XVI. Kerület, Jávorfa utca, 370 m²-es, 3 generációs, családi ház
A legbiztonságosabb XVI. kerületben Rákosszentmihályon, az Örs vezér tértől 10 percre, csendes, madárcsicsergős mellékutcában, 1990-ben épült a budai hegyekre is panorámás házban, kellemes lépcsőházból megközelíthető 2 teljesen külön bejáratú, összkomfortos lakással bíró + külön bejáratú, nagy szuterénnel, amit szintén lehet lakásként is használni, körbejárható, megosztható családi ház, 1089 nm-es telken, széles utcafronttal eladó. Az ingatlan két külön család (2 x 1 nagy nappalival + 3 hálószobával) zavartalan együtt élésére, és egy vállalkozás üzemeltetésére pl. vendéglátóipari tevékenységre is alkalmas.
Magasföldszint jellemzői:
- ~160 nm napfényes lakótér + 40nm terasz, ablakos amerikai konyhás, tágas nappali + 3 külön nyíló szoba, kiváló beosztású lakás saját bejárattal a lépcsőházból,
- Újszerű, esztétikus állapotú, a teljes vezetékrendszer a falakban, a szerelvények,a még hiányzó burkolatok, szaniterek megvásároltak, csak fel kell szerelni, konyha előkészítése kialakított, az egész még nem is lakott, kis részben kb. 10% munkarész befejezésre vár.
- Hőszigetelt SOFA típusú nyílászárók,
- Nagy ablakos fürdőszoba wc-vel, káddal, zuhanyzóval, és külön wc kézmosóval előkészítve,
- Gázkazánnal padlófűtéses rendszerrel fűthető, a földön járólapos felülettel,
- Kb. + 23 nm eredetileg fedett medencének tervezett tér is ki lett alakítva, ami másra is használható.
Emeleti szint jellemzői:
- 130 nm-es nettó terület + 9 nm panorámás terasz, tágas (ablakos) amerikai konyhás, elszívóval felszerelt nappali + 3 külön nyíló szoba,
- Tágas kádas, zuhanyzós, wc-s ablakos fürdőszoba, és külön wc kézmosóval,
- A lakás esztétikai felújítást (tisztasági festést) igényel,
- Dual klíma beépítve,
- Hőszigetelt, SOFA nyílászárók
- Gázkazánnal padlófűtéssel, járólapos borítással,
Szuterén szint jellemzői:
- A szuterén szint is lakható (3. lakásként), radiátorokkal fűthető, minden található benne alap szinten, ami szükséges, de tárolásra, vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas.
- 2 állásos garázs, ahol egy komplett konyha is helyet kapott,
- Kádas kis retro kádas fürdőszoba, mosdó + külön wc kézmosóval
- Szinte minden helyiségnek van ablaka is, így világos, elsősorban esztétikai felújítást igényel (festés).
A ház cseréptetős, beton födémes, téglából épült, körbejárható, gépkocsival a kertbe is be lehet állni. Összesen 3 fürdőszoba és 5 wc, és 3 konyha (ill. annak előkészítése az 1. szinten) van jelenleg a házban. A kertben néhány gyümölcsfa és sok szabad zöld tér található. Építkezési vállalkozónak ideális, kis ráfordítással szuper több lakásos otthonná alakítható.
Közlekedés kiváló. A 44-es, 46-os, 130-as, 144-es, 244-es buszok megállói néhány percen belül helyezkednek el. Kisboltok, óvoda, iskolák, étterem pár perc sétára, nagyobb üzletek, bevásárlóközpont, új uszoda, sporttelep, teniszpálya, fitneszcentrumok, M0-ás kb. 3 perc alatt gépkocsival elérhető.
Ár: 84 MFt
Hívjon bizalommal bármelyik nap reggel 8-tól estig, hétvégén 10 órától készséggel állok a rendelkezésére!
Elhelyezkedés: 1162, Budapest, XVI. Kerület (Rákosszentmihály), Jávorfa utca
Környezet: Kertvárosi, csendes, rendezett, békés, madárcsicsergős, kellemes szomszédokkal
Közlekedés: Néhány percre található a 44-es, 46-os, 130-as, 144-es, 244-es buszok megállói
- Alapterület 370 m²
- Telekterület 1089 m²
- Utcafronti szélesség 30 m
- Szobák száma 6
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás K-D-Ny-É
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 3
- Fűtés költség (Télen) 30 000 Ft / hónap
- Generációk 3
- Készültség 95%
- Építés éve 1990
- Felújítás éve 2006
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 280 cm
- Konyhák száma 3
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 5
- Fürdőszoba szám 3
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Padlófűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota jó
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna