XII. Kerület, Normafa, Svábhegy, 92 m²-es, társasházi lakás, 3 szobás
A Normafánál, 2004-ben épült társasházban, első tulajdonostól eladó egy 92 nm-es 3 szobás luxuslakás, 20 nm-es terasszal, kertkapcsolattal, teremgarázs-parkolóhellyel és tárolóval.
A lakás délnyugati fekvésű, egész nap világos, napfényes. Igényesen összeválogatott burkolatok, beépített bútorok és egyedi tervezésű ólomüvegek összhangja teremt varázslatos hangulatot.
Közvetlenül a terasz előtt található társasházi közös tulajdonban álló, de szinte csak a lakás tulajdonosa által használt, 120nm-es kert. Ha tiszta, friss levegőre vágyik, a Normafa erdeje és parkjai karnyújtásnyi közelségben vannak. Az egészséges életmód szerelmesei számára a legideálisabb otthon.
2006-2008. között a lakás teljes átalakításon esett át:
- teljes mennyezetszigetelés
- a két hálószoba között hangszigetelés
- a nappali oldalán hang- és hőszigetelés
- fa keretű, faltól falig nyílászárók biztonsági üveggel
- a két hálószobában tolóajtó, a nappaliban 3 méter szélesen kinyitható harmonika-ajtó
- minőségi burkolatok
- elektromos redőny, elektromos függönyelhúzó helye, vezetékrendszere kiépítve
- a konyhában elektromosan nyitható szellőzőablak
- Aereco egyéni szellőztetőrendszer minden helyiségben
- az étkezőasztalban elektromos csatlakozók (a padlózatban bevezetve)
- padlófűtés minden helyiségben, a radiátoros fűtés lehetősége kiépítve
- a fürdőszobában Zehnder típusú radiátor (házközponti, egyedi mérés)
- riasztórendszer
- 2 db faliszéf
- egyedi tervezésű ólomüveg válaszfal a fürdőben és az étkezőben
- ólomüveg világítótestek, kiegészítők, ólomüveg ablaküvegek a fürdőben és a konyhában
- épített 1×1m-es Artweger típusú zuhanykabin, trópusi zuhany
- beépített konyha (Alno)
- a konyhai eszközök túlnyomó része Miele típusú (hűtőszekrény, mosogatógép, mikrohullámú sütő, pirolízises öntisztító sütő, gőzpároló, a főzőlap AEG, szag elszívó ELICA)
- a fürdőben Miele típusú mosógép és szárítógép.
A lakáshoz tartozik egy 14nm-es teremgarázs és egy 3 nm-es tároló, mindkettő kötelezően a lakással együtt megvásárolandó (+10M forint).
Igényes megoldások, mindennapi séta és sportolási lehetőség a friss levegőn, mindemellett a város közelségét nyújtja ez a rendkívüli pazar luxuskivitelű otthon.
A garázs és a tároló kötelező vétel a lakással, melynek árát a vételár tartalmazza.
Elhelyezkedés: 1121, Budapest, XII. Kerület (Normafa), Normafa, Svábhegy
Környezet: Normafa, csendes, gyönyörű környék, néhány perc sétára az erdőtől
Közlekedés: Az épülettől 50 méterre található a 21-es, 21/A és a 990-es buszok megállója. Csúcsidőszakban tömegközlekedéssel 12 perc alatt elérhető a Déli pályaudvar és onnan percek alatt a belváros.
Személygépkocsival csúcsidőszakon kívül ugyan ennyi idő alatt az Erzsébet híd. Az ingatlan tőszomszédságában ingyenes parkolási lehetőség, teremgarázs, illetve kisvasút megálló.
- Alapterület 92 m²
- Szobák száma 3
- Szerkezet Tégla régi építésű
- Állapot Extrán felszerelt
- Társasház állapota Jó
- Tájolás K
- Társasház szintjei 3 emeletes
- Közös költség (Vízdíjjal) 32 640 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 27 000 Ft / hónap
- Kertkapcsolat Osztatlan közös (120 m²)
- Építés éve 2004
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 250 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Fűtés típusa Házközponti fűtés
- Melegvíz típusa Gázbojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota kiváló