XIX. Kerület, Wekerle telep, Corvin körút, 64 m²-es, társasházi lakás
Kispest exkluzív városrészében, a Wekerle telepen kínálom megvételre ezt a társasházi ingatlant. Az épületben 12 lakás található, amelyek mindegyikéhez kerítésekkel határolt, saját használatú kertrész tartozik. A kertek mérete wekerlei viszonylatban kifejezetten nagynak nevezhető.
Ez az ingatlan két, külön-külön is jelentős értéket képviselő részből áll: a 47 nm-es társasházi lakásból, valamint az alapító okirat szerint hozzá tartozó kertben található, nettó 17 nm alapterületű épületből, melynek felső szintje pihenőszobának van kialakítva.
A lakás helyiségei (melyek mindegyike ablakos): 2 szoba, konyha, fürdőszoba káddal és WC-vel, előszoba és egy kis éléskamra. Az egymásból nyíló szobák egyikének ablaka az ősparkos utcára néz, míg a délnyugati tájolású nappaliból az udvarra és a szomszédos házra nyílik kilátás. A kedvező alaprajzi elrendezésnek köszönhetően nagyon könnyen át lehet szellőztetni a lakást. A 100 éve épült vastag falak és a hatalmas fák árnyékoló hatása a nagy nyári melegekben is megfelelő belső hőmérsékletet biztosítana, de egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Az épület külső falai az ablakpárkányok magasságáig dryvit szigetelést is kaptak. A lakáshoz tartozó kerti épület felső szintjén található a 17 nm alapterületű, laminált padlóval, és kiváló minőségű lambériával burkolt pihenőszoba.
A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt, illetve a fürdőszoba és a konyha falai csempézettek. Az összes ajtó fából készült. A bejárati ajtó és az éléskamra ajtaja átlagos, míg a belső, új ajtók állapota kiváló. A bejárati ajtót és az összes ablakot rács védi. Az ablakok műanyag tokozásúak, dupla üvegezésűek, állapotuk kiváló.
Külön kiemelést érdemel a fürdőszoba, amelynek átépítéséhez kapcsolódóan a lakás teljes szennyvíz elvezető rendszerét is kicserélték, egészen az udvari bekötési pontig. A fürdőszoba burkolatai, a beépített szaniterek, és bútorok a legmagasabb minőségi színvonalat képviselik. Az átgondolt tervezésre - és kivitelezésre - jó példa a fürdőszobát az előszobától elválasztó, diszkrét működésű tolóajtó is.
A használati meleg vizet egy kombi cirkó biztosítja. Az áram és a gáz fogyasztásának elszámolása a mérőórák adatai alapján történik. A vízfogyasztás díja benne van a közös költségben, amely tartalmazza a társasház üzemeltetésének összes többi összetevőjét (beleértve a biztosítást és a felújítási alapot is).
A lakáshoz tartozó kertnek kiemelt szerepe van: itt minden a tulajdonosok kényelmét, a maximális felüdülést, munka utáni regenerálódást, hétvégi kikapcsolódást szolgálja, minden az igényességet, a minőséget tükrözi.
A kertben található épület egyedi a maga nemében. Szabályos építési engedélyeztetési terv alapján készült. A főbb műszaki jellemzői: 80 cm mély csömöszölt sávalappal, a felmenő falazat 25 cm vastag, kis méretű téglából készült. Az épületet két réteg, talajnedvesség elleni szigeteléssel látták el, a földszinti helyiségeket simított cementtel burkolták. A tető szerkezete kötőgerendás fedélszék. A tetőt égetett agyag cseréppel fedték. A felső szinten egy kényelmes, nettó 17 nm alapterületű szobát alakítottak ki, minőségi burkolatokkal. Ide az áramon kívül a TV kábelét is bevezették, így tökéletes pihenőhelyként szolgál. Az alsó szinten egy garázs és egy kamra található. A garázs előtti beállón akár három gépkocsi részére is van hely.
A kerti épület mögött, a kertnek a járólapokkal burkolt végében egy nagyon szép, kiváló alapanyagokból készített szaletli található, előtte pedig egy időjárás álló, minőségi bográcsozó a szükséges padokkal. A nyári melegben pedig egy, a hétvégi telkeken megszokott technikával működő szabadtéri zuhanyozó alatt lehet felfrissülni.
Az ingatlan elhelyezkedése közlekedés szempontjából is kedvező: kellően közel van az autóbusz megállójához, hogy ne kelljen sokat gyalogolni, ugyanakkor kellően távol van tőle ahhoz, hogy a forgalmasabb útvonal zajából semmit ne lehessen hallani a lakásban. A kertnek az épület mögötti része pedig maga a csend és nyugalom szigete.
A közelben iskola, óvoda, néhány percnyire az M3 Metró Határ úti állomása és a Shopmark bevásárlóközpont. Autóbusszal 10 perc alatt el lehet jutni a KÖKI Terminálhoz: M3 metró állomása, MÁV állomás, és a KÖKI bevásárlóközpont.
Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg ezt a különleges ingatlant.
Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.
Elhelyezkedés: 1192, Budapest, XIX. Kerület (Wekerle), Wekerle telep, Corvin körút
Környezet: Ősparkos, csendes, nyugodt környék, ugyanakkor a közelben nagyon jó infrastruktúrával. Néhány percnyire van a Határ úti (M3) metróállomás, és a Shopmark Bevásárlóközpont.
Közlekedés: Autóbusszal (148-as) 10 perc alatt érhető el a KÖKI Terminál: M3 metró, MÁV állomás, bevásárlóközpont. Gépkocsival 2 percnyire van az M3 metró Határ úti állomása.
- Alapterület 64 m²
- Szobák száma 2
- Szerkezet Tégla régi építésű
- Állapot Jó
- Társasház állapota Jó
- Tájolás D-Ny
- Lakások / házrészek száma 12
- Társasház szintjei 1 emeletes
- Közös költség (Vízdíjjal) 18 000 Ft / hónap
- Fűtés költség (Télen) 12 000 Ft / hónap
- Kertkapcsolat Osztott közös
- Építés éve 1920
- Szobák típusa Egybe nyíló
- Belmagasság 285 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Fa
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota Kiváló