XVI. Kerület, Újmátyásföld, 44 m²-es, házrész, 2 szobás
HITELEZHETŐ HÁZRÉSZ, HASZNÁLATI MEGOSZTÁSSAL, NAGY TELEKRÉSSZEL, ÖNÁLLÓ BEJÁRATTAL !
XVI. Újmátyásföldön eladóvá vált egy 470 m2-es telken elhelyezkedő 44 m2-es felújítást igénylő manzárd tetős, földszintes házrész.
A manzárd tető előnye, hogy beépítés esetén nincs ferde tetőablak és behúzott fejjel járkálás, hiszen a manzárdban kényelmesen ki lehet egyenesedni.
Egy előkertre néző 21,5 m2-es nagy szoba, egy 12 m2-es hall, a konyha 3,8 m2 és egy 3,6 m2-es fürdőszoba + wc lett kialakítva.
A terasz plusz 6,3 m2, ami részben beépítésre, beüvegezésre került, de még van lehetőség bővítésre.
A fűtés a pincében lévő vegyes tüzelésű kazánról és a fürdőszobában lévő gázkazánról van biztosítva, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
A helyiségek belmagassága 320 cm.
Tartozik a lakáshoz egy saját pincerész és a tetőtér lakás feletti része.
A megosztást ÜGYVÉDI HASZNÁLATI MEGOSZTÁS szabályozza, az ingatlan saját lekerített telekrésszel, kapubejáróval és akár két autó részére autóbeállóval rendelkezik, valamint a megosztás feltételeként saját fogyasztásmérő órákkal.
A kertben alma, barack, cseresznye, dió, szőlő terem és rózsabokrok illatoznak.
Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően közel a Hév és a 44-244-46 -os buszmegálló, az Örs vezér tere 10-15 perc alatt megközelíthető, de iskola, óvoda, bank, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár és élelmiszerboltok is megtalálhatók a környéken.
Az Erzsébet ligetben sport- és szabadidő központ, a közeli kerékpárúton a Naplás tó természetvédelmi területe nyújt kirándulási lehetőséget.
Ajánlom idősebb keresőknek, akiknek egy kisebb felújítással elég a jelenlegi méret, de ha fiatalok szeretnék itt kialakítani új otthonukat, bővítéssel, belső átalakítással akár kisgyermekes családok is megtalálhatják a számításukat.
Hitelezhető, tehermentes, azonnal birtokba vehető az ingatlan.
Rugalmasan, kulccsal mutatom, hívását a hét bármely napján fogadom.
Elhelyezkedés: 1165, Budapest, XVI. Kerület (Mátyásföld), Újmátyásföld
Környezet: Hév vonalától rövid sétára.
Közlekedés: Hév, 46, 44, 244 busz
- Alapterület 44 m²
- Telekterület 470 m²
- Utcafronti szélesség 8 m
- Szobák száma 2
- Szerkezet Tégla
- Állapot Felújítandó
- Belsőállapot Felújítandó
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 1
- Építés éve 1938
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 320 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Kicsi
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Pala
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota régi
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna