XIII. Kerület, Balzac utca, 70 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás
GYÖNYÖRŰ, TÁGAS, FELÚJÍTOTT LAKÁS A WESTEND MELLETT!!
XIII.kerület Újlipótváros egyik legkedveltebb utcájában a Balzac utcában, rendezett házban, eladó egy 70 nm-es, első emeleti lakás. Elrendezése praktikus, hiszen az amerikai konyhás nappali tágas, világos, és még 2 különnyíló, nagyméretű szoba is helyet kapott.
A lakás felújított, a burkolatok, szaniterek és a konyhabútor vadonatújak, minőségiek.
A konyhában egy trendi pult is kialakításra került, amely a duplájára növeli a konyhai pultfelületet, így a főzni szeretők kényelmesen készíthetik el kedvenceiket. Ezzel együtt rengeteg tárolófelület is helyet kapott a konyhában.
Az egyik szobában egy kiépített tároló galéria lett kialakítva, amely egyaránt kiváló fekvő galériának vagy dolgozósaroknak is. Ez a megoldás további 5 nm-el növeli a lakás hasznos területét.
Az ingatlan tájolás tekintetében, udvarra és kertre néző, K-i és Ny-i fekvéssel, ennek köszönhetően kiválóan átszellőztethető, egész nap világos, napfényes. A város zaja nem hallatszik be, így kényelmesen aludhatunk nyitott ablaknál nyáron is.
A nappali kertre néző, keleti, a hálószobák udvarra néző nyugati tájolásúak.
A hálószobák ablakai előtt a folyosó már nem folytatódik ezért nincs eljáró forgalom sem, illetve igény szerint ez lezárható a későbbiekben, saját erkélyként funkcionálva.
A fürdőszoba kádas, minden vadonatúj benne.
Közös költség: 13.000 Ft/hó
A vízfogyasztást vízórák mérik.
A kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra miatt, az ingatlan alkalmas lehet, akár befektetési célra is, de kiváló, kényelmes otthon válhat belőle párok vagy családok számára is.
A Westend üzletközpont, a Duna-part, a Szent István park, pár perc sétával elérhető és a Margitsziget gyalogos elérése sem igényel 15-20 percnél többet.
Az ingatlan tehermentes, szerződés után, azonnal birtokba vehető.
Elhelyezkedés: 1136, Budapest, XIII. Kerület (Újlipótváros), Balzac utca, 1. emeleti
Környezet: Westend 5 percnél közelebb.
Szent István park 10 perc séta.
Margitsziget 15 perc séta.
Csendes utca a belváros szívében.
Közlekedés: Közlekedése, infrastruktúrája kiváló.
Autóval a belváros 5-10 perc alatt, a Körút 3 perc alatt elérhető.
Vonatok: Nyugati Pályaudvarról indulók
Metró: M3 (2 megállóra Deák Ferenc tér)
Busz: 9, 15, 115, éjszakai: 914, 950
Villamos: 4-6
Troli: 76
- Alapterület 70 m²
- Szobák száma 3
- Szerkezet Tégla régi építésű
- Állapot Felújított / Újszerű
- Társasház állapota Jó
- Tájolás K-Ny
- Társasház szintjei 5 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 13 000 Ft / hónap
- Felújítás éve 2019
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 4 m
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota Felújított