Budapest XIX. Kerület, Nagysándor József utca

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Eladó Családi ház

XIX. Kerület, Nagysándor József utca, 110 m²-es, családi ház, 3 szobás

Kispest Óvárosában, egy nagyon kis forgalmú utcában kínálom megvételre ezt az ingatlant. A 367 nm-es telken az 1950-es években téglából épült földszintes lakóházra a 2000-es évek elején új, korszerű lakrészt magában foglaló tetőteret építettek.

A ház az utcafrontra, és a szomszédos telekhatárra épült, követve a környéken elterjedten alkalmazott ikres beépítési módot. A délnyugati fala érintkezik a szomszéd családi ház falával. Parkolás az utcán lehetséges, ingyenesen.

Az eredeti épület helyiségei: 2 szoba, étkezőnek is alkalmas konyha, fürdőszoba, előszoba, és éléskamra, valamint egy pince a konyha és a kamra alatt, illetve a kert felől egy 9 nm-es terasz.

A bővítés keretében a régi tetőt lebontották, a fa födém fölé pedig acélgerendás vendégfödém került, biztosítva az átépített épület egészének stabilitását. Az új tetőszerkezet lehetővé tette egy modern lakótér kialakítását. Itt kapott helyet két külön nyíló hálószoba, és egy modern fürdőszoba WC-vel. Ezek a helyiségek a közlekedőből nyílnak. Az új tető kőzetgyapot szigetelést kapott, a héjazatra pedig égetett cserép borítás került. A Velux tetőtéri ablakok biztosítják a felső szinten lévő helyiségek természetes fénnyel történő ellátását. A földszinten pedig összenyitották a két, utcára néző szobát, így egy tágas, 34 nm-es nappali jött létre. Innen vezet fel egy fa szerkezetű lépcső a felső szintre.

A földszinti nappali, valamint a tetőtéri közlekedő parkettával, a két tetőtéri szoba szőnyegpadlóval, az összes többi helyiség pedig mindkét szinten járólappal van burkolva. A fűtést gáz cirkó biztosítja, radiátor hőleadókkal. A használati meleg vizet a földszinti fürdőszobában gáz- míg a felső szinten villanybojler szolgáltatja.

Az összes belső nyílászáró fa szerkezetű, a földszinten még az eredeti, építéskori hangulatot adják vissza. Ezek fizikai állapota átlagos, de egy szakszerű mázolással újjászülethetnek. A földszinti külső nyílászárók még a klasszikus, szimpla üvegezésűek (a nappali ablakain redőny is található), nem elégítik ki a korszerű energetikai követelményeket. A falfelületek és a mennyezetek esetében - a földszinten és a tetőtérben is - esedékes egy tisztasági festés.

Fontos körülmény, hogy az épület statikailag tökéletes állapotban van. Víz elleni szigetelése is rendben van, mert "felvizesedés" nyomai sehol nem láthatóak. Az áram és a gáz fogyasztása erősen függ a lakók igényeitől, szokásaitól. Jelenleg gázból minimálisan több fogy a rezsicsökkentett limitnél, az áram fogyasztása a limit alatt van.

Az ingatlantól 10-12 perces sétával elérhetőek óvodák, iskolák, kisebb üzletek, és orvosi rendelő. Tömegközlekedéssel kb. 15 percen belül el lehet jutni az M3 metró két állomásához (KÖKI és Határ út), az ottani bevásárló központokhoz, illetve az M5 autópálya melletti, soroksári bevásárló centrumhoz.

A hirdetésben szereplő ár ALKUKÉPES.

Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.

Elhelyezkedés: 1196, Budapest, XIX. Kerület (Óváros), Nagysándor József utca

Környezet: Csendes, kertvárosi környezet, kis forgalmú utcában.

Közlekedés: Az ingatlantól néhány perces sétával elérhetőek óvodák, iskolák, kisebb üzletek, és orvosi rendelő. Tömegközlekedéssel (68-as, 194-es autóbusz) 10-15 percen belül el lehet jutni az M3 metró két állomásához (KÖKI és Határ út), az ottani bevásárló központokhoz, illetve az M5 autópálya melletti, soroksári bevásárló centrumhoz.


  • Alapterület 110 m²
  • Telekterület 367 m²
  • Utcafronti szélesség 10.5 m
  • Szobák száma 3
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot
  • Belsőállapot Átlagos
  • Tájolás Északnyugat
  • Szintek száma 2
  • Fűtés költség (Télen) 15 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1950
  • Felújítás éve 2000
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 280 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 2
  • Fürdőszoba szám 2
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Beton cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Villanybojler
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota Felújítandó
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk