XIX. Kerület, Wekerle telep, 113 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás
Izgalmas, bruttó 132 m2-es, belső kétszintes lakás eladó a Wekerle telepen.
Akinek ismerősen cseng a városrész neve, az tudja, hogy milyen különleges és érdekes szegmense ez a fővárosnak. A XX. század elején épült telep spalettás ablakú házaikkal és a jellegzetes úthálózatával igazi rajongótáborra tett szert, akik nem csak az itt lakókat jelenti.
Ez a lakás egy hatlakásos társasház első emeletén található, amely eredetileg 66 m2-es volt, majd 10 évvel ezelőtt a lakás feletti teljes alapterületet, azaz további 66 m2-ert építettek be a tetőtérben. A bruttó 132 m2-ből 113 m2 a nettó, amely 190 cm-nél nem alacsonyabb belmagasságot biztosít, de a 19 m2-nyi terület is használható alacsonyabb belmagassággal a tető síkja alatt. Az alsó szinten két szoba, egy étkező, fürdőszoba WC-vel, kamra és egy előtér található. A tetőtérben az egy légterű, de fizikailag jól elkülönülő helyiséget, akár két szobaként is használhatjuk. Ezek egymástól való elválasztását könnyedén meg lehet valósítani, ha erre igény van. A tetőtérben találunk egy második fürdőszobát, WC-vel, illetve egy konyhát. Ebből látszik, hogy két külön generációnak is elegendő helyet és külön működőképességet biztosít ez az egy lakás. Pontosan ezért lett a tetőtér beépítés úgy kivitelezve, hogy a fűtésrendszere is önállóan működhessen. A két szintet két különböző gázcirkóról üzemelve lehet fűteni! A meleg vizet éjszakai áramról működtetett villanybojlerekkel is, de a fenti szinten a kombicirkóval is elő lehet állítani.
Mivel a tetőtér egy külön lakás a lakásban, így egy többgenerációs családnak ideális, vagy olyanoknak, akik egy műteremlakást szeretnének kialakítani az otthonukban, amihez a tetőtér szinte adja magát.
A házat közel 50 cm vastagságú főfalakkal építették, a lakás belmagassága 280 cm, lent fakivitelű, kétszárnyas, gerébtokos ablakok, fent billenő tetőablakok, illetve „kutyaólakba” szerelt kétszárnyú ablakok biztosítják a keleti, délkeleti, illetve nyugati irányból engedik be természetes fényt a lakásba. Minden ablak fa kivitelű. A lenti szinten található ablakokon vannak a korábban említett, emblematikus spaletták, amelyek nem csak csinosak, de hasznosak is, ha at űző naptól akarjuk árnyékolni a lakást és kirekeszteni a meleget.
A lakás elektromos betáplálása 3x16 A nappali, és 1x16 A vezérelt, azaz éjszakai áram.
A lakáshoz tartozik egy cirka 150 m2-es lekerített kert is, ahol kertészkedni lehet, de akár egy grill party-t is kényelmesen megtartható. A kertben egy 12 m2-es, zárható tároló is áll.
A társasház megtakarítással rendelkezik; a ház homlokzati renoválása a következő cél, amire fordítják. A lakóközösség kulturált.
Költségek
A társasházban a víz és csatorna díj átalány alapján fizetendő, korlátlan fogyasztással. Ez a közös költséggel együtt 32.000 Ft havonta. A gáz jelenleg nyáron 2.000-3.000, télen 12.000-13.000 Ft-ra jön ki, az elektromos költség 5.000-6.000 Ft havonta. Az ingatlan tehermentes.
Környezet
A lakás a XIX. kerület legérdekesebb és legkedveltebb városrészében a “falu a városban” elnevezéssel illetett Wekerle telepen található, melynek szívében ott találjuk a Kós Károly téri parkot. A park névadója egyben e telep tervezője is volt. A központi parkot műemléképületek sora veszi körbe. A sugarasan elhelyezkedő főútvonalak, valamint az ezeket összekötő mellékutak rajzolnak egyedi mintázatot a főváros térképére. A telep kis lakóközösségű társasházakból, ikerházakból és családi házakból áll. A városrészen a házhoz közel, néhány utcasaroknyira megtalálható bölcsőde, óvoda, általános iskola, valamint gimnázium is. A környék üzletekkel jól ellátott, közel a Shopmark és a Köki Terminál bevásárlóközpontok is, de a Tesco és Auchan hipermarketek is 10 percen belül elérhetők.
Autóval igen közel a kerület központjában elhelyezkedő vásárcsarnok és a kispesti piac a nemrég felújított Kossuth téren, körbeölelve szupermarketekkel, vendéglátóipari egységekkel és egyéb szolgáltatásokat nyújtó kereskedelmi egységekkel, melyek teljes kényelmet nyújtanak és időt takarítanak meg a lakosságnak.
Közlekedés
Az itt lakók könnyen, viszonylag rövid idő alatt juthatnak el a fővároson belül bárhova a város érrendszerét jelentő metróhálózaton keresztül, a hármas Metró Határ úti állomásától. A B54, B55, B999, B99, B194, B199, B151, B148 számú busz-, illetve a 42-es villamosjáratok érhetők el gyalog. Autóval is gyorsan megközelíthető a belváros, akár a Nagykőrösi vagy az Üllői útról.
Elhelyezkedés: 1192, Budapest, XIX. Kerület (Wekerle), Wekerle telep, 1. emeleti
Környezet: Múlt század elején épült lakótelep
Közlekedés: V42, B148
- Alapterület 113 m²
- Szobák száma 4
- Szerkezet Tégla régi építésű
- Állapot Átlagos
- Társasház állapota Átlagos
- Tájolás DK
- Lakások / házrészek száma 6
- Társasház szintjei 1 emeletes
- Közös költség (Vízdíjjal) 32 000 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 10 000 Ft / hónap
- Kertkapcsolat Osztott közös (150 m²)
- Építés éve 1912
- Felújítás éve 2010
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 280 cm
- Konyhák száma 2
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Fa
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota felújítandó