Budapest XVII. Kerület, Rákosmente központját metsző út

Terület752 m²

Szobák száma10

Irányár

444 000 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, külön wc, gardróbszoba, kamra, terasz (17 m²), pince, garázs, zárt autóbeálló


Egyéb: Oázis a város közepén: dús növényzetű kert, varázslatos hangulat a zöldben. Garázs, fedett beálló, kerten belüli parkolás nagyobb járművek részére is.


Extrák: Kiváló, minőség anyagból egyedi kivitelezéssel készült fa beépített ülő. Nagy értékű bőr fotelek és kanapék, illetve bútorzat és háztartási gépek - amelyek. Tovább ...Kiváló, minőség anyagból egyedi kivitelezéssel készült fa beépített ülő. Nagy értékű bőr fotelek és kanapék, illetve bútorzat és háztartási gépek - amelyek az eladási árban szerepelnek.


Eladó Családi ház

XVII. Kerület, Rákosmente központját metsző út, 752 m²-es, családi ház

Üdvözlöm!
Ezt az ingatlant különösen érdemes megnéznie.
Cserélje el folyamatosan és jelentősen elértéktelenedő pénzét egy garantáltan értékálló és folyamatosan, értékében egyre növekvő különleges ingatlanra Budapest XVII. kerület városközpontjában, amely a környező ingatlanokhoz képest a legnagyobb területtel és legnagyobb épület együttessel rendelkező ingatlan.
Az ingatlan elhelyezkedésének és különleges paramétereinek köszönhetően a Budapest XVII. kerület legjobb vétele.

