és kerti szerszámtároló lehet. A harmadik helyiségben található egy működőképes, de használaton kívüli vegyes tüzelésű kazán is.

Maga az épület hőszigetelt, betonfödémes, cseréptetős. A telek összközműves, a vízóra kivételével saját mérőórák kerültek felszerelésre, de adásvételi szerződéskötés esetén a tulajdonos vállalja a mellékmérő saját költségén történő kivitelezését.
A telek oldalhatárán 2-3 autóbeállási lehetőség adott, akár fedett beálló is megoldható.

Mindenképp ajánlom olyanoknak, akik panellakás helyett saját kis kertben gondolkoznak és a felújítási munkákkal is számolnak.

Elhelyezkedés: 1188, Budapest, XVIII. Kerület (Erdőskert), Pestszentimre-központ vonzáskörzetében

Környezet: Pestszentimre központjától 500 m-re, Erdőskert városrészben, családi házas zöldövezetben.

Közlekedés: Kítűnő tömegközlekedési lehetőségek, átszállás nélkül elérhető a Nyugati-pályaudvar a rekonstrukció előtt álló Lajosmizse-Nyugati pályaudvar vasútvonalon. Közvetlen gyorsjáratokkal elérhető a 3-as metró, melyek Kőbánya-Kispest/Határ út/Népliget/Nagyvárad térig közlekednek.


  • Alapterület 44 m²
  • Telekterület 298 m²
  • Utcafronti szélesség 4 m
  • Szobák száma 1
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Átlagos
  • Belsőállapot Felújítandó
  • Tájolás ÉNY
  • Lakások / házrészek száma 1
  • Szintek száma 1
  • Fűtés költség (Télen) 18 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1980
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 260 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Agyag cserép
  • Tetőtér Nem beépíthető
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Villanybojler
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk