XVI. Kerület, Csinszka utca, 108 m²-es, sorház, 3 szobás, jó állapotú
ÓMÁTYÁSFÖLD - KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOTÚ, KERTKAPCSOLATOS sorházi lakás.
Gyorsan birtokba vehető!
108 m2 alapterület: nappali + 2 hálószoba, garázs.
Extra: padlástér, kocsibeálló, kert.
A földszinten a tágas nappali kertkapcsolatos, az amerikai konyhában praktikusan berendezett beépített bútor található és gépesített - elektromos sütővel, elszívóval, kerámia főzőlappal, mosogatógéppel felszerelt. Szép, világos teret kölcsönöznek a nagy méretű ablakok mind a nappaliban, mind a konyhában.
Az előszobából külön WC és egy kamrának / gardróbnak használható helység is nyílik.
A két emeleti hálószobát beépített gardróbok teszik kényelmesebbé. A remek állapotú fürdőszoba sarokkáddal rendelkezik.
Az ablakos garázsban külön tároló és zuhanyzós fürdőszoba is található. A garázst a tulajdonosok home office-ként használták, de természetesen eredeti funkciója is könnyen visszaállítható, vagy irodának / tárolónak / raktárnak / műhelynek is használható. Gépkocsival lehetőség van a kerten belül, vagy az utcán is parkolni.
A padlástér jelenleg beépítetlen, de raktározásra alkalmas. Azonban, nagyon tágas és kreatív lehetőségeket rejt magában. Beépítésével egy kb. 36nm-nyi extra lakóterületet nyerhet.
A kert a nappaliból érhető el, az erkélyről induló felújított lépcsőkapcsolaton keresztül. Tuják által elhatárolt privát rész kiváló a kerti időtöltésre, a kert végében pedig egy veteményesnek használt terület is kialakításra került, melyet az új tulajdonos igény szerint tovább művelhet.
A nyílászárók jó minőségű hő- és hangszigetelésű műanyag ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A bejárati ajtó cseréje nem rég történt, így ez vadi új, könnyen karbantartható műanyag, szintén hő- és hangszigetelt. A fűtés gázcirkó, radiátoros hőleadókkal. Riasztórendszer is kiépítésre került, ami távfelügyelethez van bekötve.
A tömegközlekedés kiváló, buszmegálló a sarkon és a HÉV is a közelben, amivel 15 perc alatt elérhető az Örs vezér tere.
Megannyi sportolási és szórakozási lehetőség van a környéken. A közelben uszoda (strand), teniszpálya, jégpálya, futópálya, lovarda, a Szilas-patak mentén bicikliút is található, amin egészen a Naplás-tóig gurulhatunk. Karnyújtásnyira a Rákos-patak természetvédelmi területe, csodás vadvilággal. A 3 perces séta távolságra lévő Erzsébet ligetben színház működik és igényes rendezvények szolgálják az itt élő kicsik és nagyok szórakozását.
A számos óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség (Lidl, Aldi, Auchan stb) közelsége segít megkönnyíteni a mindennapok teendőit és megspórolni az időt és energiát, melyet utazással tölt az ember.
Mindent összevetve, ebben a belváros nyüzsgésétől távol eső, családi házas környéken, kiváló infrastruktúrával rendelkező és kedves környezetben elhelyezkedő ingatlan nagy előnyei a világos terek, a kényelmes méretű szobák, a szépen karban- és rendben tartott állapot, mely azonnal költözhetővé teszi a lakást, akár mindenféle felújítás nélkül is.
Elhelyezkedés: 1165, Budapest, XVI. Kerület (Mátyásföld), Csinszka utca
Környezet: Kertvárosi
Közlekedés: 45,46
- Alapterület 108 m²
- Telekterület 70 m²
- Szobák száma 3
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Szintek száma 3
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 260 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Pala
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota kiváló
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna