XIX. Kerület, Kispest központja, 53 m²-es, 6. emeleti, társasházi lakás
Kispest központjában, az önkormányzat tőszomszédságában kínálom megvételre ezt a 2018-2019-ben teljes körűen felújított, 6. emeleti panel lakást. A környezet parkos, ősfás, csendes, az infrastruktúra kiváló. A 10 emeletes épület az 1980-as évek elején épült, az állapota jó.
A lakás alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek. Mindhárom szoba külön bejáratú, a WC és a fürdőszoba külön helyiségekben található, a konyha ablakos. A nappali délkeleti tájolású, innen nyílik a közel 4 nm-es erkély is. A két háló és a konyha ablakai az ellenkező oldalra néznek. A délelőtti, és a délutáni nap is bevilágítja a lakást. A kettős tájolásnak köszönhetően könnyen át lehet szellőztetni az egész lakást. A nappaliban energiatakarékos légkondicionáló járulhat hozzá a kellemes hőérzet kialakításához.
A lakás újszerű állapota a bejárati ajtótól az erkélyig alkalmazott kiváló minőségű anyagoknak, a minden kis részletre kiterjedő, precíz szakipari munkáknak köszönhető. A tulajdonosoknak a minőség iránti elkötelezettségét jól tükrözik a berendezési tárgyak is, mint pl. a konyha beépített bútorai és gépei, a fából készült új belső ajtók, vagy éppen az erkély látványos fa borítása. Minőségiek a világítótestek, az ajtók réz kilincsei, vagy éppen a szobák bútorai is.
Ebben a hangulatos lakásban nagyszerűen érzi magát az ember!
A lakás főbb műszaki jellemzői:
- A teljes elektromos hálózatot kicserélték réz kábelekre, egyúttal új konnektorokat és kapcsolókat építettek be.
- A lakásba egy extra erős, különleges zárszerkezettel és speciális védelemmel ellátott biztonsági ajtón át lehet bejutni.
- Az összes ablak (és az erkélyajtó) korszerű, műanyag tokozású és dupla üvegezésű, redőnnyel is védett. Mindegyik ablakot ellátták rovarhálóval is.
- A belső ajtók esetében különleges megoldást jelent a nappali szintén fa, zajtalanul működő tolóajtaja.
- A nappalit és a nagyobb hálószobát szalagparkettával, a többi helyiséget és az erkélyt járólapokkal burkolták.
- A lakás fűtését és használati meleg víz ellátását távhő szolgáltatja, a radiátorok új típusúak.
Rezsi szempontjából is kedvező adottságokkal rendelkezik a lakás, hiszen a távfűtés díját nem érintik a legutóbbi kormányzati intézkedések, az áram felhasználás pedig bőven belefér a rezsivédett kategóriába.
Részleteiben:
A fűtés havi átalánydíja 11.000,- Ft, míg az áramért átlag 6.600,- Ft-ot fizetnek (havonta diktált fogyasztási adatok alapján). A hideg és meleg víz fogyasztásának mérését 4 db, 2020-ban cserélt vízóra biztosítja. A felújítási alapot is magában foglaló közös költség havi összege 14.000,- Ft. A gáz havi átalánydíja 1.200,- Ft.
A környéken 1-10 perces sétával elérhető szolgáltatások: kerületi önkormányzat, kormányablak, bölcsőde, óvoda, több iskola, központi játszótér, orvosi rendelők, patikák, élelmiszer és egyéb üzletek, postahivatal, bankok. Tömegközlekedéssel 10 perc alatt el lehet jutni akár a Shopmark, akár a KÖKI Terminál bevásárlóközponthoz, illetve az M3 metró állomásaihoz. A parkolás az utcán ingyenes.
Jöjjön el, tekintse meg a lakást, és élvezze a belőle sugárzó, különleges hangulatot.
A hét minden napján várom, és előre köszönöm szíves érdeklődését.
Elhelyezkedés: 1195, Budapest, XIX. Kerület (Kispest), Kispest központja, 6. emeleti
Környezet: Kispest központja, kiváló infrastrukturális adottságokkal. Csendes, ősparkos környezet.
Közlekedés: Villamos (50) a Határ úthoz (M3 metró, Shopmark Bevásárlóközpont), több autóbusz a KÖKI Terminálhoz (M3 metró, MÁV állomás, helyi és távolsági autóbusz csomópont).
- Alapterület 53 m²
- Szobák száma 1
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Panel
- Állapot Felújított / Újszerű
- Társasház állapota Jó
- Tájolás DK
- Lakások / házrészek száma 128
- Társasház szintjei 10 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 14 000 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 11 000 Ft / hónap
- Építés éve 1980
- Felújítás éve 2019
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 255 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Távfűtés
- Melegvíz típusa Távhő
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota Kiváló