Budapest XVI. Kerület, Jávorfa utca

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület370 m²

Szobák száma6 + 2 fél


Egyéb tulajdonságok: külön wc, kamra, erkély (9 m²), terasz (40 m²), szuterén (150 m²), garázs, zárt autóbeálló


Extrák: 23 nm-es medence tér van, amit be lehetne fejezni.

Eladó Családi ház

XVI. Kerület, Jávorfa utca, 370 m²-es, 3 generációs, családi ház

A legbiztonságosabb XVI. kerületben Rákosszentmihályon, az Örs vezér tértől 10 percre, csendes, madárcsicsergős mellékutcában, 1990-ben épült a budai hegyekre is panorámás házban, kellemes lépcsőházból megközelíthető 2 teljesen külön bejáratú, összkomfortos lakással bíró + külön bejáratú, nagy szuterénnel, amit szintén lehet lakásként is használni, körbejárható, megosztható családi ház, 1089 nm-es telken, széles utcafronttal eladó. Az ingatlan két külön család (2 x 1 nagy nappalival + 3 hálószobával) zavartalan együtt élésére, és egy vállalkozás üzemeltetésére pl. vendéglátóipari tevékenységre is alkalmas.

Magasföldszint jellemzői:
- ~160 nm napfényes lakótér + 40nm terasz, ablakos amerikai konyhás, tágas nappali + 3 külön nyíló szoba, kiváló beosztású lakás saját bejárattal a lépcsőházból,

- Újszerű, esztétikus állapotú, a teljes vezetékrendszer a falakban, a szerelvények,a még hiányzó burkolatok, szaniterek megvásároltak, csak fel kell szerelni, konyha előkészítése kialakított, az egész még nem is lakott, kis részben kb. 10% munkarész befejezésre vár.
- Hőszigetelt SOFA típusú nyílászárók,
- Nagy ablakos fürdőszoba wc-vel, káddal, zuhanyzóval, és külön wc kézmosóval előkészítve,
- Gázkazánnal padlófűtéses rendszerrel fűthető, a földön járólapos felülettel,
- Kb. + 23 nm eredetileg fedett medencének tervezett tér is ki lett alakítva, ami másra is használható.

Emeleti szint jellemzői:
- 130 nm-es nettó terület + 9 nm panorámás terasz, tágas (ablakos) amerikai konyhás, elszívóval felszerelt nappali + 3 külön nyíló szoba,
- Tágas kádas, zuhanyzós, wc-s ablakos fürdőszoba, és külön wc kézmosóval,
- A lakás esztétikai felújítást (tisztasági festést) igényel,
- Dual klíma beépítve,
- Hőszigetelt, SOFA nyílászárók
- Gázkazánnal padlófűtéssel, járólapos borítással,

Szuterén szint jellemzői:
- A szuterén szint is lakható (3. lakásként), radiátorokkal fűthető, minden található benne alap szinten, ami szükséges, de tárolásra, vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas.
- 2 állásos garázs, ahol egy komplett konyha is helyet kapott,
- Kádas kis retro kádas fürdőszoba, mosdó + külön wc kézmosóval
- Szinte minden helyiségnek van ablaka is, így világos, elsősorban esztétikai felújítást igényel (festés).

A ház cseréptetős, beton födémes, téglából épült, körbejárható, gépkocsival a kertbe is be lehet állni. Összesen 3 fürdőszoba és 5 wc, és 3 konyha (ill. annak előkészítése az 1. szinten) van jelenleg a házban. A kertben néhány gyümölcsfa és sok szabad zöld tér található. Építkezési vállalkozónak ideális, kis ráfordítással szuper több lakásos otthonná alakítható.

Közlekedés kiváló. A 44-es, 46-os, 130-as, 144-es, 244-es buszok megállói néhány percen belül helyezkednek el. Kisboltok, óvoda, iskolák, étterem pár perc sétára, nagyobb üzletek, bevásárlóközpont, új uszoda, sporttelep, teniszpálya, fitneszcentrumok, M0-ás kb. 3 perc alatt gépkocsival elérhető.

Ár: 84 MFt

Hívjon bizalommal bármelyik nap reggel 8-tól estig, hétvégén 10 órától készséggel állok a rendelkezésére!


Elhelyezkedés: 1162, Budapest, XVI. Kerület (Rákosszentmihály), Jávorfa utca

Környezet: Kertvárosi, csendes, rendezett, békés, madárcsicsergős, kellemes szomszédokkal

Közlekedés: Néhány percre található a 44-es, 46-os, 130-as, 144-es, 244-es buszok megállói


  • Alapterület 370 m²
  • Telekterület 1089 m²
  • Utcafronti szélesség 30 m
  • Szobák száma 6
  • Félszobák száma 2
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot
  • Belsőállapot
  • Tájolás K-D-Ny-É
  • Lakások / házrészek száma 2
  • Szintek száma 3
  • Fűtés költség (Télen) 30 000 Ft / hónap
  • Generációk 3
  • Készültség 95%
  • Építés éve 1990
  • Felújítás éve 2006
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 280 cm
  • Konyhák száma 3
  • Konyha típusa Amerikai
  • WC-k száma 5
  • Fürdőszoba szám 3
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Agyag cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Padlófűtés
  • Melegvíz típusa Villanybojler
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk