Budapest XVIII. Kerület, Benjámin utca

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület119 m²

Szobák száma3 + 3 fél


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, külön étkező, kamra, loggia (4 m²), pince, zárt autóbeálló, utcai parkolás


Extrák: fúrt kút, ipari áram, szerelő akna


Eladó Családi ház

XVIII. Kerület, Benjámin utca, 119 m²-es, 3 generációs, családi ház

Háromgenerációs családi ház várja új tulajdonosait.

A XVIII. kerület közkedvelt városrészén, Erdőskert egyik csendes mellékutcájában eladó egy 532 nm-es telken található három önálló bejáratú lakrészből álló bruttó 129,5 nm-es, hasznos alapterület tekintetében 119 nm-es családi ház.

Az előkerttel rendelkező épület a 80-as évek elején épült sóskúti mészkőtéglából. A házat a jelenlegi tulajdonosok 2007-ben teljes körűen műszakilag és esztétikailag felújítottak.
A gépészeti felújítás alkalmával a teljes vízvezeték, és villamoshálózat a jelenlegi szabványoknak megfelelőre lett cserélve. Egyúttal az ablakok -a konyhai és a fürdőszobai bukóablakok kivételével- fa tokozású hő-, és hangszigetelt nyílászárókra lettek cserélve. A bejárati ajtót is lecserélték egy többponton záródó biztonsági ajtóra. A szobák kivételével, a járólapozott helyiségekben a lapradiátorok mellett padlófűtés lett telepítve. A meleg víz ellátást és a fűtést Vaillant típusú kombinált gázcirkó biztosítja. A kéményt bélelték. A földszinti, nyugati tájolású lakrészében a tágas étkezőből nyílik két külön bejáratú szoba, egy WC-vel rendelkező fürdőszoba, és egy ablakos konyha, amelyből nyílik egy kamra is. Ennek a lakásnak az alapterülete 56,7 nm.

A tetőtér beépítése 2011-ben történt, teljes egészében kicserélték a tető gerendázatát, majd a régi, hibátlan cserepeket visszarakták. A ház homlokzata dryvit-rendszerű hőszigetelést kapott.
Kívülről, nyitott vaslépcsőn keresztül közelíthető meg a beépített, keleti tájolású tetőtér, melybe egy 4,6 nm-es loggia-n keresztül jutunk be. A tetőtérben két félszoba, egy amerikai konyhás nappali, és egy WC-s fürdőszoba található. A fürdőszobában kád és zuhanykabin is helyet kapott. A keleti oldalon műanyag tokozású, hő-, és hangszigetelt a nyílászárók vannak, míg az utcára néző félszobáknál fa tokozású, hő-, és hangszigetelt ablakok lettek beépítve. A hasznos alapterület a tetőtér sajátossága miatt 43,7 nm. Ennek a fűtését is a földszinti cirkó kazán biztosítja, viszont külön villanyórája van.

A harmadik lakrész az előkertes családi ház mögötti különálló ház, melynek az alapterülete 14,9 nm . Háromoldalról hőszigetelt homlokzatú, déli tájolású lakrészben található, egy teakonyha, egy zuhanyzós, WC-s fürdőszoba, és egy félszoba. A konyharésznek parapetes gázkonvektor biztosítja a fűtést, míg a félszobában lemezradiátor van, amelyet a főépületből táplál meg a cirkókazán. A meleg vizet az épület alatti pincében működő gázkazán biztosítja, itt található egy vegyestüzelésű kazán is.

A pince két helyiségre osztott, összesen 14,5 nm -es. Az épület külön mérőórákkal rendelkezik.

A két épület között egy lebetonozott szerelőakna is helyet kapott. A ház sarkánál egy zsindelytetős, fa szerkezetű, szaletli található, amely jelenleg kétállásos felszíni autóbeállóként funkciónál.

Gépkocsival a telekre való behajtás elektromos kapun keresztül történik A szaletli mögött egy vasszerkezetű, palatetős nyitott tároló van, mellette egy udvari WC.

Az épületek mögött megközelítőleg 200 nm-es kertrész található. A telek ipari árammal ellátott, a locsoláshoz fúrt kúttal rendelkezik.

Az infrastrukturális ellátottság a családi házas környezet mellett is jó. A tömegközlekedési adottságai figyelemre méltók, hiszen a 12-15 perc sétára található vasútállomásról a Nyugati pályaudvar mindösszesen 40 perc alatt elérhető.

Ajánlom olyan nagycsaládosok számára is, ahol több generáció szeretne egy közös otthonban élni: együtt, de mégis külön!

Igény esetén teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.

Elhelyezkedés: 1188, Budapest, XVIII. Kerület (Erdőskert), Benjámin utca

Környezet: Csendes, családi házas környezet

Közlekedés: BKK megállók a közelben Busz 184 284E Vonat S21


  • Alapterület 119 m²
  • Telekterület 532 m²
  • Utcafronti szélesség 10 m
  • Szobák száma 3
  • Félszobák száma 3
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot
  • Belsőállapot
  • Tájolás Dny
  • Lakások / házrészek száma 3
  • Szintek száma 2
  • Fűtés költség (Télen) 40 000 Ft / hónap
  • Generációk 3
  • Építés éve 1982
  • Felújítás éve 2007
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 265 cm
  • Konyhák száma 3
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 3
  • Fürdőszoba szám 3
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Agyag cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Padlófűtés + radiátor
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk