Budapest XIX. Kerület, Kosárfonó utca

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület35 m²

Szobák száma1 + 1 fél

Eladó Társasházi lakás

XIX. Kerület, Kosárfonó utca, 35 m²-es, 8. emeleti, társasházi lakás

KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN!

Kispesten, a méltán kedvelt piac közelében kínálom megvételre ezt a 8. emeleti panel lakást. Egyedülállókon, junior vagy senior párokon, kisebb családokon kívül befektetők figyelmét is szeretném felhívni erre az ingatlanra, amely elhelyezkedésének köszönhetően könnyen bérbe adható. Elsősorban készpénzes vevők jelentkezésére számítunk.

"REZSIVÉDETT" lakás egy nagyon jó műszaki állapotú társasházban:

A 11 emeletes épület az 1970-es évek végén épült, az állapota nagyon jó. A társasház részt vett a panelprogramban, ezen kívül kicserélték a strangokat is. A távhő felhasználását, valamint a hideg és a meleg víz fogyasztását pedig egyedileg mérik. A lakás energetikai minőség szerinti besorolása nagyon kedvező: CC. A lakásban a havi áramfogyasztás egy átlagos család esetében 100-140 kWh, ami bőven belefér a rezsicsökkentett limitbe (210 kWh).

A lakást 2018-ban újította fel a tulajdonosa. Az erkélyajtót és az ablakokat műanyag tokozású, dupla üvegezésűekre cserélték, és mindegyiket felszerelték redőnnyel is. A fürdőszobába zuhanykabint és törölközőszárítós radiátort építettek be, a falakat új csempével burkolták, és kicserélték a WC kagylót is. A nappalit és a hálószobát laminált padlóval, a többi helyiséget nagyon jó minőségű PVC-vel burkolták. Az összes falat és mennyezetet glettelt felülettel, és értelemszerűen friss színezéssel látták el. Az eredeti, de kifogástalan minőségű, fa ajtók új, jó minőségű mázolt felületet kaptak. A lakás védelmét külön rácsos ajtó biztosítja. A parkolás a környéken ingyenes.

A délkeleti tájolású lakás alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek, mert minden helyiség az előszobából nyílik, nincsenek egymásból nyíló szobák. A lakás világos, a konyha is ablakos. Az ingatlan értékét növeli a nappaliból nyíló, mintegy 4 nm-es, a madarak illetéktelen látogatása ellen hálóval védett erkély is. A kedvező tájolásnak köszönhetően csak a délelőtti, kisebb erejű napsütés éri közvetlenül a lakást. Nagy nyári meleg ellen nem csak a redőnyökkel lehet védekezni, jó szolgálatot tesz a nappaliban elhelyezett klíma is.

A lakás fűtését és használati melegvíz ellátását távhő szolgáltatja. A hideg és meleg víz fogyasztásának mérését 4 db vízóra biztosítja. A felújítási alapot is magában foglaló közös költség havi összege 11.970,- Ft, melyből kb. 1.300,- Ft-ot tesz ki a társasház korszerűsítéséhez kapcsolódó hitel törlesztése. A fűtés havi díja erősen függ a lakó hőigényétől, hiszen a felhasznált fűtési hőenergia elszámolása a mérőórák adatai alapján történik. Lévén szó "körbe fűtött" (központi elhelyezkedésű) lakásról, nagyságrendileg havi 6 ezer Ft fűtési díjjal lehet kalkulálni.

A környéken 1 km sugarú körben a napi életvitelhez kapcsolódó összes szolgáltatás elérhető: bölcsőde, óvoda, több iskola, játszótér, orvosi rendelők, patikák, Spar, Lidl, uszoda, a közvetlen közelben pedig a kispesti (termelői és kereskedői) piac számos kisebb üzlettel és szolgáltatással. Néhány perces sétával elérhető a KÖKI Terminál és Bevásárlóközpont (és az M3 metró végállomása, valamint MÁV-pályaudvar). Három villamosmegállónyira (50-es villamos) található a ShopMark Bevásárlóközpont teljes kínálata (mellette: Aldi, Rossmann, Fressnapf), és az M3 metró Határ úti állomása. A metróval a belvárosba kb. 10-12 perc alatt be lehet jutni.

A lakásból remek kilátás nyílik a közvetlen környezetre (piac, közeli üzletek), illetve a lakótelep távolabb lévő épületeire.

Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel állok rendelkezésére hétvégeken is.

Elhelyezkedés: 1191, Budapest, XIX. Kerület (Kispest), Kosárfonó utca, 8. emeleti

Környezet: A lakás a kispesti piachoz közel helyezkedik el, a környék infrastruktúrája kiváló. A piac miatt az átlagosnál nagyobb a forgalom, főként a pénteki és szombati délelőttökön.

Közlekedés: Néhány perces sétával elérhető a KÖKI Terminál és Bevásárlóközpont (és az M3 metró végállomása, valamint MÁV-pályaudvar), ahol számos helyi és helyközi autóbuszjárat is az utazóközönség rendelkezésére áll. A másik irányban: három villamosmegállónyira (50-es villamos) található az M3 metró Határ úti állomása. A metróval a belvárosba kb. 10-12 perc alatt be lehet jutni.


  • Alapterület 35 m²
  • Szobák száma 1
  • Félszobák száma 1
  • Szerkezet Panel (panelprogramos)
  • Állapot
  • Társasház állapota Kiváló
  • Tájolás D-K
  • Lakások / házrészek száma 40
  • Társasház szintjei 11 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 11 970 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Átlag) 6 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1980
  • Felújítás éve 2018
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 262 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Házközponti fűtés
  • Melegvíz típusa Távhő
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota Kiváló

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk