Budapest XIII. Kerület, Kresz Géza utca

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület67 m²

Szobák száma2


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, azonnal költözhető, lift (1 db), gardróbszoba, utcai parkolás


Eladó Társasházi lakás

XIII. Kerület, Kresz Géza utca, 67 m²-es, magasföldszinti, társasházi lakás

Tágas, kétszobás, 67 m2-es lakás eladó a Kresz Géza utcában.
Ha már kétszobás lakást szeretne, akkor legyen élhető méretű, nem?
Ha szereti a nagy belmagasságot és azt, hogy sehol nem kell oldalazva közlekednie a lakásban, akkor itt egy remek ajánlat!
Az eredetileg két 20 m2-nél nagyobb szoba egyikéből, amely a hálószoba lett, leválasztottak egy méretes gardróbszobának valót. Így alakult ki a mostani állapot, amely egy 22,4 m2-es nappalit, egy 13 m2-es hálószobát, illetve egy 6,3 m2-es gardróbszobát eredményezett. A gardróbon keresztül is meg lehet közelíteni a hálószobát, de a két szoba egymásból is nyílik. A szobák ablakai dél-keleti irányúak, és elegendően nagyméretűek ahhoz, hogy természetes fény bőven jusson a lakásba. A lakás magasföldszinti, az ablakok alsó vonala több mint két méterrel az utca felett húzódik, így ugyanúgy nem láthat be senki a lakásba az utcáról, mint egy emeleti lakásba. Ezt mi sem igazolja jobban, mint hogy 12 lépcsőfokot

A konyha ablakon keresztül szellőztethető az udvar felé, az étkező elkülönül tőle mind terében, mind burkolatában, festésében. A lakásban mindenütt 350 cm a belmagasság, amely a burkolat vastagságától függően változik, néhány centi különbséggel.
A fürdőszoba és a WC egy helyiségben van, de ez utóbbi jól elkülönülaatöbbi funkciójú részektől, akár el is választható.
A helyiségeket radiátorokon keresztül lehet fűteni a hideg évszakokban, a meleget gázcirkó biztosítja, ahogy a meleg víz előállítását is ez szolgálja ki. A meleg évszakokban légkondicionáló hűti a lakás levegőjét.
.Az elektromos vezetékhálózat teljesen megfelel a mai kor követelményeinek. A házban korábban már kicserélték a gáz, a víz és csatorna vezetékeit.
A társasház pénzügyileg stabil helyzetben van, amelyet a fejlesztések is alátámasztanak. A legfrissebb felújítási munkálatai jelenleg is zajlanak, amelynek keretében a társasház teljes külső homlokzatát renoválják, belül a liftet újítják fel, illetve az udvart is, amely azért is érinti ezt a lakást, mert innen nyílik a bejárata. A külső homlokzat rekonstrukciója már elkészült, ezt képekkel is bemutattam.
Költségek
Méretéhez képest kifejezetten olcsón fenntartható az ingatlan. Jelenleg a közös költség 21.000 Ft, amelyben benne van a jelenlegi felújítási munkálatokra fordított 6.000 Ft havi hozzájárulás is. Ez utóbbi nélkül 15.000 Ft lenne ez a díj. A gáz átlagosan 7.000 alatt jön ki havonta, a többi közmű fogyasztás szerint fizetendő.
Környezet
A XIII. kerület Lipótváros városrésze a város szíve táján minden infrastruktúrával ellátott terület. A Nyugati pályaudvar vasút-metró-busz-villamos kapcsolatait senkinek nem kell külön bemutatni (de ha mégis, akkor nagyon szívesen, szégyenkezés nélkül meg tudom mutatni), a bevásárlás minden dimenziója megtalálható lenne még a Westend bevásárlóközpont nélkül is, ezt beszámítva viszont a bevásárlás non plus ultrája lelhető fel. A környék éttermeit fel sem akarom sorolni, mert hely hiánya miatt nem is férne ki, akijét meg kihagynám, az megsértődne. Oktatási intézményekkel ugyanez a helyzet. A Szent István park a környék éke, de a Margit-sziget sincs messzebb pár percnyi karikázásnál, így a sportoláshoz, szabadtéri játékhoz, időtöltéshez vagy pihenéshez is szinte végtelenek a lehetőségek. Mit mondhatnék még; egy nagyvárosban mindenki ilyen környéken szeretne lakni.

Elhelyezkedés: 1132, Budapest, XIII. Kerület (Újlipótváros), Kresz Géza utca, magasföldszinti

Környezet: belvárosi


  • Alapterület 67 m²
  • Szobák száma 2
  • Szerkezet Tégla régi építésű
  • Állapot Átlagos
  • Társasház állapota Felújított / Újszerű
  • Tájolás dél-keleti
  • Társasház szintjei 4 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 15 000 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Átlag) 7 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1930
  • Felújítás éve 2020
  • Szobák típusa Egybe- és különnyíló
  • Belmagasság 350 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota küzepes

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk