Budapest XIX. Kerület, Kertvárosban

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület410 m²

Szobák száma8 + 5 fél


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, külön étkező, külön wc, gardróbszoba, kamra, erkély, terasz, szuterén, garázs, zárt autóbeálló, utcai parkolás


Bővíthetőség: A kis ház tetőtere beépíthető.


Extrák: Az egész ház klimatizált. Az elektromos áram egész évben napkollektorral biztosított. Vízforgatós úszómedence, dupla garázs, távvezérlős kapu- és. Tovább ...Az egész ház klimatizált. Az elektromos áram egész évben napkollektorral biztosított. Vízforgatós úszómedence, dupla garázs, távvezérlős kapu- és garázsajtó. Konditerem, szauna, riasztórendszer.


Eladó Családi ház

XIX. Kerület, Kertvárosban, 410 m²-es, 2 generációs, családi ház

Különleges ajánlatom egy környezettudatos nagycsaládnak 2 generáció részére, vagy egy családi vállalkozásra és egyben ott-lakásra is alkalmas kényelmes, igényes otthonra vágyóknak szól.
Két egyforma nagyságú, egymás melletti telken, összesen 1080 nm-en épült 2002-ben egy 3 szintes minden igényt kielégítő családi ház nagy közös terekkel, és sok elszeparáltságot biztosító kisebb-nagyobb szobákkal, valamint extrákkal. Extrák: Teljes áramellátás napkollektorral, klímák, úszómedence vízforgatóval, riasztórendszer, automata kapu- és garázsnyitó.
Az alsó szinten is körben ablakokkal ellátott, emiatt napos, világos szuterénben egy billiárdasztal ill. konditerem nyújt kikapcsolódást. Ezen a szinten található egy finn szauna zuhanykabinnal, van még 2 szoba, az egyik gardrób, a másik műhely funkciót tölt be. Ezen a szinten kapott helyet a kazánház, ami egyben mosókonyha is, WC-vel, mosdóval. A belső lépcsőn a lakószintre jutunk, de egy közvetlen kijárat is van a kertbe.
A középső szinten van a konyha, kamra, körbenapozott étkező, nappali szoba és hálószoba (jelenleg gardrób), fürdőszoba, külön WC, valamint egy terasz, közvetlen kijárattal a nappaliból.

A szintek között belső lépcsőn lehet közlekedni.
A felső szinten van 6 lakóhelyiség. Az egyik szobához - vendégszoba - közvetlenül kapcsolódik egy zuhanyozós fürdőszoba. A többi szobát egy közös fürdőszoba és külön WC szolgálja ki. Három erkély is van ezen szinten.
A nagy ház mögötti telekrészen a nyári melegben 1,8 m mélyen földbe vájt, csempézett, vízforgatós úszómedence nyújt hűsítő pihenést. Erre a telekrészre épült a kétállásos garázs, mely egy komoly 23 nm-es önálló téglaépület, automata garázs- és kapunyitóval.
A másik telken egy teljes körűen felújított 75 nm-es ház áll, ami szigetelt, tetőtere beépíthető. A kanadai zsindellyel fedett féltetőn kaptak helyet a napkollektorok, ami inverteren keresztül a teljes ingatlan áramellátását biztosítja.
A kis házban egy új, még nem használt masszázs-zuhanykabinos fürdőszoba és konyha és kisebb helyiségek is ki lett alakítva a nagy munkatér mellett. Jelenleg műhelyként használja a tulajdonos, de könnyen átalakítható egy önálló lakássá. A közvetlenül mellette lévő télikerttel akár össze is nyitható.
A nagy ház fűtését gázkazán, a kicsiét gázcirkó biztosítja.
A kertet tavasztól késő őszig rengeteg virág és sok gyümölcsfa tarkítja.
A két ház és a ritka nagy telek sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé előtérbe helyezve a nagy mennyiségű energia megtakarítást. Alkalmas lehet vendégháznak, cég-képviseletnek, nagycsalád összeköltözéséhez, igényes kellemes otthon megteremtésére.
A környék rendkívül csendes, az utcát impozáns házak, kulturált lakóközösség, kitűnő közlekedés jellemzi. Közel az M5-ös autópálya, gyorsan megközelíthető a nemzetközi repülőtér. Tömegközlekedéssel a Belváros is 25-30 percen belül elérhető.
Amennyiben ingatlankeresési elképzelései találkoznak a fent leírt ingatlannal, akkor tekintse meg személyesen is. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is.

Elhelyezkedés: 1194, Budapest, XIX. Kerület (Óváros), Kertvárosban

Környezet: Csendes kertvári utcában, kitűnő lakóközösségű környezet.

Közlekedés: 194-es,199-es autóbuszokkal a Határ úti metró 8-10 perc.


  • Alapterület 410 m²
  • Telekterület 1080 m²
  • Szobák száma 8
  • Félszobák száma 5
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Kiváló
  • Belsőállapot Kiváló
  • Tájolás D-DNy
  • Lakások / házrészek száma 2
  • Szintek száma 3
  • Generációk 2
  • Építés éve 2002
  • Felújítás éve 2014
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 280 cm
  • Konyhák száma 2
  • Konyha típusa Étkezős
  • WC-k száma 4
  • Fürdőszoba szám 4
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Agyag cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota Kitűnő
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk