- kiváló elrendezésű (előszobából 5 db külön nyíló helyiség)
- délkeleti tájolású (világos, napfényes)
- 72 nm-es, részben felújított, jó állapotú, tehermentes lakás

A házhoz nagy, csöndes hátsó kert tartozik , benne tűzrakóhely, hinta, gyerekeknek kisház, stb.

A lakás elrendezése:
- 1 szoba (21 nm) - ebből nyílik az erkély (4 nm)
- 1 amerikai konyhás nappali (21 nm - a konyhabútor, valamint egy hatalmas, egyedileg készített tárolószekrény benne van az árban)
- 2 félszoba (9 és 10 nm - csöndes hátsó kertre néznek)
- fürdő + wc egyben (5 nm - lichthofon keresztül szellőzik)
- előszoba (6 nm)

Tárolás:
- a lakáshoz tartozik egy fedett, zárt kerti tároló (3,8 nm)
- pince (3 nm)
- 100 nm közös padlástér.

A közlekedés a Bosnyák tér közelsége miatt (kb 4 perc gyalog) kiváló, a belváros és az Örs vezér tere 10 perc alatt elérhető.

Óvoda , gyerekorvos, gyerekfogászat, védőnői szolgálat 1 perc; iskola, Paskál strand 10 perc gyalog.

Családosoknak vagy befektetésnek is alkalmas lakás.

FIGYELEM: A lépcsőház, a tető és a belső homlokzat felújított, viszont a külső homlokzat NEM (majd a következő etapban lesz felújítva), azaz a ház utcai frontja egyelőre nem szép . A ház a Bosnyák téri piaccal van egy vonalban a Nagy Lajos Király útja és a Rákospatak között, azaz előtte halad el a 82-es troli.