Budapest XI. Kerület, Budafoki út

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület74 m²

Szobák száma2 + 1 fél


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, azonnal költözhető, lift (1 db), külön étkező, erkély (5 m²), utcai parkolás


Eladó Társasházi lakás

XI. Kerület, Budafoki út, 74 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás

Újszerű álomotthon Lágymányos szívében, átgondolt tervezés, minőségi kialakítás, tökéletes lokáció, harmonikus életterek***

Budapest 11. kerületének legfrekventáltabb részén, Lágymányoson, a Budafoki úton, eladó egy 74 nm-es, teljes körűen és magas minőségben FELÚJÍTOTT, HARMADIK emeleti, ERKÉLYES, körbe napozott, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás (2 és 1/2 szoba hallos),, dupla komfortos, gyönyörű lakás, egy rendezett, LIFTES társasházban.

A lakásról:

A lakás TÖKÉLETES ÁLLAPOTBAN van, elosztása jól átgondolt, igényesen kivitelezett, felújított és berendezett: vadonatúj konyhabútor beépített konyhagépekkel, 2 megújult fürdőszoba, biztonsági bejárati ajtó, újjávarázsolt beltéri ajtók, hő- és hangszigetelt ablakok, redőny, szúnyogháló, minőségi burkolatok és előkészített légkondicionálás és riasztó kiállás áll az új tulajdonos rendelkezésére.

Itt minden készen áll arra, hogy az új lakó az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONRA leljen vagy a BEFEKTETÉS-nek tökéletes ingatlanját megtalálja!

A lakás ideális térkapcsolatokkal rendelkezik: az előszobába lépve jobb kéz felől található a teljesen szeparált, 8,9 m2 -es második hálószoba, ami kiváló lehet gyerek szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is.
Szintén közvetlen az előszobából nyílik egy zuhanyzós fürdőszoba és egy háztartási helyiség, ami rengeteg tároló helyet is biztosít.
A bejárati ajtóval szemben találjuk a 14,1 m2-es hallt, ami helyet ad a beépített háztartási gépekkel (hűtő/fagyasztó, mikrohullámú sütő, légkeveréses sütő, kerámia főzőlap, szénszűrős páraelszívó és 24 személyes mosogatógép) felszerelt konyhának is.
A hallból közelíthető meg a nyugati fekvésű, 19,1 m2-es nappali szoba az étkező résszel, amely remek helyszíne a kikapcsolódásnak, beszélgetésnek, családi és baráti összejöveteleknek. A lakás utcára néző erkélye is innen érhető el.

Szintén a hallból nyílik a keleti tájolású, 13,3 m2-es hálószoba, a közlekedő és a kádas fürdőszoba. Mindkét hálószoba a ház belső kertjére néz, így teljesen CSENDES, nyugodt pihenést biztosít.

A lakásban funkcionális és esztétikai felújítás történt egyidejűleg, így egy tágas, praktikus és esztétikus élettér került kialakításra. A terek újra tervezése, a beépített anyagok és eszközök kiválasztása a mai igények figyelembevételével történt.
A lakásban a komfortérzetet a többpontos zárral felszerelt, biztonsági bejárati ajtó, és a speciális hangszigetelt üveggel és hőszigetelésű redőnnyel, szúnyoghálóval, valamint páraelvezető/szellőztető funkcióval ellátott VEKA műanyag ablakok biztosítják.
A felújítás során a biztonságos működés érdekében teljesen új és felbővített villamos hálózat kiépítése és felbővítése is megtörtént, egyidejűleg a riasztó és klíma előkészítés, valamint minden szobában az internet és TV kiállások kiépítése is rendelkezésre áll.

A társasházról:

A társasház az 1950-es évek környékén épült, 6 szintes, 24 lakásos, 2 lépcsőház és lift tartozik hozzá. A ház anyagilag rendezett, megtakarítással rendelkezik. Folyamatosak a karbantartási munkák, a lakóközösség minden évben gondoskodik valamilyen fejlesztés elvégzéséről.

A környékről:

A környéken rengeteg a zöld terület, pihenő parkok, fasorok. A ház közvetlen környezetében számtalan élelmiszer bolt, éttermi lehetőség, gyógyszertár, kávézó található. Sétatávolságon belül van az ALLEE bevásárló központ és a Fehérvári Úti Vásárcsarnok, ahol számtalan bevásárlási és kikapcsolódási lehetőség érhető el. Mindössze 2 villamos megálló a Duna-part, és a Móricz Zsigmond körtér is, illetve a Feneketlen tó, a Budai Park Szinpad, a Tenisz Sport Telep, a Gellért hegy, a Gellért Gyógyfürdő. Ugyan ilyen távolság a Szakorvosi és házi, -valamint gyermekorvosi rendelőintézet. A Móricz Zsigmond körtér és a Gellért tér közötti szakasz a kerület kulturális központja, galériák, kávéházak, éttermek, üzletek vonzzák ide a látogatókat.
A környék család/gyermekbarát, zárt és karbantartott játszóterein, foci és kosárlabda pályáin a kicsinyek és nagyobbak is biztonságban játszhatnak. A környéken több óvoda, általános és középiskola, valamint egyetem található.

A TÖMEGKÖZLEKEDÉS kiváló: Dél-Buda egyik fő központja, a Móricz Zsigmond körtér rendkívül közel van, a 4-es metró, a 4-6-os, 17, 19, 41, 47, 49-es villamosjáratok és számtalan busz megállója is lépésekre található, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.

Költségek:

Kedvezőek a FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK: a közös költség 15.000,- Ft/hó, ami magában foglalja a társasházi közös területek fenntartási költségeit, a szemétszállítást és a felújítási alapot. Az elektromos áram, a vízfogyasztás, és a távfűtés díja egyedi mérés alapján fizetendő.

Olyan igényes tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, a minőséget, és a harmonikus életteret.
A felújítás most fejeződött be, elsőként veheti a jövendőbeli tulajdonos birtokba a modernizált lakást.
A kiemelkedő infrastruktúra miatt akár SAJÁT RÉSZRE, az egyetemek és multi cégek közelsége akár BEFEKTETÉSI céllal keres ingatlant, ez a lakás mindkét célnak tökéletesen megfelelő.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető, a legjobb ajánlat a piacon.

A lakás ára kiemelkedő ár/érték aránnyal: 69.9 millió forint.

A lakás tartozéka és így a vételár részét képezi a konyhabútor a beépített konyhagépekkel, a konyha sziget, a fürdőszobák tükrös szekrényei, és a mennyezeti LED-es lámpák. A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, a lakással akár a komplett berendezés is megvásárolható.

A lakás még szebb életben, mint a képeken!
Jöjjön el, és nézze meg személyesen ezt a lehetőséget!

Irányára: 69.900.000 Ft

Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!

Elhelyezkedés: 1117, Budapest, XI. Kerület (Lágymányos), Budafoki út, 3. emeleti

Környezet: A környéken rengeteg a zöld terület, pihenő parkok, fasorok. A ház közvetlen környezetében számtalan élelmiszer bolt, éttermi lehetőség, gyógyszertár, kávézó található. Sétatávolságon belül van az ALLEE bevásárló központ és a Fehérvári Úti Vásárcsarnok, ahol számtalan bevásárlási és kikapcsolódási lehetőség érhető el. Mindössze 2 villamos megálló a Duna-part, és a Móricz Zsigmond körtér is, illetve a Feneketlen tó, a Budai Park Szinpad, a Tenisz Sport Telep, a Gellért hegy, a Gellért Gyógyfürdő. Ugyan ilyen távolság a Szakorvosi és házi, -valamint gyermekorvosi rendelőintézet. A Móricz Zsigmond körtér és a Gellért tér közötti szakasz a kerület kulturális központja, galériák, kávéházak, éttermek, üzletek vonzzák ide a látogatókat. A környék család/gyermekbarát, zárt és karbantartott játszóterein, foci és kosárlabda pályáin a kicsinyek és nagyobbak is biztonságban játszhatnak. A környéken több óvoda, általános és középiskola, valamint egyetem található.

Közlekedés: A TÖMEGKÖZLEKEDÉS kiváló: Dél-Buda egyik fő központja, a Móricz Zsigmond körtér rendkívül közel van, a 4-es metró, a 4-6-os, 17, 19, 41, 47, 49-es villamosjáratok és számtalan busz megállója is lépésekre található, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.


  • Alapterület 74 m²
  • Szobák száma 2
  • Félszobák száma 1
  • Szerkezet Tégla régi építésű
  • Állapot Felújított / Újszerű
  • Társasház állapota
  • Társasház szintjei 6 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 15 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1950
  • Felújítás éve 2019
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 270 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Étkezős
  • WC-k száma 2
  • Fürdőszoba szám 2
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Távfűtés egyedi mérőórával
  • Melegvíz típusa Távhő
  • Nyílászárók típusa Műanyag

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk