A lakás állapota a 80-as éveket tükrözi, így felújításra szorul, azonban ez előnyt is jelenthet, ha valaki befektető szemével vizsgálja! Az ingatlan eredetileg két lakás összenyitásából született, amely megőrizte a két lakássá való visszaalakítás minden lehetőségét! A társasház alapító okiratában is két lakás, ahogyan most is két helyrajzi számmal rendelkezik, sőt, az eredeti két bejárati ajtót sem falazták be, így a visszaalakítás minden nehézség nélkül kivitelezhető. Ebben az esetben egy 42 m2-es másfél szobás, erkélyes, illetve egy 24 m2-es garzon lakást kapunk eredményül. Az elválasztás szaggatott vonallal van jelezve az alaprajzon. A nagyobbik, 42 m2-es oldal erkélyes helyisége eredetileg konyha volt, így ott megtalálható vizesblokk is.
A lakás ablakai keleti, nyugati és északi fekvésűek, amelynek köszönhetően világos, de mégsem melegszik fel a déli napsugárzásból eredően. Egyébként az ablakok fa kivitelűek, redőnnyel szereltek. Az erkély 2,6 m2-es, majdnem szabályos négyzet alakú, így jobban kihasználható, mint a hasonló méretű, de kis mélységű, de széles kialakítású társai. Ide kitehet az ember egy kis asztalt, ami mellé kényelmesen elférnek még a székek is.
A belmagasság a lakás minden helyiségében 285 cm, amely bár nem galériázható, de kitűnően használható beépített tárolók kialakítására a fejmagasság felett, mert nem hatnak már zavaróan ilyen magasságnál.

A lakás egy tizenhat lakásos társasházban található, amely egy nagyméretű telken áll. A társasháznak van közös kertje, udvara, ahol bár gépkocsival lehet parkolni, de 4-5 járműnél több nem fér el. Dedikált parkolóhely nem tartozik a lakáshoz, de a utcában és a környéken is ingyenesen lehet parkolni.
A ház emelt lábazatú, két szintes. A ház alatt végighúzódó alagsorban minden lakáshoz tartozik saját tároló; ehhez egy 8 m2-es. Ezeken kívül még rengeteg közös használatú terület marad a társasházi lakók részére. A ház lapos tetős, amelyet rendszeresen karbantartanak.

A fenntartási költségeket a fogyasztás szerint keletkező díjakon felül kb. 15.000 Ft (két lakásra vonatkozó) közös költség terhel. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, de két retro cserépkályha is található a két nagyobbik szobában. A meleg vizet villanybojlerrel állítják elő.

Környezet
A Bókaytelep a kerület egyik legrégebbi városrésze, ahol jellemzően kertes házak épültek, elvétve egy-egy kisebb társasházat is lehet találni. A városrészen belül található a 16 hektáros Bókay-kert, amely a kerület egyik kedvelt, jól karban tartott közparkja Ezen a területen számos sportolásra, kikapcsolódásra, illetve szórakozásra alkalmas intézmény működik a tenisz- és focipályáktól kezdve a szabadtéri színpadon át a fedett és szabadtéri medencével rendelkező uszodáig.
Gyalogszerrel percekre több szupermarket, piac, egészségügyi intézmény, gyógyszertár, cukrászda, étterem és számos kisbolt érhető el. A kerületben bölcsődék, óvodák, általános- és középiskolák széles választéka lelhető fel.
A közeli Péterhalmi erdő nem csak kiránduláshoz, de tornaútvonalaival a sportoláshoz is hatalmas teret kínál.

Közlekedés
Az ingatlan központi helyzetéből eredően nem csak a gépjárművel csatlakozhatunk gyorsan a város vérkeringésébe az Üllői úton vagy a Nagykőrösi úton keresztül, illetve az M5-ös autópálya vagy az M0-s autóút felé, de a tömegközlekedési csomópont, azaz a Szarvascsárda tér is egy-két perces sétára van csak. Ott az 50-es villamossal vagy a, buszjárattal érhetjük el a 3-as metrót, illetve számos más buszjárattal érhetjük el a kerület fontosabb csomópontjait, pl. a vasútállomásokat, vagy juthatunk el szomszédos kerületekbe, vagy akár Gyálra, Vecsésre is.