Telek mérete: 1003 m2
2 épület teljes hasznos nettó mérete: 752 m2
Belmagasság általános helyiségekben: 2,8 m
Nem kell aggódni a magas rezsiköltség miatt, mert az ingatlan megvásárlása esetén a régi tulajdonos szerződésben vállalja, hogy saját költségén kiépítteti a napelem rendszert, így a költségek nagyon minimálisak lesznek. Az új, leendő tulajdonossal egyeztetve, már a foglaló letétele után elindítja a kivitelezéshez szükséges folyamatokat, így az ingatlan átadása után nem sokkal már minimálisak lesznek a rezsiköltségek!
Az épületek 1991-ben épültek és 2008-ban teljes körűen fel lettek újítva, sok új elem beépítésével (pl. új fürdőszobák, új konyha, burkolatok, vakolás, festés, villanyvezetékezés, lámpatestek, kazán, fűtés stb.)
Az ingatlan a kiváló állapotának és a berendezéseknek köszönhetően, az igényektől függően azonnal beköltözhető és használható. (a kiköltözés után)
250.000,- CHF ajándék! (Kézzel készített újszerű gardrób szekrények, fiókos, polcos bútorok, verseny biliárdasztal, 550 literes akvárium, nagy kinyitható bársarok, stb-stb.)
Kiknek ajánlom?
Első sorban cégeknek sok pozitív ok miatt is:
Budapest XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpontjához a legközelebbi olyan magán ingatlan, amely a legnagyobb, 2 utcára nyílik, 2 épületből áll, és sok különálló helyiséggel rendelkezik, így sokcélú használata lehetséges.
Javaslom:
Pl. Plasztikai sebészeti központnak, fogászati központnak, nőgyógyászati központnak, ügyvédi nagy iroda központnak, informatikai cég központjának, vidéki vagy akár külföldi cég Budapesti központjának, ahol üzlettársakat is magas színvonalon tudnak vendégül látni, elszállásolni, mert ezeknek a cégeknek nagyon gyors lesz a különösen kedvező vételár megtérülése. Befektetésnek is kiváló!
Mivel az ingatlan városközpontban van, ezért minden elképzelhető üzlet, bank, intézmény, orvosi központ, stb. közel van. A biztonság maximálisan garantált az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően.
Ingatlan pontos paraméterei:
Nagy épület, jelenleg lakás céljára használt: 4 szint Összesen 634,7 m2 (Minden nyílászárón elektromos alumínium redőny, szúnyogháló, riasztó berendezés, 3 helyiségben klíma berendezés, ipari áram)
Pince szint: Összesen 187 m2
Játékterem: 9m x 5,5m = 49,5 m2
Edző terem: 7,9m x 4,2m = 33 m2
Boros pince: 5,2m x 2,6m = 13,5 m2
Mosó konyha + kazánház: 5,8m x 2,1m = 12 m2
Élelmiszer és vegyi áru Raktár: 6,2m x 2,9m = 18 m2
Vegyes raktár (1,45 m magas): 5,5m x 4m = 22 m2
Vegyes raktár (1,45m magas): 5m x 3,8m =19 m2
Kis raktár: 2,5m x 1m = 2,5 m2
Mosdó+ WC: 2,9m x 2,6m = 7,5 m2
Folyosó: 6,3m x 1,6m = 10 m2
Fölszint: Összesen 208,3 m2
Nappali: 8,3m x 5,91m = 49 m2
Konyha: 5,5m x 4,2m = 23 m2
Könyvtárszoba: 6,5m x 5,6m = 36 m2
Háló szoba: 4,9m x 4,3m = 21 m2
Fürdőszoba (sarok kád, 2 mosdó, WC): 3m x 2,5m = 7,5 m2
Mosdó+WC: 1,8m x 0,8m = 1,5 m2
Kamra: 1,7m x 1,5m = 2,5 m2
Folyosó: 10 m2
Terasz (Félig fedett, elektromos és szenzoros nagy napellenzővel): 6,4m x 5,75m = 36,8 m2
Kis fedett terasz: 3,4m x 1,68m = 5,7 m2
Garázs (Fűthető): 5,43m x 2,82m = 15,3 m2
Első emelet: Összesen 150,5 m2
Hálószoba: 5,3m x 4,4m = 23 m2
Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 2,85 x 2,8 = 8 m2
Hálószoba:5,95m x 5,4m = 32 m2
Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 3m x 2m = 6 m2
Hálószoba (L alakú): 26 m2
Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 3m x 2 25m = 6,5 m2
Galéria: 32 m2
Terasz (elektromos és szenzoros nagy napellenzővel): 6m x 2,8m = 17 m2
Második emelet: Összesen 71 m2
Szoba: 5,3m x 4,6m = 24 m2
Szoba: 5,8m x 5m = 29 m2
Előtér: 4,6m x 2,8m = 13 m2
Mosdó+WC: 2,5m x 2m = 5 m2
Négy szintet összekötő lépcsőház: 18 m2
Kis épület, jelenleg irodaként működik: összesen 118 m2 (különálló, másik utcára nyíló)(külön gáz és villanyórával ellátott, nagy teljesítményű klíma, riasztó berendezés, közvetlen utcafrontra nyílik, rácsozott, az ablakok tükörfóliával ellátottak, hogy ne lehessen belátni)
Alsó szint (tárgyaló, titkárnői rész, konyha, mosdó+WC, kis raktár): 10m x 6m = 60 m2
Emelet (egy légterű előadó terem vagy tárgyaló): 10m x 5,8m =58 m2
Kert (előkert és nagy hátsó kert):
Elektromos kapu
Fás, tujás, virágos gondozott kerttel
Kerti világítás
Ponyva garázs, amelybe egy kisebb teherautó is befér
10 személyes 3 az 1-ben bográcsozó, grillező, szalonnasütő, alatta és körbe díszkövezve
Programozható 4 zónás öntöző rendszer
Kutya kennel, teraszos nagy kutyaházzal
Irányár: 1.111.000,- CHF

Elhelyezkedés: 1173, Budapest, XVII. Kerület (Rákoskeresztúr), Rákosmente központját metsző út

Környezet: Központi, kiválóan megközelíthető, parkolási lehetőség biztosított.

Közlekedés: 97E, 202, 161, 162, 68...


  • Alapterület 752 m²
  • Telekterület 1003 m²
  • Utcafronti szélesség 17 m
  • Szobák száma 10
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot
  • Belsőállapot
  • Lakások / házrészek száma 2
  • Szintek száma 4
  • Építés éve 1992
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 280 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Amerikai
  • WC-k száma 6
  • Fürdőszoba szám 4
  • Tető típusa Beton cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk