XIX. Kerület, Báthory utca, 39 m²-es, üzlethelyiség utcai bejárattal
Kispest központjához közel, egy forgalmas utcában kínálom megvételre ezt az utcai bejáratú, 39 nm-es alapterületű üzlethelyiséget.
Befektetők figyelmét is felhívom erre a könnyen bérbe adható ingatlanra. A jelenlegi bérlő adott esetben továbbra is bérelné ezt az üzlethelyiséget.
Az ügyféltéren kívül rendelkezésre áll egy kis teakonyha, valamint WC és mosdó.
Az üzlet energetikai adottságai kiválóak, ami a méretén kívül a 2007-ben épült ház nagyon jó hőszigetelésének, és a korszerű, dupla üvegezésű külső nyílászáróknak köszönhető. A fűtést távhő biztosítja radiátoros hőleadókkal. A használati meleg vizet átfolyós rendszerű elektromos berendezés szolgáltatja. Szükség esetén egy hűtő-fűtő klíma is hozzájárulhat a kellemes légkör kialakításához. Összességében az üzlet üzemeltetési – rezsi – költségei rendkívül kedvezőek.
A jövőbeni hasznosítása (adott esetben kisebb átalakítással) nagyon sokféle lehet. A teljesség igénye nélkül, pl.:
- természetgyógyász stúdió (ez a jelenlegi profil);
- képviseleti iroda és/vagy szaküzlet (ruházat, cipő, divatáru, elektronikai eszközök, stb.);
- könyvelő iroda;
- szépségszalon (fodrász, manikűr, pedikűr, masszázs, stb.)
Az üzlethelyiség a tömegközlekedési eszközök (villamosok: 42, 50; autóbuszok: 68, 148, 151) megállóitól 3-5 perc alatt elérhető gyalogosan. Az M3 metró állomásai (KÖKI, illetve Határ út) autóbusszal, illetve villamossal 8-10 percnyire vannak.
Az utcán a parkolás ingyenes.
Amennyiben a fentiek felkeltették az érdeklődését, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.
Elhelyezkedés: 1191, Budapest, XIX. Kerület (Kispest), Báthory utca
Környezet: Családi házak és társasházak vegyesen. A környéken a parkolás ingyenes.
Közlekedés: Gyalogosan 5 percnyire BKK-megállók: 42, 50 villamosok, 68, 148, 151 autóbuszok. Tömegközlekedéssel 10 percnyire az M3 metró állomásai (Határ út, KÖKI).
- Alapterület 39 m²
- Szobák száma 1
- Hasznos terület 39 m²
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Épület szintjeinek száma 4
- Parkolás Épület előtt ingyenes
- Építés éve 2007
- Felújítás éve 2018
- Belmagasság 270 cm